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1，英国租房council tax多少钱

你如果是学生的话就是免费的。如果不是学生的话，要按照房屋等级来走，最便宜的A等级，一年大概不到1000英镑，一个人承租的话可以打75折。记得当时我毕业了一个人承租的A等级的房子，一年大概是660英镑的council tax。希望对你有帮助。

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2，英国租房中介费

首先，原则上中介费是按房子收，一个房子XX中介费，差不多是1个月房租。但是有些学生是几个人的，而且合约也是写几个人的名字，所以就是按各自的房租交。下一个人要租这个房子当然还要收中介费了，你是你，他是她所以有时都喜欢直接找房东（必须是靠谱，不乱收费的那种）
没有这种规定，这是黑中介是在讹诈你，不用理他。到哪里你都是占理的。除非你没看到房东，你是直接从中介手里租到房子的。否则的话你直接跟房东续签合同就可以了。给你说一下正常情况：正常是你只需要在第一次跟房东签定合同的时候，给中介50%的第一个月房租当中介费就可以了，然后就没他们什么事了，你一定不能给，不能助长他们这种嚣张气焰，跟房东谈就好了。就按我说的办！希望帮到你

英国租房中介费

3，英国房产中介可以相信吗怎么收费

不管是买房还是卖房，找中介都是第一步要进行的步骤。买房：一般而言，买新房找中介就和国内一样，是不需像中介付费用的，中介此时就相当于开发商的外包销售。买二手房，此时中介作为信息、服务提供方，会产生服务费用卖房：一直以来，传统房地产中介都占有大部分买卖和租赁房源，而现在网络中介以低收费获得了很多顾客的青睐。商业街，金融城和繁忙地段都是传统中介选择开店面的地方，客户可以预约或者直接上门寻求服务，并可以和中介人面对面谈论需求等问题。相反，我们很难看到有网络中介的店铺出现在城市的角落里，只能通过电话和邮件去接触它们，而且绝大部分都不是驻扎在本地的，因为他们的经营模式和传统中介不同。这也是为什么两者收费有着巨大的差别。首先，传统中介的收费标准是按照房屋卖出价格的百分比算。在伦敦通常是1-2.5%的比例，房子不卖出就不收钱。而网络中介是按照固定价格来向卖家收取，通常是￡500-1000之间（如需要其它服务，例如专业拍照/门前广告牌等则额外收费），无论房子最后有没有卖出，都会提前收取这笔费用。并且网络中介也是通过Rightmove/Zoopla/Prime Location这三大网站来打广告。既然销售途径是一致的，导致出现有一部分卖家为了节省支出所以选择网络中介。伦敦，作为全英国房价最高的城市，使用传统中介卖房，中介费动辄过￡10,000是很正常的事情, 相比之下，使用价格低廉的网络中介可以更大限度的为卖房者带来利润。当然，除了中介费比较高以外，传统中介还是有许多自己的优势的。第一，传统中介会亲自带人看房而大部分网络中介不提供带看房服务，因此选择网络中介的屋主必须要抽出时间亲自带人看房。第二，传统中介对当地的房地产市场较为了解，能更客观评估出房产价值并为客户提供建议。而屋主在网络中介卖房的报价则比较主观。第三，在整个销售过程中，传统中介会一直主动跟买卖双方及其律师保持沟通，确保交易的顺利。第四，中介会通过不同类型的方式来吸引买家来看房和报价，比如组织公开看房（Open House Viewing）和竞拍形式（Sale by Tender）来创造一个竞争的环境，从而最大限度获得最高报价。第五，也是最重要的一点，传统中介有自己长期积累的投资客户群体信息（Database），他们除了把房子放到房产网站上以外，还会通过邮件（Newsletter）把房子信息发给潜在客户。此外，他们还有自己的“小册子”（Little Black Book），里面储存了较活跃的投资者信息以及着急购买自己第一套住房的人员信息，中介会打电话主动联系这些潜在买家，毕竟不是每个人每天都守在电脑前关注市场房源的。在这一点上，网络中介是无法比及的。上面提到的第五点传统中介的优势，也是我们选择中介时需要考虑的非常重要的信息，这也是为什么传统中介和网络中介费用之间会有这么大的差别。小中介收费相对较低（1%左右），他们的客户群体不大，只能靠Rightmove等网站来得到客户咨询。规模较大的中介，比如Foxtons, Haart和Kinleigh Folkard & Hayward等，有时房子还没放到市场上，已经被买家出价买走了，这就是数据库的重要性。另外各个中介在评估房产价值方面，水平也是参差不齐的，这也是需要考虑的另一个方面。比如说有一套房子准备放在市场上卖，但是如果在其区域内已经长期没有房子买卖的记录，它作为第一套拿出来卖的房子，并没周边房屋价值的有效数据可以参考，这样一来，缺乏经验的中介可能就不能准确地评估出房产价值，导致客户不能获取最大利润。在这种情况下就应该多找几家中介来对房屋进行评估，通过比较得出一个相对满意又中肯的价值，这样卖家才能够利润最大化。如果打算使用传统中介卖房的屋主，不妨可以多咨询几家中介，打听一下他们的市场销售渠道和服务内容，找一个值得信赖的中介，即使多付一点中介费也是给得其所。如果打算使用网络中介的屋主，首先要对自己能顺利卖出房子抱有非常大信心，而且时间比较充裕，愿意花时间带人看房，满足这些条件的屋主选择价格低廉的网络中介也是很值得的，毕竟中介费非常低。

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4，关于英国租房

在英国租房子一搬是交一个月押金和头一个月的房租的。但是很多人尤其是都不交最后一个月的房租然后用押金来抵扣，然后跑了没人了，尤其是和中介签约的那些，到期后房子要被房东检查，如果没有问题他会退给你押金，但是有东西坏了而且是你的责任的话就要求维修钱是从你的押金里面扣的。合约一般是一年，如果你单方面提出解约的话，押金就完全没有了。guarantor就是一个担保人，如果你毁约跑了，他就必须帮你交后面的房租或者是修房子的费用，基本上英国人是不会同意帮你担保的，学校也就给你个免council tax的信。学生没有固定收入，所以中介就要求2个月的押金来保证他们不会因为你跑来赔钱给房东。而且你和中介签约以后一定要检查房子的，英国租房子基本上都有家具、电器、床上用品和厨房的锅碗瓢盆，你必须检查清楚东西是不是好的，数量是不是对，有么有损坏或者什么问题，中介一般会给你一张清单，然后你确认无误了签字留存。然后到期了就根据清单来检查。东西少了或者坏了就赔咯。但是你在居住时期有东西坏了（是自然损耗不是你搞坏的）你可以要求中介或者房东修，基本是不要钱的。你现在这情况和中介签约肯定不行的，就是你给了押金和房租，但是你怎么检查房子呢？给你几个建议，你可以申请学校的宿舍，学校的宿舍相对比较便宜，尤其是冬天用暖气完全不要考虑到电费的问题，也没有合租人之间的矛盾纠纷，而且学校的押金比较少。第二，你不想住宿舍的话可以找个短期出租的房子先将就一个月，然后慢慢找，9月和1月是找房子的高峰期，房租一定会涨的，不合算好房子很多也被有关系的同学或者朋友内定了， 你刚去肯定没有那么多人际关系的，开学头一个月事情也很多的，你找房子的时间基本就比较少了。你可以上网鸟看看，上面都是英国各地求租或者招租的信息，你也可以从上面找短期出租的。总之你去到那边再决定租房子的事情比较好，希望你顺利。在国外找个合适的住处真的很重要，不要单单考虑到离学校近，也要考虑一下以后打工的问题。
1. 如果你从中介租的，一般合同上会标明租期（标准是6个月最短，之后你可以优先续租，如果你不打算租，你必须提前一个月给notice，有的是两个月），租期之内，无论你住不住，都要付钱。你想减少租金是不可能的。第一，从法律上来讲，这是合同惯例。第二，从情理上讲，你就算不住在内，你的东西也存放在里面，所以你还是变相地使用了房子。当然很多人为了减轻负担，会把房子短期转租给别人。我推荐你不要这么做，因为风险很大。如果你非想的话，最好找自己认识的人，这样还比较安全可靠。2.中介租房的流程很简单：先看房，验房（主要看有没有损坏，有没有漏水发霉的情况，检查水电煤气电器是否工作正常），满意了就谈合约。一般中介会收取一定的行政管理费用（administration charge），主要是用来cover做security和credit check所需要的paper work。这笔费用的价格不等。最好提前问他们一下，除了房租和押金之外，他们还收取什么费用。此外，合同还会附一份设施报告（inventory checklist），标明房子内有什么家具，电器之类的，他们的新旧程度以及损坏赔偿。这个很重要，你要检查清楚，很多人吃亏就亏在这东西上。另外，这个从法律上来讲是必须提供的，屋主或中介必须要提供。这些方面如果你不清楚，可以去学校的学生中心，一般学校都会帮你检查合同是否合理，是否提供了所有必需的材料。还有一个就是你的押金。英国政府为了保护租户的权益，规定租房押金必需放到指定的地方，房主不可以直接收取押金。押金方面政府提供了两种scheme，你可以问中介，关于tenency deposit，他们会采用哪种scheme。如果你不懂，没关系，一般学校也会帮你检查这个。大型连锁中介的行为比较规范，小的就很难说了，因为为了生存，可能会比较dodgy一些。3.房租可考虑的方式很多，比如现金，银行划账，定期转账（direct debit）以及支票（cheques），一般房东会选择cheque，因为双方都会有记录。如果你用现金，记得要找他们要收据（receipt）。最省事的是在线转账，但是房东们都不会喜欢。4.网络问题，首先要看你租的房子有没有电话，如果有，但是停机，你要先找bt帮你开通，大概是75镑。开通后选择网络公司。如果你手机用o2或者orange的话，可以选择他们的优惠宽带，记得流量要unlimited。
我在英国读书房子是一定要看的 千万不能不看房就定下来 这个是要吃亏的 而且一住就是一年 很难受的如果是中介让你交的话 就交吧 没有什么问题的 只要最后给你收据回执就可以了 guarantor 你可以找找英国学校的老师 询问一下 看看他们能不能替你担保
一般都是先去，过渡一个月临时租房子。 人到了后，环境熟悉了，再自己找。 不然你还没看过房子，不知道房子好不好，离学校远近，合约要租6个月以上， 不满意的话想换都难，只能忍痛损失一个月的押金力。 英国租房是很罗嗦的。无论是学校还是私人，竟然要求一次付清6个月的房租。 一下子哪出得了这么多，学校的好说，说明情况后就按月交了。 私人的那个可恶的房东竟然要求我签6张预支支票。后来我一气之下，把后面的五张支票全取消了。

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