家属楼

什么是家属楼1和家属楼是住宅建筑的一种，指的是工厂或军属专用的建筑。家属楼是居住建筑的一种，分为:1，工厂或军人家庭居住的建筑，家属楼属于什么样的房子？3.家属楼也会建一些学校，供家属居住，请问军队的家属楼是公房吗/军队的家属楼是公房吗？2.某公司为员工建的居民楼叫家属楼。

号行政机关家属院内有房产证的房屋可以买卖。行政机关所有的房屋和企事业单位家属住宅，已办理个人房屋所有权证和土地使用证的，为房改房或集资房，可以上市出售。家属楼是公司分配给员工的房子，算是给员工的福利。一般这个楼的居住环境一般，价格也便宜。家属楼由政府划拨，员工不得私自交易，最终所有权属于国家。对于家属楼的单位分配，房屋已过户给个人的，个人只能买卖。

家属楼拥有集体产权的房屋，在产权不明的情况下，不能自行出售。你单位的产权房单位会有相应的政策规定，一般不允许居住者个人处置。但单位通过相应的产权转让操作的，可以允许使用者行使相应的处置权。建设部发布的《城市房屋所有权登记管理办法》第五条规定，房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

也就是说，只有拥有个人房产证才能证明房子是你的，而不仅仅是使用权。根据法律规定，集体土地使用权在土地性质发生变化之前不能买卖，在土地上建造的相应房屋也不能买卖、转让，因此无法取得房屋所有权证。所以不能自己卖。延伸信息:如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购买的房屋的所有权就处于未通过法律形式确定的状态，购房者不能取得以下权利:1。没有产权登记的房屋不能买卖、置换、赠与、继承、分析、转让。

Army 家属楼是公房。公有住房属于国有住房，是指国家和国有企事业单位投资建设并出售的住房。房屋出售前，房屋的产权属于国家。军队的家属楼符合公房标准，所以属于公房。《军人公寓管理条例》第一条为规范军人公寓区和住房销售区的划分(以下简称区划)，推进军人住房制度改革，根据中央军委《关于进一步深化军人住房制度改革的方案》，制定本条例。

法律主体性:根据现行法律规定，商品房土地使用权到期，住宅用地可以自动续期。1.我国《物权法》第一百四十九条规定了房屋产权到期后的情形:①住宅建设用地使用期限届满的，可以自动续期。(2)土地上的房屋及其他不动产的权属，有约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的房地产，依照法律、行政法规的规定办理。2.《城市房地产管理》第二十一条也规定，土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年申请续期。

续期的应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。总结一下可以知道，70年产权到期后有两种情况:①延长土地使用权期限。在这种情况下，房屋所有人可以共同向当地国土局申请缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。(2)如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

家属楼属于集体产权的房子。买房时只有买卖合同没有房产证。家庭房不是不动产的法律类型，不能一概而论家庭房有无产权。比如部队家属房属于国家，家属只有一定期限的居住权，没有所有权；铁路部门很多家庭房都是政策性福利房，在规定期限内不允许上市交易。过了规定的时间，就可以上市交易，拥有房屋的所有权。

按用途可分为:居住用房(70年产权)和非居住用房。非住宅分为两种:50年产权(工业教育文化用地)和40年产权(娱乐旅游用地)。二、公房即公房，由国有企事业单位建造和出售；在房屋出售之前，房屋的产权属于国家。按照房改政策分为两类:一类是可售公房，包括房改房和中央交付房，另一类是不可售公房，如军交付房、校交付房等。

1、家属楼是民居的一种，指专门用于工厂或军属家庭的建筑。现在已经逐渐消亡，有的是商品房，2.某公司为员工建的居民楼叫家属楼。家属楼是居住建筑的一种，分为:1，工厂或军人家庭居住的建筑。2.单位为职工建造的住宅楼，3.家属楼也会建一些学校，供家属居住。家属楼是过去一些行政事业单位修建的供职工及家属居住的建筑。