施工总承包，什么是施工总承包管理方

本文目录一览

1，什么是施工总承包管理方
2，工程总成包和施工总承包的区别
3，施工总承包和建筑工程总承包区别是什么
4，施工总承包管理方和施工总承包方的区别是什么
5，建设项目工程总承包的概念
6，施工总承包概念
7，施工总承包和建筑工程总承包区别是什么

1，什么是施工总承包管理方

施工总包单位就是施工总承包管理方

就是包工程那边的人，有可能是个监理，也有可能是个管事的部门。

什么是施工总承包管理方

2，工程总成包和施工总承包的区别

施工总承包比较好理解，就是将一个工程的施工全部包下来。工程总承包是目前我国正在探索中的一种做法，在化工行业做得比较好。其实就是将工程的设计、施工全部承包。原则上，业主只管出钱。承包方在承包工程后，再行寻找有资质的设计、施工单位，由承包方总体控制项目的进度、质量、造价等。

工程总成包和施工总承包的区别

3，施工总承包和建筑工程总承包区别是什么

一、建筑工程总承包的范围比施工总承包的范畴要大。比如建筑工程总承包可以是设计－施工总承包，但施工总承包则不包括设计工作。二、你不能将其中的2栋框架分包给1级建筑公司。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条“建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”而2栋框架显然属于主体结构的，因此你公司不能进行分包，否则是违法的。

施工总承包和建筑工程总承包区别是什么

4，施工总承包管理方和施工总承包方的区别是什么

施工总承包方是施工承包人；管理方是施工承包人的管理机构或者人员

施工总承包管理方··是业主把工程上的所有事物委托总承包管理方管理（管理监理方、施工方、审计等相关部门及工程上需要业主处理的事）、施工总承包方是工程的“施工”的单位，负责工程施工及分包单位的管理，是两种概念··前者是监督管理方、后者是施工方·····我想我已经解释很清楚·希望对你有帮助

5，建设项目工程总承包的概念

总承包方是施工单位，是乙方。总分承包的概念就是建设单位要建一房子，分包给几个专业施工单位，总承包必须负责工程的主体结构施工，其他施工单位包括门窗、装饰等

总承包方是指直接与建设方（通常说的甲方）签订工程合同的。施工方是指从事工程施工的单位，可以是总承包方，也可以是总承包方将工程分包给其他施工单位，即分包单位。

建设项目工程总承包的概念可以参考《中华人民共和国建筑法》第34条，及《建设项目工程总承包管理规范》、《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市【2003】30号。主要有二种方式：1、设计---施工总承包2、设计采购施工总承包。

6，施工总承包概念

获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。

一个工程你包下来是总承包，水电给另外一家公司干是分包，你比如拿这个建筑水电造价的3%的钱问分包单位拿，为何要给钱，不给谁给你啊，我不会给隔壁的水电安装公司啊。再说了我们给你场地啊，管理啊，没你们水电的管子放在仓库我就不需要叫管门老头了这个钱你出，然后建筑出问题了比如，然后甲方不是找分包单位，是找你，某某单位，你们包出去的水电的东西做的不好啊，然后你就爹批爹皮的跑去嘛那家单位，你们水电的是杂干的，我是给你面子，活让你做，你看看你给我做的这样，给我改。

7，施工总承包和建筑工程总承包区别是什么

1、工程范围定义上的区别。工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包。施工总承包，是指施工单位仅对施工任务（一般指土建部分）的承包，其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。2、承包范围不同。工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。3、工程总承包开展程序不同施工总承包模式的工作程序。先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可以对其进行招标，施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。参考资料来源：搜狗百科_施工总承包搜狗百科_建设工程总承包

原发布者:time天才小丸子施工总承包方和施工总承包管理方及工程总承包和施工总承包的区别施工总承包方、施工总承包管理方的区别：施工总承包方，是由业主选择的一个总承包施工单位，就是整个工程的具体施工单位，他是从土建到安装等一系列的施工行为的实施单位；而施工总承包管理方，是有业主雇请的代替业主的一个施工管理的单位，他只是实施整个工程的施工管理行为，不具体从事工程实施，也是协调施工单位以及监理单位等其他单位的管理方，是代表业主的。施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，它的主要特征如下：1、一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。如果施工总承包管理方通过投标（在平等条件下竞标），获得一部分施工任务，则它可参与施工。2、一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。但若施工总承包管理方应业主方的要求，协助业主参与施工的招标和发包工作。3、不论是业主方选定的分包方，或经业主方授权由施工总承包管理方选定的分包方，施工总承包管理方都承担对其的组织和管理责任。4、施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，即负责整个工程的施工安全控制、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。因此，由业主方选定的分包方经施工总承包管理方的认可，否则施工总承包管理方难以承担对工程管理的总的责任。5、负责组织和指挥分

建筑工程总承包是：设计、采购、施工一起包，属于交钥匙工程。而施工总承包仅是施工。分包是可以的，因为你单位是特级建筑企业，因而具备同级总包资质，没问题。

笨死了，如果要说法律，现在哪个施工单位不犯法？有多少工程不是围标的？有多少工程不是挂靠的？法律上不允许，但是私下大家都这么做，其实也就是他们私下签一份协议，然后，就这样发放出去了如果，你的公司是真的自己公司去干，那么你自己应该有自己的施工队，如果你是挂靠的，那么....我想我也不用说的那么清楚了吧？

两者没关系的，专业承包指的是比如钢结构、幕墙、装饰、消防等分部施工资质。建筑法规定，总承包单位不可以将主体分包给其他分包单位。故总包资质一定要有主体施工资质。至于需要几级是根据承包的总造价和面积来确定的。申请要从三级开始。

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