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1，265我是华人能在墨尔本买房子吗如何买

澳信集团（www.ausingroup.com）帮您解答：外国人是可以在澳洲购买房产的，只是没有澳洲身份不能购买二手房。买房流程可以咨询澳信集团，他们会帮您办理相关手续。

265我是华人能在墨尔本买房子吗如何买

2，在墨尔本买房 东区好还是西区好

首先 东区贵 房子老 西区便宜 房子都是新的 但是 如果您看中别人对您的看法 想让别人高看您一眼 那就最好在东区 当然 越好越贵 在西区呢 会比较便宜 地也很大 比如 如果您在西区买一块800平的地 盖上房也就50万 同样的地 房 在东区 恐怕至少300万 但是 越靠西 越便宜 越是新开发的 还会发展 风景也不错 但是环境不好 尤其像werribee附近 有很多“道上的”人 哈哈 所以 建议买东区的房子

在墨尔本买房 东区好还是西区好

3，墨尔本购房户型座北朝南能晒到太阳吗

澳洲处于南半球，坐北向南便不再是最佳的方位了。对于不同的地区来说，太阳在每个季节的方位不同，日照方向也会不同，所以选择投资澳洲房产，这个情况要倒过来，坐南朝北才是理想。　　中国人喜欢坐北朝南，澳洲本地人喜欢坐南朝北。所以澳洲房产的户型都是坐南朝北。　　中国大部分古建筑都是坐北朝南，正门开在南方，而不开在北方。中国位于地球北半球，北纬20度至50度之间，而在北纬23.5度以南的地方，中午有机会让太阳直照，其余大部分地方，即使是中午，太阳也是偏南的，所以一年四季的阳光都由南方射入，朝南的房屋便于采光，家居更加光亮和乾爽。相反，坐南向北的房子则终日不见太阳。因此坐北朝南的房子冬天有阳光夏天又不晒，可以说是最佳方位了。
是

墨尔本购房户型座北朝南能晒到太阳吗

4，在墨尔本市周边买房多少人民币一平

澳洲没有大规模的商品房，所以不存在多少钱一平，所有房子都是按套卖。就算相邻隔壁的两套房子也会因为其他客观原因价格差很多。澳洲的房子主要有两种，一个是公寓，大多都是单栋的高级公寓，市区周边会有一些3,4幢一起的公寓群，或者是flat。另一种可以统称为House，包括townhouse和house，建的好的可以理解为别墅，旧的可以理解为平房。所有的公寓和house都是按套来算，没有多少钱一平的。你问的问题是很没有针对性的，周边是市区周边还是大市周边？周边的那么多区，每个区根据治安，环境等不同就算相邻的区价格也差很大。墨尔本远郊三室的house在150万~500万之间。近郊的在200万~2亿人民币之间（好房子都在近郊）。市区之外的地方很少有公寓，市区公寓在150万~5000万人民币一套。
自己去看看再看看别人怎么说的。

5，墨尔本40万预算如何选区和房

看这个吧，比你说的那两个地方都好些。主要是小区设施完善，近火车站。距City距离比他们都近。http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... D374%26typeid%3D374欢迎随时联系看房，可以以最实惠的价钱搞定。45，6万就可以，毕竟没有中介费。
Berwick 不错啊。地大房新空气好。Frankston 离海近都有升值空间。Noblepark Dandenong 比较杂治安差些。没事也不必成天去City 。买华人杂货去springvale 也不算太远。
墨尔本的各个区生活的方便度都还是挺好的，不过要求是华人超市就没那么多了
继续询问。。。。。。。。。。
noble park north 和 dandenong north 都可以考虑，没必要去那么远。
cranbourne也可以

6，在澳大利亚的墨尔本买房应该怎么选择

随着海外投资房产的热潮，越来越多的人讲自己投资的眼光放在了澳洲的墨尔本这个城市。当然墨尔本作为澳洲的第二大城市来这里投资房产你可算是来到了地方，墨尔本的房产前景是相当的好，房屋的升值空间是很大的，那么墨尔本那么大投资哪个为之的房屋会比较好呢？既然大家想要在澳洲的墨尔本投资房产，那么你首先就要对这座城市有一个初步的了解。墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府的优势不失为墨尔本的第一大诱惑。想要在墨尔本投资房产的话当然是选择在最著名的墨尔本大学旁边。在墨尔本大学附近投资房屋的话可想而知它的前景有多好，因为墨尔本大学是墨尔本最好的大学，这所大家每年都有不少的留学生前往这里，这所大学附的房子保值性强，升值空间大，而且很容易对外出租。当然你墨尔本的莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府旁边投资都是很好的。这附近的房屋都是值得大家投资的，希望大家可以参考一下。人们在购房的时候首先考虑的是到底在那一座城市，其实就是这个城市的位置，墨尔本虽然说是澳洲乃至世界最为宜居的城市，但是来这里买房还是需要注意位置，那么到底应该选择哪个方位了，以上内容为大家进行了分析。澳洲金鼎集团斥巨资打造澳洲实地旅行考察奢华游，4月8日、4月20日、4月28日火热预售中，原价48000元，现只需25600元，品美酒、尝佳肴、游名校、观豪宅，五星级住宿，米其林餐厅标准，贴身生活管家，私人定制行程，三分之二时间游玩，三分之一时间看房，轻松惬意，劳逸结合，心动不如行动，北半球的寒冷冬日，南半球的夏日炎炎，澳洲金鼎期待与您共度旅行时光。
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7，在墨尔本买房要多久才能存够首付

现在，国内一线城市的房价高企，想在北上广深拥有一套房子可是一件比较困难的事情。其实，不仅是国内，国外也是这样的情况，买房对他们而言也是一件不简单的事。近日，国内知名澳洲房产投资服务商澳信获悉，据澳洲房产网站Realestate报道，收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在该市置业，需花近10年的时间才能存够10%的首付，并且难以实现存够20%的首付。这是怎么一个概念呢？以深圳为例，去年深圳的人均月收入约为8500元，年收入约为10万元，那么10年的收入为100万元。看起来，100万元貌似可以在深圳关外付个30%的首付了。但是这100万并没有除去这10年的开销，如果把这部分开销考虑进来，深圳人10年也只能存个10%的首付。由此可见，墨尔本人买房的难度一点也不比深圳人买房低。报道中说，税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人，想要购买墨尔本房屋中位价水平718,325澳元的房产，需花9年零8个月才能存够10%的首付。在墨尔本房价增长的情况下，如果首付要求比例达到20%，则收入为中位水平的买家很难存够资金。如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产，则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月；40万澳元的房产需要4年零4个月。如果首次置业者愿意选择价格较低的房产，则有机会存够20%的首付，但所花时间较长。例如，购买50万澳元的房产，首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付，选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。房产买卖代理人鲍科什（Cate Bakos）表示，如今首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市，所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后，却发现他们已无法在心仪的城区买房。她指出，并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度，例如可以搬回父母家居住，或者减少生活支出等。她还建议，首次置业者可以与亲友“组团”买房，或者寻求父母的帮助。
您说首付4万倒也不是没可能，但是肯定是在很偏的地方，说不定在地图上都搜索不到，而且周边的配套设施也不会很好；到时候生活起来不方便，出租、转手也将相当的困难，升值就更不用提。 李嘉诚说过一句很经典的话，“location、location、location”,不知道您有没有听说过，意思就是说买房最重要的点就是“地段、地段、地段”。所以我还是建议您在国内找一家规模比较大的海外房产投资服务商了解一下，他们会给您提供很多好的、合理的建议的。 参考文献： http://www.ausingroup.com/index002.aspx

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