北京共有产权房

北京共有产权首付是多少？北京共有产权房子可以转让吗北京共有产权法律分析:/。北京共有产权朋友可以一起买吗？法律依据:北京City-1 产权房屋管理暂行办法/已购房的-1产权房屋用于出租的，购房人和持有机构按照自用房屋，北京共有产权房屋政策1，购买资格:申请人应年满30岁。

首先，北京共有产权房子是政策房，首付比例肯定比普通商品房低。其次，首套和二套首付比例确实有区别:如果共有 产权房被认定为首套，首付比例从30%开始，其余为贷款；如果共有 产权房子确定为两套，首付比例从60%开始，其余为贷款。最后补充一下，北京如何认定首套房和二套房:以家庭为单位，遵循“认房认贷”的政策:除国家管理的公积金外，管理公积金、商业贷款、组合贷款的职工，在作出判断时会认北京房子，认全国房贷记录。

共有 产权住房作为租赁与所有权、保障与市场之间的过渡，在住房政策中可以发挥多方面的作用:一是可以增加拥有住房的机会，满足国人拥有住房的愿望；二是补贴成本远低于公租房，可以减轻政府的财政压力；第三，产权权责明确，寻租空间低；第四，不同收入和产权家庭混居有利于社会和谐稳定；第五，支持市场增加新住房产量，促进经济发展。

申请家庭应同时满足以下条件:1。申请人具有完全民事行为能力；2.申请的家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身须年满30周岁)；3.家庭成员在北京无住房；4.满足北京限购条件。(各区也会在项目公告中规定符合本区相关要求，以项目公告为准。)注:一个家庭只能购买一套-1产权住房。共有 产权住房申请审核分配采取项目登记制，不设轮候。

购房家庭应仔细阅读购房公告。符合购买条件的，可在网上填写家庭信息，并在规定时间内提交审核。购买全过程网上办理，一般不需要提交其他书面材料。1、项目公示经审批后开启网上申购和项目公告，网上申购期不少于15天。2.网上申请在网上申购期间，申请家庭登陆区住房和城乡建设委员会(房管局)官网提出项目购买申请。网上填写《家庭购房申请表》、《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

北京农业户口，可办理共有 产权间。北京共有产权申请住房的家庭应同时符合以下条件:申请人应具有完全民事行为能力，申请住房的家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人年满30周岁；申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市无住房。共有 产权住房，即政府和购房人共同承担住房建设资金，在分配时在合同中明确资金数额和双方在未来提取过程中的权利义务共有；退出时，政府会回购，购房者只能实现部分资产的变现，从而实现保障房的封闭运行。