公用建筑

(1) 建筑面积的一般定义建筑面积是指房屋外墙(柱)脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯。该商品房建筑面积由套内建筑面积(含套内使用面积、内墙面积和阳台面积之和建筑面积)和分摊的共有建筑面积(每栋)(二)使用面积房屋的使用面积是指房屋单元平面内用于居住和生活的净面积之和。

(3)居住面积房屋的居住面积是指房屋平面内，居民直接使用的房间的净居住面积之和。所谓净面积，就是去掉墙、柱等所占的水平面积(即结构面积)。建筑组件。(4)分摊面积公用 建筑面积是指整幢建筑物的面积公用部分由整幢建筑物的产权人共同所有。分摊公用 建筑面积是指每套(单元)商品房的合法分摊公用 建筑面积。

建筑工地层的公共部分有设备层，还有电梯间和电梯间的公共走道部分，安全楼梯，等等。建筑工地所在楼层公共部位有电梯，楼梯、走廊费用。公共区域要有电梯、走廊和一些共用区域。建筑工地楼层的公共铺位有哪些？灭火器。清洁工具。大楼公共部分会放一张书桌，还有一些必备的建筑资料。还会有一些建筑的工具。简单来说就是楼梯电梯的走廊等活动区域但一般指公用建筑area公用建筑area包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)水箱间、冷冻间、消防通道、变(配)配电室、燃气调压室、卫星电视接收室、空调机房、热水锅炉房，以及基本服务于此的专用机房建筑；

公用建筑产权归小区业主。《物权法》第七十三条“建筑分割内的场所所有权建筑分割内的道路”，属于除城市公共道路以外的业主共有。建筑除城市公共绿地和个人绿地外，区划内绿地归业主所有。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务归业主所有。第七十二条业主对共用部分的权利和义务业主对建筑物业专有部分以外的共用部分享有权利和承担义务，不得放弃权利或者不履行义务。

扩展资料:小区公用 建筑产权人的权利:从法律调整的角度来看，建筑小区外“业主”的权利只能依据不动产所有权的一般规定；建筑区划中“所有人”的权利需要专门的规则来确认和保护。众所周知，随着人口的增加，城市化进程的加快，土地短缺的加剧，基于土地使用权共享的高层建筑建筑或复合建筑建筑越来越普遍。在建筑 area(通常称为住宅区)中，很多业主在一个区域内形成了很强的公共社会关系。

如果你说的项目是政府开发的为居民服务的农贸市场，属于公益性项目或者市政基础设施项目，就是公用 建筑。问工程的设计单位或者建设局造价管理站，给个答案。去当地建筑主管部门，请他们审批。公用 建筑其实就是公共的建筑比如博物馆、图书馆、电影院、教学楼、写字楼等等。新版Civil 建筑总则明确将Civil 建筑分为住宅建筑和公共建筑。

civil 建筑包括住所建筑和公共建筑。民用建筑指住宅不分单位性质、投资规模、投资来源建筑和公用建筑。包括:住宅及其配套设施、宾馆(旅)馆、招待所；校舍及其附属建筑为民用建筑指住宅不分单位性质、投资规模和投资来源建筑和公用建筑。包括:住宅及其配套设施、宾馆(旅)馆、招待所；学校教学楼及其附属设施；医疗室及附属设施；办公楼、科研楼、综合楼等非生产性建筑；

文化馆、影剧院、体育场(馆)、图书馆、展览馆、文化体育中心、车站候车室、码头候车室、机场航站楼、商业仓库、民用车库等法律法规建筑等。医疗室及附属设施；办公楼、科研楼、综合楼等非生产性建筑；商店；文化馆、影剧院、体育场(馆)、图书馆、展览馆、文化体育中心、车站候车室、码头候车室、机场航站楼、商业仓库、民用车库等法律法规建筑等。