租赁保证金,民法典租赁保证金

关于租赁-0/，作如下分析:1-1保证金不为融资租赁合同正式订立,如果收到保证金的一方违约，也可以返还履行保证金,所以不是通常的合同保证金3-1保证金的,保证金担保只能由租客做，押金可以由第三方担保,保证金担保只能由租客做，押金可以由第三方担保,租赁合同保证金实际上起到了履约担保的作用,租赁保证金也不是违约金。

租赁合同被认定无效或被撤销的，可以退回履行保证金。如果收到保证金的一方违约，也可以返还履行保证金。租赁合同无效或者被撤销的，当事人取得的财产应当返还。《中华人民共和国民法通则》第一百五十五条规定，无效或者被撤销的民事法律行为，自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效或者被认定无效后，行为人因该行为取得的财产，应当返还。无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。

保证金是一种合法的担保方式，押金只是一种交易形式，没有法律效力。2设定者的范围不同。保证金担保只能由租客做，押金可以由第三方担保。3违约的不同后果。保证金具有担保和利用债务人履行合同的效力。承租人不履行合同义务的，无权收回定金。如果房东不履行合同义务，和双倍返还押金的后果是不一样的，全额返还就够了。4不同的法律规定。保证金的金额由合同双方约定，约定金额不超过合同主金额的20%，超过部分无定金效力；定金的数额由当事人自行约定，以不计其数为限。

法律分析:租赁 保证金保证金标准为:三人以上单身家庭10000元，三人以上二人家庭20000元。租赁 保证金利息参照住房公积金存款利率计算，在申请人停止享受租房补贴时一次性结清本息。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

法律分析:-1保证金租金是否可以冲抵需要根据签订的合同条款来确定。如果合同中约定了保证金可以冲抵租金，这是可以的。当事人可以采用书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信函、电报、电传和传真等可以有形地表现所载内容的形式。电子数据交换、电子邮件等。可以有形地表示所包含的内容，并且可以随时调取的数据电文可以视为书面形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第469条当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。

法律分析:1性质不同。保证金是合法的担保方式，押金只是一种交易形式，没有法律效力。2设定者的范围不同。保证金担保只能由租客做，押金可以由第三方担保。3违约的不同后果。保证金具有担保和利用债务人履行合同的效力。承租人不履行合同义务的，无权收回定金。如果房东不履行合同义务，和双倍返还押金的后果是不一样的，全额返还就够了。4不同的法律规定。保证金的金额由合同双方约定，约定金额不超过合同主金额的20%，超过部分无定金效力；定金的数额由当事人自行约定，以不计其数为限。

法律分析:具体问题具体分析。租赁合同保证金实际上起到了履约担保的作用。如果在建租赁的过程中，承租人应正当使用该物业租赁且无违约或无建租赁。如果承租人未按照约定的方式或租赁财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，出租人很可能在赔偿出租人实际损失前拒绝返还。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第707条租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人超过六个月未以书面形式确认第707 租赁条的，应当以书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。如果期限为固定租赁，则视为不固定租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照财产的性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。

关于租赁 -0/，作如下分析:1-1保证金不为融资租赁合同正式订立。不是合同保证金的支付2 租赁 -0/，也不是融资租赁生效的唯一条件，所以不是通常的合同保证金3-1保证金的。不是解约押金，4融资租赁合同中，一方违约时，不是-1 保证金接收方没收保证金，更不是将返还给支付方。租赁 保证金也不是违约金，当然，租赁 保证金可以用来冲抵应付租金或延期利息或损失赔偿，但只是冲抵。