商业规划,上合示范区商业规划

商业 Jie 规划有哪些设计规划内容？什么是商业土地利用规划？什么是商业土地利用规划？商业项目投资规划方案商业项目投资规划方案商业项目投资规划方案，很多。这个时候会做一个计划规划，我们来看看计划书商业项目投资规划。

1000个创业者有1000个创业项目。你的项目有多牛逼不是你说了算的。投资人说了算。企业家经常热情地与投资者谈论项目。最后，投资人说:“你能给我发个BP吗？”对于一些创业者来说，他们常常很困惑:“BP是什么？”“我面试不好？”那么什么是BP呢？它是做什么的？BP的全称是BusinessPlan，中文意思是商业 plan。是目前投融资市场最主流的文件，全面描述商业思路和计划。

但非常明确的是，它与整个新经济、新技术的浪潮以及风险投资行业的兴起趋势基本一致。经过多年的发展，已经成为一套商业思维工具的聚合。还有很多变种(比如精益画布，一页BP等。).随着创业者层出不穷，面对面的交流耗费了投资人大量的时间。商业 A计划，一份可以帮助投资者“提前了解和沟通”的文件，成为了最好的商业信息呈现载体。

商业综合在整体规划，要注意的是消防、防火间距、安全疏散、交通组织(主要是人、车、货不要互相干扰)、停车等问题。1.规划总平面设计。结合人流、交通走向等因素合理布局地块，使其与周边环境融为一体。2.交通流线布局。有两种方式:平面和立体。两种方式的有机结合会形成顺畅的交通流线。平面上以人车分离为主，具有流线清晰、交通干扰相对较少、安全性较好的优点，但流线较长，不利于交通流动，以保证人流的便利性。

商业土地和住宅用地有什么区别？1.使用年限:商业土地年限40年，居住用地年限70年。2.营业税:商业土地契税3%，住宅土地契税1.5%。3.抵押方式:商业土地不能抵押，住宅用地抵押50%至60%，最长使用年限10年。什么是商业土地利用规划？商业土地指规划本部门按市使用土地性质规划为建筑商业，出让后土地使用年限为40年，主要为开发。

在做第一步之前，首先要明确“四个需求”，即消费者、运营商、投资者、开发者的需求。这就需要从城市功能、区域功能、产品功能的角度去思考在哪里给谁提供什么产品，解决什么问题。要让项目“看得见”，需要从选址和立面两个方面考虑。1.选址在购物中心规划的设计中，选址是一个非常重要的内容。规划前期，选址一定要做好论证。

2.立面作为购物中心的外观，具有标志性(地标性)和特色，容易被顾客识别、记忆和传播。因此，在设计购物中心的立面、广场、正门时，要充分考虑鲜明的主题，统一协调项目的地标气质，属于购物中心的视觉营销。当然外观的设计需要和项目的定位统一。总的来说，目前购物中心立面的风格可以概括为:经典风格、产品线标准化风格、按档次或业态分类的主题风格、创新前卫风格。

商业outlet规划主要包括:概念分析、市场分析、竞争对手分析、目标客户分析；空间布局及门店位置规划，界定服务圈范围及潜在发展区域；重点门店招商策略及零售网络优化规划、招商选址优化、招商商业模式及招商策略、商圈定位、建立客户结构分析、物业及服务网络布局规划等。

看楼上的回答，真的很经典，非常好。商业District规划前期分析:一、接近人群的尺度商业街道应以行人的活动为准，而不是以高速通过的车辆为准。购物者关注的垂直范围主要集中在建筑的一层。对超过一层楼的范围几乎是“视而不见”。横向的注意范围一般在10米到20米之间，而在20米以上宽的商业街道上，行人很可能只注意街道一侧的店铺，而不会在20米以上宽的范围内前进。

第二，篇幅的限制。商业 street中人的活动和感知空间是立体的。因此，设计师应该在长度方向、宽度方向和高度方向上设计街道。首先，商业 street的长度取决于商业的规模，没有一定的规律。但根据心理感受模式，室外建筑空间可分为向心的、内聚的、所谓的“正空间”和发散的、尚可的、难以聚合人气的“负空间”。作为a 商业 street，它有聚合要求。

商业街上理想的氛围应该是使用者感觉亲切、轻松、“平易近人”，让人有愉悦的消费心情，而不是“以强凌弱”。分步阅读1/5比例尺接近人群商业街道的比例尺应以行人的活动量为准，而不是以高速通过的车辆为准。购物者关注的垂直范围主要集中在建筑的一层。对超过一层楼的范围几乎是“视而不见”。横向的注意范围一般在10米到20米之间，而在20米以上宽的商业街道上，行人很可能只注意街道一侧的店铺，而不会在20米以上宽的范围内前进。

建筑外观的设计可以分为三个层次。第一个层次是建筑的宏观建模，也就是天际线。著名建筑的轮廓往往引人注目，令人难忘，如悉尼歌剧院和天坛。第二个层次是人们对中距离建筑的感知，即建筑外观的中间元素。包括建筑窗户的实际情况与真实墙面的对比，纵横线条的划分等。第三个层次是微观层次，人们走近建筑，直接与建筑接触。

商业Design Essentials规划的内容包括:品牌调性、功能群与品牌布局、动线与铺装无障碍设计、四级招牌、四级广告位、三级店牌设计、地面铺装整改、吊顶、多级立面设计、美观设计、雕塑设计。体验互动项目，多渠道积分规划设计等。推荐你找空间印象建筑装饰设计有限公司，他们在这些方面都很专业。

商业项目投资规划方案商业项目投资规划方案。很多时候，很多企业在竞争进行一个项目的时候，就需要通过招标的方式来获得这个项目。商业项目招商规划方案一。招商项目的研究重点是对招商项目相关要素的调查分析(调查分析的内容和方法类似于前面提到的可行性研究和市场专题调查)。

三、招商战略确定的重点是根据不同招商对象、不同投资者、不同竞争对手、不同宏观环境构成的招商环境，分阶段、分区域、分主体、分资源制定招商战略，将招商战略细化为不同的战术组合。四、沟通策略任何招商活动都离不开沟通，适当的媒体传播(省钱又有效)是招商过程中的关键环节。传播策略包括大众传播策略和主动传播策略两部分，两者相互结合、相互作用。