业主委员会

业主 委员会主任、副主任在委员中选举产生业主 委员会。业主 委员会是一个什么样的组织？业主 委员会不是法人，业委会，全称:“业主 -1/”，由业主大会依法选举产生，履行业主大会委托的职责，业主 委员会他们由谁组成？业主 委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人组成。

我们小区本月贴出通知，成立业委会。你能告诉我什么是业委会吗？业主朋友。业委会，全称:“业主 -1/”，由业主大会依法选举产生，履行业主大会委托的职责。所谓“业主全体大会”是由物业管理区域内的所有人业主组成，代表和维护所有人业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

业委会不是业主的官员也不是领导。根据《物权法》等法律法规，业委会成员除一人一票外，其他与普通业主相同。唯一不同的是每个业主的住房面积不同，计票权重不同。另外，业委会不是决策机构，而是执行机构。业主除了选举业委会，还可以按照住建部的指引，“可以选举业主的代表出席业主大会的会议”。

业主 委员会的职责和义务如下:业主委员会职责:召集和主持业主股东大会；1.选聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者终止物业管理服务合同；二、依照法律法规、规章制度，负责更新相关公共维修资金并监督其使用和管理；三、审议物业管理企业提出的年度工作计划，物业管理服务费的预算和决算；四。听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；五.执行大会决议和决定；不及物动词履行物业管理服务合同；七。监督业主公约和物业管理制度的实施；八、支持物业管理企业的管理服务活动；九。业主大会赋予的其他职权。

2.执行业主大会通过的决议，接受业主的监督。三。贯彻并督促业主遵守物业管理等相关法律和政策，协助物业管理企业开展各项管理工作，对居民进行多种形式的宣传教育。四、严格履行物业管理合同，确保物业管理目标的实现。5.接受政府行政机构的监督和指导，执行政府部门对本物业管理提出的指令和要求。

pro，业主 委员会不是法人。因为业主 委员会不具有法律规定的法人构成要件中合法成立的含义；缺乏必要的财产和资金；缺少法人应有的名称、组织机构和场所；不能独立承担民事责任。【法律依据】根据《民法通则》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利、承担民事义务的组织。《民法通则》第五十八条规定，法人应当依法设立。

法人设立的具体条件和程序依照法律、行政法规的规定。设立法人依照法律、行政法规的规定需要经有关机关批准的，应当符合规定[摘要] 业主 委员会是否为法人组织[问题]，业主 委员会不是法人。因为业主 委员会不具有法律规定的法人构成要件中合法成立的含义；缺乏必要的财产和资金；缺少法人应有的名称、组织机构和场所；不能独立承担民事责任。【法律依据】根据《民法通则》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利、承担民事义务的组织。

小区业委会筹备组组成业主奇数代表513人，物业所在地街道办事处或镇人民政府代表1人，建设单位代表1人。筹备组代表业主由业主联合推荐，按推荐人排名顺序确定；如果裁判人数相同，可以抽签决定排名顺序。一般情况下，业主-1/有两种产生方式:1。由业主或业主会员大会会议根据《物权法》、《物业管理条例》及当地相关办法选举产生。

这样组建的业委会主要负责共用建筑的管理；建筑委员会负责大楼的管理。业主 委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人组成。业主 委员会会员应当在物业管理区域内业主并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力。(二)遵守国家有关法律法规。(3)遵守业主大会议事规则和管理规定，模范履行义务业主。(四)热心公益事业，责任心强，公道正派。

1。制定和修订大会议事规则；2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定；3.选举业主-1/或替换业主-1/成员；4.选聘物业服务企业或者其他管理人；5.筹集和使用房屋及其附属设施的维修资金；6.建筑物及其附属设施的改建、重建；7.其他有关共同所有权和共同管理权的重要事项。业主 委员会的主要职责是:1。召开业主股东大会，汇报物业管理实施情况；2.代表业主和业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4.监督业主约定的实施；5.业主大会赋予的其他职责。

物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门。物业管理规定:第十六条业主-1/应当自选举之日起30日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案，业主 委员会成员应为业主热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的人员。业主 委员会主任、副主任在委员中选举产生业主 委员会，延伸信息《物业管理条例》第十条同一物业管理区域内的业主应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立，并选举产生业主 12344。