广州政策，请问在广卅没有户口和社保能买二手房吗

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1，请问在广卅没有户口和社保能买二手房吗
2，广州市政府对于广州户口的无房户有什么优惠政策
3，在广州买房哪个区不限购外地户口社保哪些都有
4，外地私家车能进入广州市区吗
5，广州本地户口买房条件都有啥
6，入户广州有什么条件
7，父母房子赠与儿女后再买房是否属于第二套房子

1，请问在广卅没有户口和社保能买二手房吗

非广州户口的市民购买房产过户，一定要在最近五年内有三年连续社保！期间不可以断，也不可以有补缴！只能购买公寓等不限购的房子。

不可以的！过不了户！现在广州还是在实行限购政策！限购政策还是没有取消的！非广州户口的购买房产过户，一定要在最近五年内有三年连续社保！中间不可以断，也不可以有补缴！

不可以办理。异地户籍在武汉购买住房，需要出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，当事人在武汉纳税或社保证明，当事人户籍所在地住房情况证明。

请问在广卅没有户口和社保能买二手房吗

2，广州市政府对于广州户口的无房户有什么优惠政策

您要您符合条件申请申请购买经济适用住房家庭应同符合条件： ()申请及其共同申请家庭员具本市城镇户口并本市工作或居住; (二)家庭支配收入、家庭资产符合市政府公布标准(见附录); (三)自住房或者现住房均居住面积低于10平米; (四)未享受购房优惠政策： 1.按房改本价或标准价购买公住房; 2. 购买解困房、安居房、经济适用住房; 3. 参加本单位内部集资建房; 4. 落实侨房政策专用房; 5. 其购房优惠政策 (五)申请及其共同申请家庭员申请前5内没购买或售房

您好！是不需要户口本的，不过需要身份证。

广州市政府对于广州户口的无房户有什么优惠政策

3，在广州买房哪个区不限购外地户口社保哪些都有

广州限购：1.本地户籍居民限购2套2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套4.从化、增城仍不限购5.境外机构和个人购房按照现行政策广州买房限贷：1.无房无贷(过)者：首付最低3成2.无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成4.首套未还清者：首付最低7成5.有房购买非普通商品房：首付最低7成此次广州限购升级的关键要点如下：1.成年单身(含离异)限购1套2.外地户籍需5年纳税或社保证明3.无房无贷款记录：首付最低3成4.无房有贷款记录：首付最低4成5.有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成6.首套未还清：首付最低7成以下是详细解读：社保3改5，刚刚度过“穗六条”，只能再等2年《通知》规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。广州楼市有两个区域增城，从化不限购，

广州楼市限购政策最新消息1、广州户籍居民家庭：继续执行限购2套住房不变；成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。2、非广州户籍居民家庭：购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，限购1套住房。3、从化、增城区不纳入限购范围。所以，目前从化和增城是没有限购的。

在广州买房哪个区不限购外地户口社保哪些都有

4，外地私家车能进入广州市区吗

外地私家车能进入广州市区。广州市区目前只限制外地货车，小轿车尚未限行；对于外地货车，限行规定是每日7时至20时，禁止外市籍15吨以上货车通行环城高速；目前广州市正在讨论出台对于外地小轿车的限行规定，有可能在今年年内出台相关的限行规定。外市籍机动车在外地领取的有效绿色环保标志在本市同样适用，凡持有绿色环保标志的外市籍机动车在第一次演练时不受黄标车限行措施的限制，可以进入广州市行政区域通行，但必须遵守按单双号行驶的规定及广州市其他限制机动车通行的规定。

付费内容限时免费查看回答现在外地牌是可以进广州的，首先需要明确的是，广州限行外地车包括载客小汽车和货车两类，两者的规定略有不同，小客车限行主要采用"开四停四"管理措施，而外地货车限行情况较为复杂

可以，广州不限号，外地牌号也可以进入，但是部分路段限行。不过每多大影响，因为限制的本来就很少，外地车在广州基本可以说是照常使用。

广州市区目前只限制外地货车，小轿车尚未限行。外地私家小客车能进入广州市区。

可以的，广州现在出台了限牌政策，但现在还没有出台限制外地车进入广州的方案，所以现在外地牌在广州通行时没问题的。希望对你能有所帮助。

5，广州本地户口买房条件都有啥

据广州市来穗人员服务管理局报告显示，截至2013年年底，广州登记在册流动人口686.7万人，按照一定的漏登率计算，广州实际居住的流动人口为837万人左右，赶超常住人口。非本地户口要如何在广州买房？非本地户口买房限制条件截至至2015年6月1日，广州仍然在实行“穗六条”限购政策，即对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。非本地户口买房五大途经1、选择增城、从化等非限购区域，或者广州周边城市，如佛山。佛山自2015年5月1日起全面取消限购。2、选择不限购产品，如商业性质的公寓。番禺、萝岗等区域公寓产品较多，户型偏向中小。3、争取积分入户广州，享有本地人购房优惠。但同样需要1年社保或者个人所得税的证明。　4、挂靠集体户口，挂靠在人才市场的集体户口在购房时按照广州本地户籍来认定。夫妻双方只要其中一方满足广州户籍这一条件即可不受限购令的限制。5、补缴社保或个人所得税。广州部分区域接受补缴社保或个人所得税，具体根据区域房产交易登记中心的规定。非本地户口买房注意事项1、对于非广州市户籍居民，在跳槽至另一家公司前，应及时与原公司及新公司协商社保的缴纳，防止因跳槽出现社保的断缴。社保未满三年不具备购房资格2、在买房选择中介或者公司，要选择有资质保证的，勿要盲目离婚获得购房资格。3、广州社保对外地人有约束。小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保。外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇。可以帮到你，你也可以留言给我，或者直接百度户口直通车，希望可以帮到更多的朋友

很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，安家落户已经成了很多外地人士的选择，简单来概括外地户口广州买房需要满足的条件是：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、购房者须在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。希望可以帮到您。

6，入户广州有什么条件

一、入户条件：符合下列条件之一，且配偶具有本市常住户口的可申请夫妻投靠入户（此类属于就业入户和须转移社会保险关系到我市的职能部门，请按照管辖其就业及转移社会保险关系，到相关的省、市组织、人事、劳动保障等部门申办）：（一）配偶具有高级专业技术资格、高级技师资格、研究生学历并有博士学位、研究生学历并有硕士学位和中级专业技术资格、执业资格，且夫妻双方达到晚婚年龄的。（二）配偶在本市3年内累计缴纳个人所得税达到10万元（可追溯到1998年），且夫妻双方达到晚婚年龄的。（三）配偶具有研究生学历、硕士学位、大学本科学历并有学士学位、大专以上学历并有中级专业技术资格、执业资格或具有高级职业资格、执业资格，夫妻双方均属晚婚且结婚年限满2年的。（四）配偶领有市残联核发的《广州市残疾证》（指一、二级残疾证）或区以上民政部门核发的《广州市低收入困难家庭证》或市总工会核发的《广州市特困职工证》，夫妻双方均属晚婚且结婚年限满2年的。（五）夫妻双方中男方年龄超过60周岁、女方年龄超过55周岁的。（六）男方年龄超过60周岁或女方年龄超过55周岁，另一方年龄超过30周岁，结婚年限满1年的。（七）外地农业户口人员与本市农业户口人员结婚，申请来市投靠配偶入农业户口的。（八）对不符合本条第（一）至第（七）款条件的其他投靠配偶人员，夫妻双方均属晚婚且结婚年限满6年的。（九）丈夫原是本市常住户口，因故死亡后，其本人又没有再婚，要求来市投靠原丈夫的父母或仍居住在原丈夫生前在本市拥有的合法房屋（包括继承的合法房屋和租赁市房管部门的公房）的，且其达到本条第（八）款规定的夫妻投靠入户结婚年限的，可申请入户。（十）上述（一）到（九）项中，属违反计划生育政策的人员，其解决入户的结婚年限相应延长5年。二、所需证明材料：申办夫妻投靠入户除需要提供《计划生育服务证》（或街、镇以上计生部门出具的计划生育证明）、夫妻双方的户口簿、身份证、《结婚证》外，还需根据下列不同类型分别提供相关证明。（一）配偶属高中级专业技术和技能人才类的提供学历学位证书及经省教育厅学历鉴定中心鉴别的学历证书鉴定证明、专业技术资格（执业资格、职业资格）证书及市一级劳动、人事部门提供的鉴别证明；（二）属纳税类的提供市一级以上税务部门出具的证明；（三）属重病（相当于绝症或病重卧床生活不能自理的）还需要提供市级以上医院诊断证明；（四）属重残（指一、二级残疾）提供市残联核发的《广州市残疾证》；（五）属特困类的提供区以上民政部门核发的《广州市低收入困难家庭证》或市总工会核发的《广州市特困职工证》；（六）属丧偶申请入户的，应由街、镇计生部门或婚姻登记处出具其丧偶后至今没有再婚的证明，提供原配偶本市父母（家公、家婆）的户口簿、身份证或原配偶生前拥有的合法房屋的有效证明、区以上房管局核发的房屋租赁证（租簿）；（七）符合农业户口婚迁条件申请入户的，如户口簿登记的户口性质不明确，须提供户口所在地派出所出具的户口性质证明。入户地村委会出具同意入农业户口证明。上述（一）至（七）项中属随迁小孩，还需提供小孩的《出生医学证明》（或《出生证》）、户口簿。三、申请入户具体程序：（一）凡符合申请夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶（户口在外地），需申请来市随夫（或妻）入户的，可向配偶（本市一方）户口所在地区公安分局办证中心（未设办证中心的到派出所，下同）提出申请，填写《入户申请表》，连同相关证明材料（属证件的可经区公安分局办证中心验核后，提供复印件）交区公安分局办证中心办理入户申请手续。（二）被批准来市随配偶入户的，由区公安分局办证中心通知被批准入户人员到区公安分局综合办证中心领取《准予迁入证明》后，回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再持《准予迁入证明》的第三联、《户口迁移证》、本市配偶的户口簿到区公安分局办证中心办理入户手续。咨询电话：020-23357561作者：zhy-20131010

只要满85分积分以上、符合条件的农民工及城镇户口籍人员，便可以持相关证明到各区经办窗口填表提出入户申请。”广州市发改委副主任陈浩钿强调：“这是新增的积分制入户工作，并不影响原有的入户方案。”　　积够85分可以申请入户　　这份刚批准的《广州市农民工及非本市十城区居民户口的城镇户籍人员积分制入户办法实施细则》（简称《细则》）明确规定“凡申请广州市十城区居民户口的农民工以及城镇户籍人员”，包括在穗十城区工作的农民工、外来工以及增城、从化两市的户籍人员，均可按积分制入户政策执行。　　“原则上积满85分就可以提出入户申请，但是不是满85分就一定可以入户，还有五条高压线，”陈浩钿指出，“对于有犯罪记录、违反计划生育政策，或未办居住证、未参加社保、未签订一年期及以上劳动合同的人员，均一票否决其申请资格。”他还补充解释：“从今天起可以开始申请，但并不是先到先入户，而是根据积分排序入户。”　　记者了解到，申请材料递交后，将会逐级送区和市人力资源和社会保障局进行复审和审核，并作排名，每年7月31日和11月30日前，分两批公布入户人员名单。　　新增入户人口享同等待遇　　对于入户后落户什么区、入户人口偏向何种紧缺专业、以及增加入户数额是否会影响本地居民享有的公共服务，发改委对此一一进行了解答。　　发改委指出，积分制入户原则上落户在本人和直系亲属拥有的合法房产、就业单位所在地，“也就是说，如果没有住房、没有直系亲戚在这里，那么就落户在就业的集体户口里。”　　《细则》中明确指出有导向分设定，“属紧缺专业（工种）、重点行业和区域可分别得10分”，但发改委表示，此“紧缺专业（工种）”是根据广州产业发展计划而定，并非固定的专业或工种，根据具体情况公布。　　陈浩钿坦言，广州目前常住人口已经超千万，面临着人口、资源和环境等的压力，也面临着公共服务的压力，但他强调，积分入户制度的方向一定是：“控制总量、优化结构。”他透露，在总量上每年都有一个定数，根据实际情况而公布数额。　　《细则》明确指出：积分制入户和其他渠道入户的户籍待遇相同，享有本市户籍人员一样的待遇，同时承担同样的义务。教育局有关负责人坦言，对于新增人口对中小学的入学压力，“在控制总量的情况下，我们还是可以应对的”。

7，父母房子赠与儿女后再买房是否属于第二套房子

不属于第二套房子。虽然直系亲属间的赠与不纳入限购范围，但是获得住房后同样也要计算住房套数了。主要有两种情况：一、子女把房子赠与给外地的父母，如果父母在广州十区没有住房，父母不需要提供纳税或社保证明，可以接受1套赠与房。但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房，就不能接受子女的赠与房了。二、如果父母是广州市户籍的，父母没有广州房产最多可以接受子女的2套住房赠与，父母已经有1套房产的就只能接受子女的1套住房赠与，但如果已经有了2套房产的就不能接受赠与了。但还有一种例外的情况。在线交流中有市民表示，广州户籍的夫妻两人各有一套住房，都是和儿子联名购买的，这样等于夫妻俩有两套房，已经成年的儿子也有两套住房了。针对父母子女之前已经共有产权的住房，即使父母或者子女已经被限购，其中一方还是可以把自己一半的产权赠与给另一方。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。参考资料来源：搜狗百科-二套房参考资料来源：凤凰网-国土房管局答疑房产赠给父母子女可再买房

不属于第二套房子，但以下两种情况除外：一、直系亲属间的赠与不纳入限购范围，但是有两种情况获得住房后同样也要计算住房套数：（1）子女把房子赠与给外地的父母，如果父母在广州十区没有住房，父母不需要提供纳税或社保证明，可以接受1套赠与房。但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房，就不能接受子女的赠与房了。（2）如果父母是广州市户籍的，父母没有广州房产最多可以接受子女的2套住房赠与，父母已经有1套房产的就只能接受子女的1套住房赠与，但如果已经有了2套房产的就不能接受赠与了。二、父母子女之前已经共有产权的住房，即使父母或者子女已经被限购，其中一方还是可以把自己一半的产权赠与给另一方。扩展资料：广州市房产限购令解读1、按照广州市现行政策，成年子女与父母共有两套住房，不能再新购住房。2、继承属于法定继承，不在限购范围内。3、蓝印户口人士按非本市户籍居民办理购房手续。4、把共有的部分归还或赠予父母的话，可按无房户新购住房政策执行。5、居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位。即孩子若成年，则脱离限购概念里的居民家庭，并独立执行限购政策。6、非直系亲属间的房屋赠与参照限购政策执行，赠与岳父母如符合限购政策要求才能办理赠与登记。参考资料来源：凤凰网-国土房管局答疑房产赠给父母子女可再买房

父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的，二套房界定标准如下：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房

是的，父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的。二套房界定标准如下：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房。 3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。扩展资料要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。参考资料来源：搜狗百科-二套房

如果儿女已满18周岁，名下无其它房产，再买房不属于二套房，如果儿女未满18周岁，则属于二套房。再看看别人怎么说的。

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