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1，贷款购买的房子 贷款未还完 想要交易 找中介公司和担保公司垫资转

垫资：5分利 契税1% 个税1% 印花税1‰ 营业税5.5% 交易手续费 6元/㎡ 工本费 190元 按揭费用 中介费
您好，目前垫资这块是一个盲区，可由中介或者担保公司操作，收费标准差别也很大，一般收费取向都在1%-3%之间.就如你说说50万的贷款需要垫资，收费可能在5000——15000之间！超出的就是比较昂贵的垫资了，建议不予考虑，不过垫资有风险，要找信得过的，有诚信的公司操作！

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2，我在上海要怎么找房产中介呢打算买二手房想找中介问问情

记住一句话，找好业务员最重要！再好的中介公司也有不好的业务员，不好的中介里也有可能有好的业务员。你可以通过一些咨询或者细节看看这个业务员人品如何，专业知识是不是过硬。建议选择大而正规的中介公司，因为品牌大会比较注重公司员工素质形象、规范操作流程，专业度也较高。我接触过的是上海中原地产，是港资公司，上海最大的中介公司，比较注重员工培训，人员素养、服务、流程方面的专业性相对不错。另外就是看口碑，上网查一查或者去宽带山、篱笆发个帖问问，最好是找身边的亲朋推荐，能给你介绍他们打过交道的中介就更好了。
1楼回答的不错 也正是我想要说的 推荐还是中原
听说中原的房子不错，楼主可以去看看。

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3，请问找中介公司贷款要收费吗费用怎么算

一般是你放款额度的百分之8。中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话最好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。
我当时买房的时候给我说收取1.5个点，我嫌弃高，出去找别的贷款公司贷款35万全部办下来包括各种费用一起，全部收取2000块钱，房产公司那边问我，我就说两千，他们说那我给你做吧 两千就两千。如果收费高的话，你自己出去找找。

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4，找中介租房的陷阱有哪些

找中介租房的陷阱 1、协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。 2、协议内容：一周之内找不到合适房屋，应向乙方退款。 对这种协议书，不法中介会找出“管公章的人今天不在”等理由，拒绝盖章。一旦一周之内找不到消费者满意的房源，不法中介则拒绝退款。 3、协议内容：如果乙方对所提供的房源信息不满意，或因其他原因未能与房主成交，可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。 4、一旦各种手段使尽，消费者依然要求退款，这时不法中介会采取耍赖的方式。对于消费争议，工商、消协部门只有调解的权限，并不能强制要求经营者退款。 5、即使消费者字斟句酌地签订了一份可以保护自己权益的协议书，也盖上了中介公司的公章，但还是没找到合适的房源，前来退款。消费者前来退款，中介公司态度非常友善，等消费者再来取退款时，不法中介便称没有协议书和收据不能退款。

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