澳洲买房首付多少,澳洲购房需要缴纳的首付款是多少？

1. 澳洲购房市场现状

澳洲是一个典型的房地产国家，房市的发展历程特别繁复。不同于其他国家，澳洲拥有独立的房产管理机构，其职责包括对澳洲的房地产市场进行监管，保证该市场的稳定性和可持续性。

澳洲房价在过去二十年间增长迅速，这已成为社会关注的热点话题。由于房价高涨，很多人开始转向全国各地的二线城市和周边城市，更多人则开始关注首付。那么澳洲购房需要缴纳的首付款是多少呢？

澳洲的房产市场是由各个州和领地主管，每个州和领地的房产交易规定不同。在悉尼，购房者需支付房屋价格的10%作为首付，其他地区的缴纳首付比例也不同。

根据澳洲财政部统计，在2018年，悉尼的房屋平均价格是989,865澳元，那么10%的首付要支付98,986.5澳元。这是一个十分庞大的数字，对一些人来说可能还需要一段时间的储蓄和准备。

澳洲购房首付多少会影响月供的数额。你在购房时支付的首付越多，你的月供就越少，贷款成本也就越低。因此，在购房之前需要仔细考虑首次支付的金额。首付款数额越大，总贷款数额就越小，长期来看，总成本也会更低。

一般情况下，如果首付少于20%，你需要额外支付住房贷款保险费（Lenders Mortgage Insurance，简称LMI），该费用有时可能高达5%甚至更多。所以，付越多，省的也就越多。

对于一些人来说，支付高额的首付可能十分困难。但是，购房首付资金并不是不能通过一些途径予以提升。其中，最重要的途径就是贷款。通过申请一笔个人贷款，你能够让你的首付资金变得更加充足，进而达到付款能力。

当然，贷款需要的信用评分更高，还需要足够的稳定收入以及其他的资产支持。如果你目前的信用评分较低，需要先加强信用评分；如果你缺乏资产支持，需要先掌握一些资产增值技巧。总之，在准备购房资金的时候，需要全方位的考虑问题，让自己的财务状况变得更加充足。