布里斯班房价

如何评价布里斯班这座城市布里斯班将成为2016年澳洲最有价值的城市？布里斯班 房价低，但增长率为1。布里斯班位于澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录中，每当悉尼的房价高于布里斯班，布里斯班总会在若干年后跟进。

选择城市需要根据你的目的进行差异化。以自住移民为目的，要根据自己对城市的喜好来选择。仅从城市文化来看，悉尼很像中国和上海，墨尔本很像中国和北京，而布里斯班更像广州。留学期间买套房的话，建议你买学校周边的教育房，支持学业，有投资价值。纯投资目的，根据目前的市场情况，如果想投资高端房产，可以投资悉尼，悉尼房价高，涨幅也较大；

曾经火热的房市一落千丈，对于连续27年实现经济增长的澳大利亚来说，无疑是晴天霹雳。11月通常是澳大利亚房产销售的旺季，目前价格的持续下跌也预示着当地楼市只会继续下跌。就连一直在房价指数中起到示范作用的悉尼和墨尔本也起到了很好的“带头作用”，分别下跌了1.4%和1%，是跌幅最严重的城市。作为约占澳大利亚房地产总价值66%的城市，悉尼和墨尔本的房地产市场可以说是澳大利亚的晴雨表。

澳洲房价是不是很高？一百万买个大别墅等于国内几个城市？在澳大利亚，有自己花园的叫house，和邻居有自己花园的叫townhouse。他们有同样的三个卧室，价格不同。即使是三居室，因为一卫一库，两卫两库的区别，它们的价格也相差很大。房价与市中心郊区的联系不是很紧密，主要跟小区所在的位置有关。有些郊区是高尚住宅区，其房价远高于市中心。

除了买房的钱，还有政府税和律师费，大概2亿澳币。澳洲的贷款不区分新移民和老移民或者本地人。关键是看你的还款能力。只要能证明自己有还款能力，最高可以贷90%的房价，首付10%你自己出。不知道这个回答对你有没有用。如果在闹市区，基本都是公寓，三居室一般5060万澳币。当然也要看离CBD有多远，以及你选择的楼层。

据外电2014年12月14日报道，多伦多评级机构DBRS的一项研究显示，澳大利亚和加拿大房价在过去十年中的表现优于美国和英国，而伦敦和纽约房价等房地产热点城市的涨幅不及澳大利亚达尔文和加拿大温尼伯等不太出名的城市。悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯和布里斯班 房价都非常高，尤其是悉尼房价一度成为世界“第三贵”城市。加拿大温哥华房价也很贵。

个人认为，想出国留学，要根据想学什么专业来选择学校。如果本科或硕士商科家庭条件好，可以选择悉尼或墨尔本。与这两个城市相比，悉尼的生活会更加昂贵。但是机会会比墨尔本多。如果你是旅游专业的，可以考虑布里斯班。另外，布里斯班比悉尼或者墨尔本便宜，学语言更有优势。最大的城市:悉尼气候宜人，经济充满活力。最大的缺点是住房成本远高于澳洲其他任何城市。即使你去了悉尼的西部，比如Cmapbelltown或者CentralCoast，你还是会发现你赚的钱没有澳洲其他城市那么多。

房地产时钟:有人用时钟比喻房地产市场“升到顶，跌到底，再升”的周期性过程，来判断是否适合投资和启动。那么，布里斯班现在几点了？对你投资澳洲房地产有什么启示？澳大利亚本地人针对性布里斯班澳大利亚房地产投资专家协会(PIPA)主席BenKingsley表示，大部分受访者认为布里斯班明显比房价墨尔本和悉尼更值得投资，且居高不下。

中国人也爱投资布里斯班周坤外国土地所有权登记数据显示，2014-2015财年，中国买家在周坤投资房地产近10亿澳元，远超上年的4.63亿，其中仅布里斯班房地产，海外买家投资约10亿元，其中3.83亿元。中国富豪和亚洲知名财团争相进入布里斯班市场，必然带动更多投资者蜂拥而至。

理由1:澳大利亚第三大城市，昆士兰州首府，良好的自然、政治、文化、环境旅游目的地，亚热带气候，空气清新，社会环境安全稳定，被评为世界级宜居城市。干净的城市，高品质的生活，四季常青，暖冬如春，都吸引了大量的海外人士。理由二:世界级规划设计布里斯班是州政府划定的新兴区域。城市规划和建筑设计是世界公认的一流，道路和建筑整洁干净，尤其是在景观园林和新型环保材料的应用上。

G20峰会在这里彰显了贸易大省的战略地位。预计2015年至2016年，昆士兰州的经济增长将达到创纪录的6%，这是澳大利亚近二十年来经济增长率最高的一年。统计数据显示，昆士兰州过去一年的经济增长超过4.1%，而澳大利亚其他各州为1.9%，经济增速是澳大利亚其他地区的两倍。其中，布里斯本占昆士兰州经济总量的50%以上。

布里斯班将成为2016年澳洲最有价值的城市。布里斯班 房价低，但增长率为1。布里斯班位于CBD的房产中间价在6065万左右。在过去20年的记录中，每当悉尼的房价高于布里斯班，布里斯班总会在几年后跟进。目前的低点房价也说明布里斯班的增值潜力更高，增值幅度更大。

根据澳洲知名房地产预测机构bis sulphant的调查报告，布里斯班 房价，2015-2017年将上涨17%。其次，住房短缺正在加剧，根据CoreLogicRPData的权威数据分析和预测，到2056年，澳大利亚昆士兰州(QLD)的人口有望翻倍至940万(目前为472万)，并有望在2050年取代维多利亚州(VIC)成为澳大利亚第二大人口最多的州。