房贷是怎么计算的,贷款60万30年利息多少

房贷 计算有什么方法？房贷 What 计算？房贷利息是多少计算？房贷 计算有什么方法？房贷 How 计算？房贷利息计算会因贷款方式和房贷还款方式不同而不同。住房公积金贷款是政策性个人贷款房贷，一方面其利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。

首付55万元* 20% 11万元；贷款金额为55万元* 80% 44万元；按照“等额本息”和“平均本金”的还款方式计算；1.按照“等额本息”计算年利率4.8%，月利率/120.4%[公式]月还款额*月利率/[1 (1 月利率)还款月数]月还款额* 0.4%/[1 (1 0.4]

069.92元二。按“平均资本”还款计算年利率4.8%，月息/120.4%(1)，计算首付[公式]首付贷款金额*按一般-0。月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。需要注意的是:1。城市公积金贷款最高额度应结合当地实际；2.对已贷款购房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首套贷款购买普通自住房的优惠政策。

每月本息(累计偿还本金总额)x月利率，计算原理:每月归还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。扩展信息:房贷方法:1。个人住房委托贷款的全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心利用住房公积金向商业银行委托的个人住房房贷。住房公积金贷款是政策性个人贷款房贷，一方面其利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。

等额本息:对于大多数人来说，每月还款会以贷款为主，-0/分为平均资本法和等额本息法。具体方法是什么房贷-1/？1.贷款偿还分为平均资本法和等额本息法。平均资本法房贷 计算方法:月还款额(贷款本金÷还款月数) (累计已还本金数)×月利率。等额本息法房贷-1/方法:每月还款额还款方式不同，房贷利息不同。目前房贷主要有两种还款方式，利息-月供计算公式为:每月偿还贷款本金× 房贷 计算等额本息计算等额本金计算-1/等额本息平均资本计算方法:每月月供(贷款本金/还款月数) (贷款本金累计已还本金金额)乘以月利率。等额本息是指一种贷款还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。

平均资本是指贷款的一种还款方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。

Specific 计算方法如下:以20万年为例。银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，贷款利率水平根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定。各方面评价好的话，不同银行执行的房贷的利率是不一样的。在现行政策下，首套房一般按照计算:1和7月7日的基准利率进行调整。2.20年(240个月)每月还款20万。

4.说明:240是240的幂。延伸信息:房贷月供条件和流程:人们最关心的是房贷的购买中的条件和流程。一、购买房贷需要提供的资料如下:1。申请人及配偶身份证和户口原件复印件3份(申请人及配偶不属于同一户口的，2份。购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

现代社会，随着社会的快速发展，系统越来越亲民，让我们的生活更加方便快捷。而贷款的发展，正是在这种环境下，飞速进步的。不仅贷款的范围越来越广，贷款的方式也越来越简便。现在有一种很常见的贷款，我们叫房贷。相信大家对这个名词都很熟悉，因为这种方法现在已经很普遍了。边肖今天要讲的是房贷 计算方法。

根据一般房贷还款方式，计算公式分为两种:1。等额还款公式:月还款额本金*月利率*[(1 月利率)n/[(1 月利率)n1]，其中n代表贷款月数，n代表n的幂，如240，代表240的幂(贷款20年240个月)，月利率为/12，每月还款额为总利息*贷款月本金。2.平均还本公式:月还款额本金/n 剩余本金*月利率，总利息本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。