房产买卖，关于房产买卖

1，关于房产买卖

一般情况下是能买卖的，但是没有土地使用证不是很好卖，价格卖不起，有的房子以前就只办了房产证，但是有些房子现在是可以补办土地使用证的，你到房管所去咨询一下。

这种单位房有房产证的很容易卖出去，建议当地的中介帮忙即可！

可以只是要便宜很多

关于房产买卖

2，房子怎么进行买卖

首先要进行买卖的房子一定要有产权证书.有了产权证书就可以上市进行自由买卖了. 没有房产证的房子怎么进行买卖？针对类似的问题，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易.

房子怎么进行买卖

3，房屋买卖交易流程有哪些

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理

房屋买卖交易流程有哪些

4，关于房屋买卖的问题

如果购房合同签了这样就比较麻烦在07年以前是可以卖的也就是"改底单"把购房合同上的人名改为下一个客户的名字,找找关系还没问题. 但是现在建委有明文规定不让"改底单"了,所以你只能买下来再卖,你可以不用等房本下来就开始卖,让下一家给你70-80%的首付款签订先住进来,房本下来以后再协助对方办理产权手续同时收尾款. 如果没签购房合同呢就找开发商那边协商一下.

你可以到开放商那里去问问。如果确认你的购房资料和贷款的资料都没有提交的话应该是可以的。关键还是要看开发商愿意不愿意。找个管事的咨询“研究研究”。

5，关于房屋买卖

我是律师，就你所述，1、生效；2、如果卖方主张解除合同，就能要回来。

不在不可抗力的范畴内，根据合同相关约定处理

首先：要看你们的协议上有没有定金或者关于不能继续履行合同时该怎么处理的约定，如果就合同来说，你已经明显不具备履行能力了（即你没有偿还能力了），但合同里面又没有这一块的约定，没有相关的违约责任，那么你可以跟房东协商，相信房东可以理解你的。其次：如果对此有相关的约定的话，那只能从合同约定来了。最后：还是跟房东沟通好，将你的实情告诉对方，争取他的理解，这样才是最好的办法。

6，合同法关于房屋买卖问题

答案是A，原因很简单，依据合同法的有关规定，不动产买卖合同以合同签订时生效，但是所有权的生效是以不动产登记生效时为要件，相关的条款我国的物权法也有规定。

A 已经生效是新物权法的规定,

D 合同已经成立，到房产管理局办理过户登记手续后生效

房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立。但是生效是在办理完房屋过户登记之后。 D

7，房产买卖的具体流程是什么

　房屋作为不动产是一种特殊的商品，它的一项重要特征是：交易的对象是房屋的产权。为了保证双方当事人的合法权益，我国对房屋的买卖实行审查和登记制度。建设部颁布的《城市房地产转让管理规定》规定房屋买卖必须按以下程序办理：　　　　第一，房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容：一，双方当事人的姓名或者名称、住所；二，房地产权属证书名称和编号；三，房屋坐落位置、面积、四至界限；四，房屋成交价格和支付方式；五，房屋交付使用的时间；六，违约责任；七，双方约定的其他事项。　　　　第二，买卖双方当事人必须同时持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定，当事人应在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。　　　　第三，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。　　　　第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。　　　　第五，房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。　　　　第六，房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。　　　　按《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房屋不得买卖：一，权属有争议的；二，共有房屋未经其他共有人书面同意的；三，未经依法登记领取权属证书的；四，司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的；五，法律、行政法规禁止买卖的。

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