房地产策划，云南房地产开盘策划做得最好的是哪家公司

本文目录一览

1，云南房地产开盘策划做得最好的是哪家公司
2，求昆明中原地产和昆明万科做策划哪家工作更好
3，房地产策划是干啥的啊
4，地产策划做些什么
5，什么叫地产策划
6，想在云南宏德注册一家房地产顾问或营销策划公司请问需要什么条件
7，房地产策划是怎么理解的

1，云南房地产开盘策划做得最好的是哪家公司

云南房地产开盘策划做的很多，最好的是哪家我不知道，但是昆明有一家做的好的叫“艺腾文化传播有限公司”，最主要的是他们的策划有创意！

云南房地产开盘策划做得最好的是哪家公司

2，求昆明中原地产和昆明万科做策划哪家工作更好

中原地产是房地产咨询和中介的机构，万科是造房子的，一个乙方、一个甲方，你说呢？一般人会选甲方吧

你好！那肯定还是万科啦。但你这样的新人，一般面试就被刷掉。除非你是有关系的。希望对你有所帮助，望采纳。

求昆明中原地产和昆明万科做策划哪家工作更好

3，房地产策划是干啥的啊

房地产策划是干啥的啊

4，地产策划做些什么

房地产策划是在房地产领域内运用科学规范的策划行为。它根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。它包括房地产概念设计（主题策划）、房地产项目策划（前期策划）和房地产营销策划（后期策划）” 这个你看看对你有帮助

大体上来说呢，作为一个房地产策划人员，要参与的事情包括充分的市场调研，这是基本功，也是最重要的环节，市场调研出了偏差，那此基础上得出的任何结论，很可能南辕北辙，做的决策也很可能导致致命的失败。按项目的建设过程来看，主要分为项目前期投资决策（包括投资研究——地块价值研判、财务成本分析、投资回报率测算、风险分析等；项目可行性研究/建议）；项目立项后，作项目详尽的形象、产品、市场定位及实施方案、建议；项目后期配合工程工期，做相关的市场推广和营销方案并监督实施。同时策划还要协调工程部、预算部、建筑公司的关系，并与设计院随时保持联系，还要与媒体、广告设计公司和制作公司沟通、监督执行，并于销售部紧密结合共同实施好各种营销方案。项目投资研究宏观市场发展态势分析项目区域市场分析物业类型定位项目优劣势分析财务成本分析投资回报测算项目风险分析市场调查研究区域竞争个案综合情况分析区域客群需求市场分析区域市场未来走势分析开发条件对比分析项目产品策划市场形象定位客户群定位价格定位总体规划设计建议总体景观设计建议建筑形态及风格建议户型比例、面积、功能建议基础设施配套建议项目开发建议开发程序新材料及技术运用资源整合营销推广策划项目VI导入系统创意媒体分析及媒体策略拟订营销推广计划项目发展商品牌包装策略广告诉求与平面广告设计（形象稿） SP活动策划

5，什么叫地产策划

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是土地财产。法律意义上的土地财产一般具有以下特征：l、属于一定的所有者或使用者；2、有明确的四至界定；3、可以依法转让；4、能给所有者和使用者带来一定的权益。土地财产按其用途可以分为：1、居住用地；2、工业用地；3、商业服务用地；4、仓储用地；5、市政、交通用地；6、科教文卫设施用地；7、绿化用地；8、其他用地等。房地产房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。策最主要的意识是指计谋，如：决策、献策、下策、束手无策。划指设计，工作计划、筹划、谋划，指“划”，意思为处置、安排。1.策划是通过实践活动获取更佳效果的智慧，它是一种智慧创造行为2.策划是一种程序，“在本质上是一种运用脑力的理性行为”；3.策划是一种对未来采取的行为做决定的准备过程，是一种构思或理性思维程序。那地产策划就是专门的做地产行业的策划师喽。。。。为他们做公司的形像策划，产品策划等，用以宣传公司，为产品造势，以达到公司得到效应的目的。。。

大体上来说呢，作为一个房地产策划人员，要参与的事情包括充分的市场调研，这是基本功，也是最重要的环节，市场调研出了偏差，那此基础上得出的任何结论，很可能南辕北辙，做的决策也很可能导致致命的失败。按项目的建设过程来看，主要分为项目前期投资决策（包括投资研究——地块价值研判、财务成本分析、投资回报率测算、风险分析等；项目可行性研究/建议）；项目立项后，作项目详尽的形象、产品、市场定位及实施方案、建议；项目后期配合工程工期，做相关的市场推广和营销方案并监督实施。同时策划还要协调工程部、预算部、建筑公司的关系，并与设计院随时保持联系，还要与媒体、广告设计公司和制作公司沟通、监督执行，并于销售部紧密结合共同实施好各种营销方案。项目投资研究宏观市场发展态势分析项目区域市场分析物业类型定位项目优劣势分析财务成本分析投资回报测算项目风险分析市场调查研究区域竞争个案综合情况分析区域客群需求市场分析区域市场未来走势分析开发条件对比分析项目产品策划市场形象定位客户群定位价格定位总体规划设计建议总体景观设计建议建筑形态及风格建议户型比例、面积、功能建议基础设施配套建议项目开发建议开发程序新材料及技术运用资源整合营销推广策划项目vi导入系统创意媒体分析及媒体策略拟订营销推广计划项目发展商品牌包装策略广告诉求与平面广告设计（形象稿） sp活动策划

6，想在云南宏德注册一家房地产顾问或营销策划公司请问需要什么条件

注册公司的流程：1、工商局核名称（一般3个工作日，重名的话时间不确定)2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告（一般5个工作日）3、到工商局约号办理营业执照（7-10个工作日）4、到质量技术监督局办理组织机构代码证（3-5个工作日）5、然后税务局办理税务登记证（3个工作日）6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少7个工作日。

按照正常注册公司的程序走的

直接注册上海＃＃市场营销策划有限公司名称参考：上海xx市场营销策划有限公司上海xx广告设计有限公司上海xx文化传播有限公司……注册资本等基本条件： 1、股东为2个(含2个)以上50个(含50个)以下；一人公司则为1人，聘用1个监事．2、注册资本最低限额为： 1）一人有限公司最低注册资本10万元人民币，注册资本需一次性出资．2）二人或以上注册的有限公司最低注册资本3万元人民币，注册资本可分批出资，首批不低于20%，其余的在2年内到位．3、股东共同制定公司章程和决议；我经济园区代拟。经营范围参考：1、服务类经营范围：文化艺术交流策划，市场营销策划，市场调研，企业管理咨询、商务信息咨询，投资咨询，会展服务，图文设计制作，设计、制作、代理、发布各类广告等。2、适当的贸易类可选经营范围：建材、广告材料、工艺礼品、酒店用品、文教用品、通讯设备等贸易类经营范围。其实大类的服务内容基本都在允许范围内，建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。注册地址：　由我经济园区统一免费提供．注册流程：　1、工商名称预先核准；2、签署工商登记注册材料；3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；4、办理工商登记；5、刻制公章及其他所需印章；6、组织机构代码登记；7、办理税务登记；8、开立银行基本帐户（纳税帐户）9、去税务部门进行税种核定及购买发票．注册时间：　名称核准后，入资并出具验资报告后20-22个工作日．注册费用构成：　1、查名；2、工商登记费；3、验资费；4、组织机构代码费；5、税务登记费；6、刻章费费．以注册资金10万元自行出资到位10万元为例，全套办理工商规费上限1500.办证所需提交材料：　1 、全体股东法人监事有效清晰身份证原件复印件2 、注册资本及投资人出资比例3 、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）（符合工商规定的任意名称可参见《企业名称登记管理规定》） 4 、拟设立公司的经营范围；有效联系地址；联系方式5 、财务人员上岗证与身份证复印件6 、其它规定的注册材料建议可以选择当地的经济园区直属招商注册（园区也有招商部，也会代办整个注册程序）有些经济园区也可以帮你垫付资金注册．经济园区可以帮你提供免费的注册地址(也就是公司注册完成后你居家办公都可以,办公室都不用租); 而且还可以享受注册经济园区的办证便捷(全程代办,甚至还可以帮你融垫资注册,你自己都不用出资); 并且因为是直属招商,没有代理费用.希望能帮助到你！

7，房地产策划是怎么理解的

房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等项目的前期定位策划。项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。楼上的解释非常专业，投你一票

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：　　1、项目投资策划营销；　　2、项目规划设计策划营销；　　3、项目质量工期策划营销；　　4、项目形象策划营销；　　5、项目营销推广策划；　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；　　7、项目服务策划营销；　　8、项目二次策划营销；随着房地产全程策划理论的逐步完善，策划师、咨询顾问的作用重新被房地产开发商认识和接受。但他们依然会随时被房地产开发商追问：策划师或咨询顾问有什么用？如果我们仅根据字面意义，认为策划师或咨询顾问就是出主意的，未免太过简单。那么，房地产策划师或咨询顾问究竟是干什么的？　　从策划师所担负的职责角度考虑的话，我们认为至少有六个方面的职能。　　1．医生的职能　　就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。　　房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。　　2．法律顾问职能　　为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。　　3．财务专家职能　　房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。　　4．导演的职能　　房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。　　5．船长的职能　　认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。　　6．环境问题专家　　这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题，同时居住区的人性化，也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售，而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。　　可见，房地产策划师或咨询顾问是通才型人才，同时，一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成，而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。

前面各位都太书本化了！简单来说房地产的策划就是怎么样把房子在短时间内卖好为开发商获得最大利益！

就是营销

、项目投资策划营销；　　2、项目规划设计策划营销；　　3、项目质量工期策划营销；　　4、项目形象策划营销；　　5、项目营销推广策划；　　6、项目顾问、销售、代理的策划营销；　　7、项目服务策划营销；　　8、项目二次策划营销

就是房子

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