1. 政策背景
英国房地产市场长期以来备受海外投资者的青睐，但近年来，英国政府逐渐加强对外国买家购房的监管和限制。这其中的原因，一方面是为了防止外部投资导致本地房价上涨，另一方面也在于提高外资购房的门槛，促进本地购房市场的稳定发展。
2. 英国收紧对外国买家的房屋购置政策
2019年，英国政府宣布将对外国买家的房产购买行为进行限制。具体而言，政府将对欲购买英国房屋的外籍人士课征两倍的印花税。而对于那些未曾在英国购房的本地居民，政府则保持原有的政策不变，只课征一倍印花税。
除此之外，英国政府还在考虑对外国买家征收高额的储备金费用。这将会使得外籍人士在购买房产时需要提前支付一笔被称作 “储备金” 的交易款项，从而有效限制海外投资者在英国购房的数量。
3. 对英国房地产市场的影响
英国官方估算，新印花税规定的实施预计将影响超过95%的外籍买家。这将会对英国房地产市场的依赖于国外买家所带来的经济影响产生巨大的冲击。特别是在伦敦，外国买家占总购买量的一半以上。而此外，收紧对外国买家购房政策很可能导致只能负担得起租金而无法购房的年轻群体的数量增加。
然而，这种政策也能够使英国本地居民有更多的机会在本国的房产市场中买到自己心仪的房屋，从而提高本地居民购房的信心。对于房地产开发商而言，更倾向于斥资建造面向本地市场的住宅，这也将会为当地经济注入巨大的支持力量。
4. 政策的长期趋势
英国政府近年来在加强对外国买家购房的监管方面持续动作。在2018年发布的新规范中，政府已经要求律师事务所在完成交易之前必须确保购房者是合法的英国居民，而不是在英留学的海外学生或其他在本国暂时居住的个人。未来，英国政府很可能继续收紧对外国买家的房产市场限制政策，进一步提高外资购买房产的门槛。
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