1. 新西兰买房政策背景
自2008年国际金融危机以来，许多国家的房地产市场逐渐进入井喷期，房价居高不下，不仅给年轻人买房带来巨大的负担，也给整个社会带来了不小的经济隐患。在这种背景下，各国政府给出了不同的调控政策，以遏制房地产市场的过热。新西兰作为一个具有较好国际形象的移民国家，其房地产市场自然也不例外。
2. 新西兰房地产市场调控现状
2018年，新西兰房地产市场调控政策的推出，引起了大家的关注。政策主要包括“外国买家禁令”、“本地投资者贷款审查加强”等。其中，外国买家禁令是政策的重点，禁止外国人购买已有的住房房地产，只能去购买尚未建立的新房。而且新西兰还规定，外国买家购买新房时，需要住在里面至少半年，才能把房产转手。这样的政策旨在遏制外国人涌入新西兰房地产市场，降低房价。
3. 新西兰房地产市场调控实施效果
截至目前，新西兰房地产市场调控政策的实施似乎产生了一定的效果。数据显示，自2018年8月至今，新西兰房价环比下降2.9%。此外，外国买家禁令的推出，也从根本上切断了外国人购买二手房的通道，起到了一定的遏制房价的作用。
4. 新西兰房地产市场调控政策所面临的挑战
然而，新西兰房地产市场调控政策所面临的挑战也不容忽视。首先，外国买家禁令可能会招致欧盟和其他国家的不满，引起国际贸易的互动性。其次，外国买家禁令对新西兰的建房产业可能会造成消极影响，因为外国人购买新房的萎缩对建房产业产生了直接的不好影响。
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