融资性租赁,下列哪项不属于融资性租赁

什么是融资 租赁？什么是融资 租赁？传统租赁-1租赁和传统租赁的本质区别是:传统租赁leaseee融资租赁是什么意思？下列情况之一为融资 租赁: 1。租赁到期时，租赁资产的所有权转移给承租人；2.租赁的期间是资产使用寿命的大部分(75%以上)；三，租赁期间租赁最低支付金额大于或基本等于租赁资产在期初月份的公允价值。

融资租赁即出租人从供应商那里购买需要巨额投资的商品，然后出租给承租人。承租人按时支付租金，到期时货物归承租人所有。其实它和普通的租赁最主要的区别就是他是承租人，没有足够的资金，和过半一样。融资 租赁:非银行金融最常见、最基本的形式。融资 租赁是指出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供应商)订立供货合同，根据该合同，出租人出资购买承租人选定的设备。

例:客户以1000万元的价格将生产线卖给融资 租赁公司，回租10年，年租金140万元。租期结束后，生产线的所有权归客户所有。这是典型的融资回租，形式是“销售 租赁”，实质是借1000万元，每年等额本息偿还140万元，产生累计利息400万元。扩展数据的具体特性:融资 租赁的特性一般概括为五个方面。1.租赁该房产由承租人决定，出租人出资并交给承租人使用租赁，期间只能租给一家企业使用租赁。

问题1:什么是房地产融资 租赁什么是融资租赁-。-0/业务，即出租人根据承租人要求的规格、型号、性能等条件购买设备租赁交给承租人。在合同期内，所有权属于出租人，承租人只有使用权。合同期满，承租人有权按支付租金后的残值购买设备，出租人失去所有权，承租人拥有所有权。下列情况之一为融资 租赁: 1。租赁到期时，租赁资产的所有权转移给承租人；2.租赁的期间是资产使用寿命的大部分(75%以上)；三。租赁期间租赁最低支付金额大于或基本等于租赁资产在期初月份的公允价值。

从事融资 租赁业务的其他单位，所有权转让的，只缴纳增值税，不缴纳营业税；如果不转让所有权，只交营业税，不交增值税。问题2:在会计上，租出去的房子算不算资产？融资 租赁是什么意思？租的房子不是资产。融资 租赁又称设备租赁或现代租赁指租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬。

融资租赁(融资租赁)是世界上最常见、最基本的非银行金融形式。是指出租人应承租人(使用人)的要求，与第三方(供应商)订立供货合同，根据该合同，出租人出资从供应商处购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立a 租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。传统租赁-1租赁与传统租赁的本质区别是:传统租赁leaseee-

Typical融资租赁涉及三方关系，包括租赁和融资。业务类型主要分为:直租和回租。1.直租传统的直租业务涉及三方，出租方、承租方、卖方。2.售后回租在售后回租中，卖方和承租人是同一个人。租赁is-1租赁符合下列条件之一的:(1)在租赁到期时，租赁资产的所有权转移给承租人；(2) 租赁期是资产使用寿命的大部分(75%以上)；(3) 租赁期间租赁最低支付金额大于或基本等于租赁资产在起始日的公允价值。

如果合同中的一方在一定期限内转让对一项或多项已确定资产的使用控制权以换取对价，则该合同为租赁或包含租赁。除非合同条款发生变化，否则企业无需重新评估合同是否租赁或包含租赁。第五条:为确定合同是否在一定期限内转移了对被辨认资产使用的控制权，企业应当评估合同中的客户在使用期间是否有权获得因使用被辨认资产而产生的几乎全部经济利益，是否有权支配被辨认资产在使用期间的使用。

简单解释就是:A买了设备给B用，B给了A租金。到合同结束，B几乎用完了设备的价值，或者A把设备低价卖给了B。相当于B买了一件设备，只不过没有钱一次性买。A有钱，A给他买。之后，B会把钱分批连本带利还给A。标准说法是:出租人根据承租人的具体要求和供应商的选择，从供应商处购买租赁项，出租给承租人使用，承租人向出租人分期支付租金，期限为租赁。

1、功能不同由于租赁公司可以提供现成的-1租赁资产，使企业可以在极短的时间内用少量的资金获得、安装并投入使用，并能迅速发挥作用，产生效益，因此，/1212运营租赁行为使企业能够有选择地尤其是技术水平高，更新换代快的设备更适合操作租赁。

融资 租赁本质上是分期购买固定资产的一种替代方式，但比直接购买高很多。对于操作租赁，则不同，只转让了资产的使用权，但没有转让与资产所有权相关的风险和报酬，仍然属于出租方。租赁企业只按合同约定支付相关费用，租赁期满后经营的资产租赁由租赁企业返还给出租方，3.租赁不同程序操作租赁租赁设备由租赁公司根据市场需要选择，然后寻找租赁企业，而-1租赁租赁设备租赁。