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1，如何在国外买房子

现在在加拿大，澳大利亚购房居多，办理起来相关的办理机构较多。提供护照，资产证明。

如何在国外买房子

2，海外买房哪个国家好

【算一算你家装修要花多少钱】很多人经济宽裕后会想去海外买房，这样有时间的时候就可以去海外度个假。那么海外买房哪个国家好呢？海外买房有什么注意事项呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 海外买房哪个国家好 1、 海外买房要选择风险性比较低的国家，这样收益稳定，回报率也会更高。美国就是首选，因为美国是全球的第一大经济体，经济发展迅速，生活条件等各方面都是比较领先的。 2、 英国买房子也不错，英国的教育在全球是出了名的，而且英国房产供不应求，收益非常不错。很多为了孩子教育的都选择在英国买房，然后以房养学。除此之外，英国的福利和待遇都不错。 3、 澳洲也是海外买房的热门国家，澳洲的房屋具有永久的产权，房产收益稳定，投资门槛也不算太高。此外，澳洲也是旅游的热门城市，很适合居住。 海外买房有什么注意事项 1、 首先，要考察当地的风土人情文化。很多海外买房的人都是根据自己的喜好来选择国家，但是不同的国家风土风俗都不一样，所以在购房之前要事先了解清楚，日后才能更快的融入当地的文化风俗中。 2、 要查询清楚每个国家地区的法规政策以及房屋产权年限。如果你是想移民的话，应该时刻关注所在国家的移民政策变化，对移民的手续、流程、所需权利和义务进行全面的了解。 3、海外买房要充分了解当地的房屋贷款政策和税费问题。每个国家的贷款政策和税费都不同，在买房之前应该询问清楚相关的问题。 文章总结：以上就是小编为大家介绍的海外买房哪个国家好以及海外买房的注意事项，希望可以帮助到一些需要海外买房的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】

海外买房哪个国家好

3，如何在国外买房

首先楼主你要确定好在哪个国家买房，了解这个国家购房，房贷，和房产税信息，移民政策以及各种费用，建议你可以去居外网看看。很多国外买房信息，房源广，信息量大。

如何在国外买房

4，海外购房为什么属于违法

海外购房不一定违法，我国没有一条法律写着，具有中国公民身份的人，不允许在海外进行置业。法无禁止即可为，这是最基本的法治思想。但是违法购买是受打击的。中国的外汇政策明确提到：购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。这则解释中，核心是针对“非法从事资金支付结算”和“非法买卖外汇”，简单说，打击的是非法交易的地下钱庄。以上我们可以看出，其实，“解释”中并没有提及海外买房的相关规定，只是对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确。规定实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为，以非法经营罪定罪处罚;同时，提高了非法买卖外汇"情节严重"和"情节特别严重"的认定标准。海外购房置业不止有个人行为，也可以是企业经营行为，资金来源涵盖有个人、企业的境外合法资产和合法外汇出境。对于在海外有住房、办公需求的人和企业，海外置业的需求合理合法，绝不是一句“海外购房违法”就能简单判定的。买房是大事，不可掉以轻心，要选择正规的平台，找到专业的公司进行咨询，每个国家不同的法律和规则，都必须理解透彻。但是如果从此放弃海外资产配置，其实也完全没有必要。据统计，目前已经有40%的中产阶级，有意向在海外购房。在遵守相关法律法规的前提下，选择合法的途径，是完全可放心的。法律依据 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》第二条本办法所称个人财产对外转移包括移民财产转移(以下简称移民转移)和继承财产转移(以下简称继承转移)。移民转移是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区定居的自然人(以下简称移民)，将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。继承转移是指外国公民或香港特别行政区、澳门特别行政区居民(以下简称继承人)将依法继承的境内遗产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。

5，中国人可以在国外买房吗

当然可以啦，myfang800中国现在已经成为美国房产市场上外国买家的第一名啦！
可以的。目前在加拿大和澳大利亚购房者有很多，在国外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产证明。
可以，不过是手续麻烦一些

6，海外购房需要满足什么条件

　　众所周知，现在去海外买房的家长有很多，其实这也存在着巨大的风险,其主要在于每个国家都有不同的购房的政策,海外购房需要满足什么条件?我为各位介绍一下。 　　一、国外买房需要什么 　　1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同,葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上的房产,而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。 　　2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时,在当地随便找到中介或者是房东直接买房,然后认为可以直接移民,这样的行为有一定风险。 　　因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象,也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50%,办理过户以后,这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。 　　3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策,各国移门打开,各地者大批涌入,有可能导致房价虚高现象。 　　4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费?现今不少海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。 　　二、国外买房如何付款 　　1、大部分朋友都是通过BOA收钱的,没有什么问题。有个别朋友通过chase收钱,被银行停了账户,但也有可能是别的引起的,尚不能确定和海外汇款有关 　　2、海外打来的钱算是foreign gift, 是不需要给美国交税的,但是IRS要求申报3520表格,不按时申报可能会处以罚款。 　　3、买房子时根据银行的不同,银行会对资金在账户里停留时间有不同要求,有的银行只看一个月内的账单,即如果钱是一个月之前打入的,就没有任何问题,而有的银行要求的三个月。 　　4、国内打钱会收一定手续费,每个银行收的手续费会有差异。 因为国内建行和美国BOA有合作关系,所以可以优先考虑这条途径,手续费可能会低些 　　5、 国内往境外打钱可能会受到银行的监控,这两年尤为严格。但一般就是出具些材料,比如你的身份证明,工作证明等等,证明钱是合法来的。

7，海外购房要注意什么问题

澳信房产提醒您：购买海外物业时千万不要急于作出决定，一定要花时间亲自去了解市场和考察物业，根据实际情况作出选择；找到满意的物业后，不要轻信卖方的宣传与广告，条件允许的话，最好在当地专业机构雇用一个房屋调查员，详细考察楼盘及房屋的各项参数，并记录下来，与卖方逐一进行核对；在签名前应请律师审查，以确保自己的法律权利受到保障；
了解该国的政治和政策风险，汇率、房产的发展前景，周围环境，基础设施之类的信息，澳信房产可以为你在海外购房做详细的咨询和服务。

8，怎么在国外买房子

其实国外的购房满足自己的需求，还可以把购买的房地产投资出去，可以是自己有一个不错的收入。当然不同的国家购房政策是不同的，我们就以美国为例子，美国在购房之前，如果你们不知道怎么选择房地产的话，就可以选择适合自己的房地产中介公司，这里有专业的房地产经纪人，可以帮助你们解决你们在购房过程中遇到的所有困难。当然还有就是在国外购房是可靠的。其他国家的购房政策跟美国的政策是不一样的，我们在其他国家购房时，一定要对这个国家的房地产市场进行了解，不要盲目的对房地产进行选择。从目前的情况来看的话，现在的房地产市场异常的火爆，在小编来看的话，房地产的市场前景良好，国外购房还拥有永久使用权，所以说大家在购房时，还是有一定的购买价值的。当然也可以买到自己称心如意的房子。

9，中国人在海外购房的流程有哪些

在这里我拿仲量联行提供的资料，以美国为例，讲一下中国人在海外买房的流程：1.买卖要约 (Offer)：买方向卖方提出报价，在卖方接受买方的要约后，可以说买卖要约已经形成。2. 房屋检验 (Home Inspection)： 买方可以在卖家接受报价后聘请有执照的验屋师对房子进行检验。3. 房屋买卖合同 (Purchase and Sale Agreement)：如果买方的要约（Offer）是由经纪人帮买方准备的话，买方必须要确认要约，所以签订要约（Offer）后买方应及时联系买方的律师；4. 房屋贷款 (Mortgage): 如果签订买卖合同后，买方就可以申请贷款了；5. 房屋产权调查 (Title Search)：签订买卖合同后，买方的律师会找专业人士对房屋产权进行调查，确认卖方有权出售该房产，同时确保房屋产权没有任何瑕疵；6. 过户 (Closing)：贷款批准，以及产权没有问题后，买方的律师，卖方律师，以及贷款方，会协调安排过户的时间和地点；7. 过户后事宜 (Post-Closing)：本律师事务所会在每一个房产过户时，为买方提供书面的“过户后需知”，以提醒买方过户后应注意事项。

10，国外买房需要什么手续 国外买房存在哪些风险

国外买房的手续：提供护照和资产的证明．然后拿着你的护照去当地的中国大使馆办委托的公证，办理委托的公证时可能会需要你的经济代理人的信息，到时会具体的看当使馆要求你叫你经济代理准备，传真过去就可以了。办完公证后，把公证原件EMS传输给你的代理人，然后根据你的代理人需要的关于你的资料，再提供给他，比如你的护照影印本、你的个人收入证明等。然后就可以全权由你的代理人帮你办的手续。当然，具体在哪个国家，持有什么签证，这些对于买房子来说的差别都挺大的。还有，您是否具有所在国家的绿卡或是永久的居留权，在有些国家，没有这些的话，买房子是困难的，要走的手续有很多。而且，也是很难申请到贷款的。你的收入证明，就由你现在的老板给你开。在国外开收入证明时一般比较的严格，因为所在国家可以通过你的纳税查出来。在国外的中国人一般给中国人老板干活的，而收取工资时，中国老板根本没有交税，所以，终给打工者带来了一系列不必要的麻烦，因为这就连带的表示你也从来没有纳税。所以，如果是这种情况，你是根本没法开收入证明的。国外买房的流程（1）在线的选房：需要根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。（2）沟通的洽谈：可直接与房产经纪人或者是房产公司来联系。（3）实地的看房：实地看房不但要看房子的本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处的位置对其使用和保值、起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型之后，经纪人便会使用CMA的估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。（4）贷款预审：贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30％的前提下，买家才可获得3％～5％之间的贷款利率。（5）检查房屋：买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。（6）签署合同：发出合约书，并附上订金支票（一般订金约为出价金额的2－3％）。　双方达成协议后，由第三方公证公司进行买卖过户手续。（7）贷款审批：贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。（8）购买保险：房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时，为房主降低损失，保住财产的价值。一般贷款公司要求在过户之前购买的保险。（9）过户公证：签贷款文件后，准备好首付金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后，产权公司负责转让产权，　并在县属登录室完成登记。由公证公司支付费用。（10）房屋交接：在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。通常在交易结束时收到后明细帐，内附房产证的复印件。交易结束后约3－6个月内，您将收到一张房产证原件。到时您将成为这个房子新的主人。国外买房需要的风险：1、先读懂各国购房政策。如：欧洲购房政策对申请人的要求不同,葡萄牙、西班牙要求年满18周岁,无犯罪记录,购买50万欧元或以上房产,塞浦路斯和希腊分别要求人购买30万和20万欧元以上房产。2、读懂各国买房制度及法律。国人去国外购房时,随便找各中介或找房东购买,认为可直接移民,这样的行为有风险。3、了解房屋价是否合理。各国推出买房与身份挂钩的移民政策,各国移门打开,各地大批涌入,导致房价虚高现象。4、了解该国房产需缴哪些税费。不少海外国家,房价并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高。
呵呵。。。我就是做这个的，。。我最专业了。。风险不大，第一种方法，你叫你朋友去帮你做手续。问题不大。做一个公证就可以了。名字跑不掉的。放心。。第二种就是你回中国了再办手续。其实也是可以的。你们签合同的时候，时间签久一点就可以了。如果一方反悔，就将赔双倍的违约金。。。。柳明恩。。。欢迎为你解答，希望我的答案你会满意。。。

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