经营租赁,经营租赁与融资租赁的区别

financing租赁和经营 租赁的区别可以这样理解:融资租入的目的是拥有固定资产，但由于其价值较高，所以采用这种分期付款的方式。因此，在会计上，虽然企业尚未取得其所有权，但仍将其列为企业资产进行核算和管理。已付租赁费用计入固定资产价值。至于经营租入的固定资产，租入的目的只是为了满足临时生产的需要经营，所以不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只支付租金。

举个例子:比如:经营 租赁类似租房子，按月交房租；融资租赁直接租赁类似房贷买房，按月还房贷；融资租赁 租赁的回复类似于拿房子做抵押贷款，按月分期还款。从这个对比可以看出，融资租赁和经营 租赁最大的区别在于所有权是否已经转移，对应的固定资产和租金在财务报表中的位置。融资租入的固定资产可以纳入资产负债表，可以计提折旧。租金用于偿还长期应付款，而经营租入的固定资产不进入资产负债表，租金作为费用计算。

financing租赁和经营 租赁有以下区别:1。目的不同。2.这两种判断方法是不同的。3.租赁程序不同。4.租赁术语不同。5.设备维修和维护的责任方不同。6.租赁到期后设备处置方式不同。7.租赁的成本计算不同。经营 租赁，也称商务租赁，是融资租赁的对称。为满足经营临时或季节性使用需求租赁而出现的资产。经营 租赁是一个简称租赁形式，是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供保养、保险、维修等专门技术服务(-0/形式)

经营Sex租赁，又称服务租赁。是指出租方为承租方提供设备和使用权，以及设备维修、保养等其他专业化服务，并承担设备报废风险的一种经济活动。经营 Sex 租赁的租期较短，过了一定的约定期可以中途终止。因为租赁物一般是需要较高的维护和管理技术，或技术进步较快，或应用广泛的设备和机械。

1。不同目的融资租赁的目的是取得设备的所有权，比如融资租赁一台设备，在租赁到期后，可以通过名义上保留购买价款取得设备的所有权；经营 Sex 租赁不是以取得设备所有权为目的，而是短期使用。2.这两种方法是不同的。融资租赁的本质是转移所有与资产所有权相关的风险和报酬。从某种意义上说，融资租赁本质上是分期购买固定资产的一种替代方式，但比直接购买要高得多。

3.租赁不同程序-1 租赁租赁设备由租赁公司根据市场需求选择，然后找到租赁企业，而融资的设备租赁租赁。4.租赁的期限不同经营 租赁比资产的有效寿命短，而融资的租赁的期限较长，接近资产的有效寿命。

根据《纳税人提供不动产管理暂行办法》的相关规定-1租赁服务业增值税，如果企业为一般纳税人，不动产-1租赁的增值税税率为3%；如果企业是小规模纳税人，不动产-1租赁的增值税税率为5%。【法律依据】:纳税人提供不动产征收增值税管理暂行办法第三条-1租赁服务。一般纳税人按照下列规定缴纳增值税: (一)一般纳税人2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额。

不动产与机构位于同一县(市、区)的，纳税人应当向机构所在地主管税务机关申报纳税。(2)一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法征税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人按照3%的税率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。

(1)目的不同。经营 租赁承租人出租资产只是为了满足生产的短期或临时需要，经营；融资租赁以融资为主要目的，承租人购买资产的意图明显。(2)风险和回报不同。-1租赁-0/资产的风险和报酬在期间内仍属于出租人。和融资。根据“实质重于形式”的原则，租赁资产应视为自己的资产，在享受收益的同时应承担相应的保险、折旧、维修等相关费用。(3)权利不同。-1租赁,

承租人可以续租，但他没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权；融资租赁 租赁到期时，承租人可以低价购买该资产或以优惠租金延长租赁期限。(4)租赁不同，经营 租赁，租约可签可不签；可应一方要求随时取消。融资租赁的租赁一般不能取消，(5)租赁期限不同。-1租赁租赁期远短于资产的有效使用寿命；融资租赁的主要目的是融资。