新房验收,如何进行新房验收?

水电等看不见的秘密工程很重要。秘密工作做不好，表面装饰再漂亮也没用。1.插座距离地面≥300㎜:这个主要是为了使用方便，可以用卷尺测量。2.盒子和管子要阻燃:这个道理大家都懂。安全第一。最简单的方法是用打火机烧它们。如果没有明火只冒出黑烟，则合格。3.金属软管一定不能有裸露的电线:金属软管对穿在里面的电线有很好的保护作用，但是由于其表面是金属，可以导电，电线不能裸露在外面，会有安全隐患。

交房注意事项:1。先查看开发商的房屋质量保证书、房屋使用说明书、建设工程质量合格证、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。2.办理预订房间的手续。3.核实住房面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。房子的安全和完善对业主来说是非常重要的，所以想要得到一个安全放心的房子，交房的时候要仔细检查。今天给大家讲一下交房注意事项验收。

1.屋顶、墙壁、门窗等处有无漏水，或是否有残留污渍等。2.门窗是否能顺利开关，是否有变形和锁死等现象。，注意门窗的质量是否合格。3.墙面也要仔细检查，可以带个小锤子敲敲检测。4.特别要注意厨房和卫生间的烟道是否有堵塞。5.卫生间也要检查防水。6.业主还需要自带小灯，验房时可以插入电路插孔，检查是否有电，小灯是否亮着。

很多装修朋友的烦恼之一就是交房验房，因为我们买房，第一步就是收房验房。因为最初房子的验收没有做好，会给后期生活带来很多不便，所以验房很重要。接下来给大家带来交房时如何验房的信息。交房时如何验房？七个步骤教你轻松完成验收。第一步:先检查整层的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，检查楼道楼梯的安全，公共设施是否完好，再开门。

管家是指受委托方有偿委托，以国家约定的土木工程施工文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验服务平等为基础，借助相关专业知识、事物和技术，向委托方(雇主)提供咨询服务的工作。建议业主交房时请专业验房人员上门验收了解房屋质量问题，维护自身合法权益。

都是有资质的，比如房屋鉴定，实测评估，甲醛检测等等。在这方面做得比较好的是锐捷公司，现在很多大的开发商都在和锐捷合作。还有，可以找房屋中介，装修公司，中介推荐验房师。这份报告是对你房子的客观质量的描述。如果发生纠纷，这份报告可以作为证据线索提交给法院，如果得到法官确认，可以作为证据使用。

第一项:查看文件业主收楼时，首先要查看开发商是否已交付全部法律文件，必要时可以要求查看相应的原件。只有在文件(原件)齐全的情况下，才能签署建筑收据。只要开发商手续不全，即使房子没有质量问题实际可以居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝签订相应手续，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。确需收回房屋的，应当在房屋检查记录表等相关文件中写明“无XXX证明”字样，并妥善保管相关文件复印件。

(2)建设主管部门出具的建设工程竣工证书验收备案。清单上的每一项都必须报主管部门备案，缺少任何一项，该物业仍是“黑楼”，不能入住。(3)区级以上质检站出具的房屋质量证明，一定有。(4)开发商提供的房屋《住宅质量保证书》必须取得并领走，(5)开发商应根据其提供的住宅使用说明书承担保修责任。