在日本买房可以长期居住么，在日本买房可以长时间居住吗
来源：整理 编辑：留学签证 2023-04-06 23:02:42
1，在日本买房可以长时间居住吗
不能。如果有实力一次性在日本买房，想在日本长期居住的话，考虑申办经营管理签证吧。日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在2.8%左右，十五年内本息同还。
2，在日本买房子可以申请长期居住吗
归化申请1. 在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。2. 20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。3. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。4. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。5. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。6. 能够和日本人正常口语交流。永住申请1. 在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。2. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。3. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。4. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。高度人才永住申请1. 70至79分者，三年后可申请永居2. 80分以上者，一年后可申请永居单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在个人信用，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。500万以上投资，给1年投资签证永久居住权必备条件a日本居住10年以上，且中途回国不能超过2年，还有当中的5年给国家纳税（在日工作超过5年，留学不算） b申请时，所持签证至少是3年以上日本买房子，一次性付清还行，如果没有永居证的话不可以贷款分期付清。
3，中国人在日本买了房子就可以长期待在那边吗
买了房子还是需要办签证哈，我55岁，准备申请养老签证，在当地有银行有可以随时取出的16万人民币存款就可以了。年轻人可以办旅游签或者工作前。我也打算买一套清迈的房子来养老，之前去泰鼎乐居咨询过，听他们说清迈物价和房价都比较低低，环境气候好，非常适合养老，我准备买的社区里面有很多中国房东，所以以后养老还有同胞一起，不用担心语言不通，没人作伴，还是多好的。中国人在日本买房子，如果做出租投资只用的话，在买入之后最好是寻找一家专业的管理公司来托管负责。但是这并不代表在前期的房源选择环节上，就可以对这方面的信息置之不顾。下面为您带来中国人在日本买房子，买入之后一定要注意的7个方面问题，希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。1. 房租在买房前，你需要对于房源和周边房产的租金情况有一个详细透彻的了解。房租根据房源所在的位置等情况来决定，如果您购买的是二手公寓房产的话，甚至可以了解到之前的房租情况，来获得更加准确的参考。2. 公寓管理费在购买日本公寓房产的时候，还需要考虑到的一点就是公寓的管理费用。这在日本房产投资，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产投资的最终收益。在房产交易的环节中，您可以从房产的情报信息中看到根据长期的修缮计划计算所得的管理费用。3. 礼金在日本的租房习惯中，租客第一次租赁房屋的时候是需要支付一部分的礼金的，金额大概是在1-2个月的房租。但是近年来不少房东为了招揽租客，会选择只收取一半礼金，甚至是不受礼金，所以这方面的信息也最好在买房之前就有所了解，比如周边的房东都是怎么做的。4. 租赁期约的期间和形态这个就涉及到房产投资的另一个重要指标了，那就是空房率。日本房屋租赁的时限通常比较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报比较稳定的个人公寓，因为大多数租客都会偏向于长期居住。5. 保险保险这部分内容主要针对的是应对火灾和漏水等等房屋常见的潜在困扰，以童子公寓为例，不动产公司和管理公司都会事先签订损害保险合同6. 连带担保人在日本租房，所有的租客都需要日本国籍的自然人和法人进行担保，所以在出租房屋的时候，您需要在这方面多加注意，并且最好对租客有一个更加详细的了解，当然如果您打算交给房产中介进行打理，也会更加放心。7. 居住条件这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，所以也不再赘述了。
4，在日本买房后可居留吗
关于签证，在日本免签的护照可以在日本购买3000万日币（180万人民币）以上就可以在日本生活1年。亚洲护照在日本免签的有，印尼，新加坡，泰国，文莱，马来西亚，台湾，香港，澳门，但没包含中国。网上所谓“买房就可以移民日本”的说法是不存在的。正确的说法是通过在日本开设公司获得经营管理签证（长期签证的一种）。如果，开设的这家公司的性质是不动产投资公司，并且能够办理到不动产许可证，那么就可以实现“买房+不动产公司=移民”的愿望了。由于日本对移民持有谨慎态度，因此只有通过持有长期签证达到相应要求之后才能获得归化或永驻身份。支持外国人居住的长期签证分别为经营管理签证、工作签证、结婚签证，想要办好移民或永驻就需要提前结合自身情况规划好选择以何种长期签证赴日生活。什么是经营管理签证呢？这里再为您多做些补充简单理解在日本投资500万日元以上（约合30万人民币）的注册资金，在日本开设公司并进行事业经营即可获得日本投资经营签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。模式种类1、少资本创业型，这种模式属于创业型，一般有具体经营事业计划。多以外贸/电子商务等为主。最低资金预算：公司注册资金30万人民币（500万日币以上）。利点：创业资本少，因属于初创企业，公司运营需要全身心投入，前期运转不需要员工，初创企业一般在日留学生比较普遍，另外跟日本有长期贸易的公司或都在日本有业务，将进入日本市场的企业较为推荐。）2、一定资本型，这种模式一般为创业型加强版，有一定的资金跟日本技术绑定，以资金换技术，在日本从事或加盟事业。实现可持续经营。（例如：饮食行业加盟，实体店加盟，商品代理等等最低资金预算：80万人民币以上（1200万日币以上）利点：风险较少点，有成熟的商业模式。但是资金有一定要求）。3、多资本型，投资一些成本高的项目，比如民宿/酒店/房产投资等。最低资金预算：300万人民币以上（6000万日币以上）。投资房产以及酒店民宿等固定资产，实现稳定租金回报。利点：日本房产本身价值波动少；未来升值潜力大；租金收益比国内高；房产管理简单；投入时间精力相对少，但是基于签证需要维持公司每年支出，所以投资成本大。难点经营事业的安定性及持续性是保证经营管理在留资格的顺利更新的关键，为了不将前期的投资和努力白白浪费，找出切实可以盈利的项目并维持日本项目每年的经营可以说是对每位申请人最重要的事情。日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在2.8%左右，十五年内本息同还。“买房就可以移民日本”的说法是不存在的。正确的说法是通过在日本开设公司获得经营管理签证（长期签证的一种）。如果，开设的这家公司的性质是不动产投资公司，并且能够办理到不动产许可证，那么就可以实现“买房+不动产公司=移民”。由于日本对移民持有谨慎态度，因此只有通过持有长期签证达到相应要求之后才能获得归化或永驻身份。支持外国人居住的长期签证分别为经营管理签证、工作签证、结婚签证，想要办好移民或永驻就需要提前结合自身情况规划好选择以何种长期签证赴日生活。扩展资料定居一般是永住者、特别永住者、一般永住者、定住者取得相应签证后长期滞留日本，还包括变更国籍的归化。定住签证，主要是日本人配偶，或是在日本拥有永住签证的人的配偶，或是日本残留孤儿来日本，或是以未成年人随在日本结婚的父亲或母亲来日本的人等拥有。和就职签证，留学签证一样，在留期间到后需要更新，定住签证时限一般为三年，到期后需要更换。拿到第二次的三年签证后即可去申请永住签证。永住签证，具有在日本的永久居住权。在没有违反日本法律等特殊情况下，可以永久在日本居住。参考资料：搜狗百科-日本定居条件买房和居留是两码事。没有合法签证是不能居留的。如果有需要请私聊。日本入国管理局已明确，经营管理签证的核心在于“经营和管理”。买几处房产收租，其工作量完全无需公司的运作和管理，每个月只要收钱即可。所谓“买房即可移民日本”的说法，不存在。正确的说法是：通过在日本开设公司获得经营管理签证。如果开设的是不动产投资公司，能够办理不动产许可证，才可实现“买房+不动产公司=移民”的愿望。在日本买房后不能居留的，要想居留的话需要有长期签证。买房和签证是两回事，在日本买房不可以获得长期签证。当然如果你通过投资民宿，酒店的话可以办理经营管理签证。
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