夫妻房

法律依据:《民法典》第1087条。离婚时夫妻的共同财产，双方协商处理；夫妻财产公证夫妻财产公证有效，夫妻双方可共同向公证处申请对婚前或婚前的财产协议进行公证，公证处将对夫妻(未婚夫妻)双方在关系存续期间或婚前实行的财产制度、所得财产的分配方式和原则提供法律意见。

夫妻共有房地产转让给一方所需办理的手续如下:1 .双方持身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证明等向房产管理部门申请。2.填写表格和股票合同；3.等待审核和缴纳相关税费；4.房地产管理部门签发转让令。房屋转让费如下:1.契税；90平米以下首次购房付1%；90至140平方米按房价的1%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳；

3.土地增值税；房屋产权免征五年；4.所得税:房屋产权免征五年；5.房屋交易手续费；6.房屋产权登记费:80.00元；7.房屋鉴定费。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十二条申请登记有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记，并书面通知申请人: (一)违反法律、行政法规的；(二)有尚未解决的权属纠纷；

法律分析:1。新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割。新婚姻法司法解释三第五条规定夫妻一方婚前或婚后所购房屋的增值部分，属于一方个人财产。离婚时，房子增值部分不会分割。2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定:旨在婚前或婚姻关系存续期间将财产赠与另一方。不转让的，可以撤销赠与。

没有转机，想什么时候回去就什么时候回去。所以，如果有人要给房产，就要先过户。3.新婚姻法，父母一方投资买房离婚财产如何分割。新婚姻法司法解释三第七条规定，父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，视为仅赠与其子女一方，该房产应认定为夫妻个人财产。此时，即使是婚后父母购买的房屋，如果产权登记在投资人父母子女名下，离婚时属于一方个人财产，离婚时不会分割。

1、夫妻一方婚前购买并全部还清的房屋，应属于一方婚前财产。离婚的话，另一方无权要求分割。2.婚后取得的产权证仍属于一方婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是产权证，但不代表婚后取得产权证的房子就应该是婚后财产。关键要看出资额，也就是夫妻一方婚前是否已还清全部房款，也就是婚前取得了房屋的权利。2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。

4.夫妻双方婚后购买的房屋(含贷款)应属于夫妻共同财产。离婚时一般平分，不管一方还是双方的名字，都是夫妻共同财产。离婚的时候，一般都是平分。分割时应按照房屋的市场价(评估价)计算，而不是按照购房合同金额计算。获得房子的一方必须付另一方一半的房款。

法律分析:具体情况具体处理:1。婚前用个人财产购买的个人财产，属于个人财产，归个人所有。2.婚前签订房产买卖合同，离婚时房产由双方处理。3.婚后共同购买的属于夫妻共同财产，原则上平分。4.对于父母婚后购买的房产，可以按照各自父母出资份额认定房产为双方共有。法律依据:《民法典》第1087条。离婚时夫妻的共同财产，双方协商处理；

夫妻财产公证有效。夫妻双方可共同向公证处申请对婚前或婚前的财产协议进行公证，公证处将对夫妻(未婚夫妻)双方在关系存续期间或婚前实行的财产制度、所得财产的分配方式和原则提供法律意见，【法律依据】《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的具有法律意义的民事法律行为、事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据可以推翻公证的除外。