澳洲墨尔本房价

曾经火热的房市一落千丈，对于连续27年实现经济增长的澳大利亚来说，无疑是晴天霹雳。11月通常是澳大利亚房产销售的旺季，目前价格的持续下跌也预示着当地楼市只会继续下跌。就连一直在墨尔本指数中起到示范作用的悉尼和房价，也起到了很好的“带头作用”，分别下降了1.4%和1%，成为最严重的城市。作为一个约占澳洲房地产总价值66%的城市，悉尼和墨尔本的房地产市场可以说是澳洲的晴雨表。

Australia n房价和中国房价情况差不多，要看房型和地段，不同房型或者不同房型地段价格差异大。比如清华大学房价一公里以内的住宅，10万人民币/平米，15万平米。墨尔本类似地段约5万人民币6万人民币/平方米。以下是澳洲买房的一般流程:01。选择房间锁号，选择自己喜欢的房型和房号，向开发商缴纳‘小额保证金’即可申请预订。‘‘押金’在墨尔本上，需要2000澳币，其他城市需要5000澳币。

如果选择购买，继续下一步。签订合同后，开发商准备购房合同，提交给开发商律师审核。审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再提交给业主本人。买方律师联系业主解释重要条款，业主无异议签约。业主签的合同原件寄回澳洲，可以保留合同复印件，开发商签完合同后返还给客户。

在房地产数据公布的那一周，人们都在谈论房价的话题。虽然对于正在出售房产的现有业主来说可能有点痛苦，但好在房价正在慢慢接近现实。周二公布的数据显示，整体来看澳洲的房地产市场有些惨淡，八州首府房价2017年一季度下跌0.7%。其中悉尼跌幅最大，-2/下跌了1.2%，墨尔本布里斯班房价也下跌了0.6%。

虽然在过去的12个月中，房价因趋势而下跌，但仍有部分地区房价仍在稳稳上涨。比如悉尼的房价今年下跌了0.5%，但是墨尔本 房价仍然强劲上涨了6.2%，布里斯班的年增长率达到了1.6%。在房价压力较大的珀斯，去年的房价也下跌了1.5%，价格的下行压力与CoreLogic记录的拍卖清算率下降一致。上周澳洲平均清盘率为56.9%，悉尼和墨尔本分别为55.8%和58.7%。

根据最新的CoreLogic 房价 index，截至2019年1月，澳洲房价的中位数为528553澳元(折合人民币253.2万元)。根据GlobalPropertyGuide的研究，在澳大利亚最重要的城市(如悉尼)的市中心，一套公寓每平方米的平均价格为10711美元(折合71 710元人民币)。也就是说，如果你想在悉尼市中心买一套80平米的房产，成本大概是573.7万人民币。

澳大利亚的房地产市场今年开局不利，1月份下跌了1%房价。根据最新的CoreLogic 房价 index，自2017年10月市场见顶以来，房价在澳洲各地下跌了6.1%。截至2019年1月，澳大利亚/123，456，789-2/的中位数为528，553澳元(折合人民币253.2万元)。悉尼和墨尔本继续成为房市的弱势中枢，同比下降1.3%和1.6%。

下表是2019年1月澳洲各州首府城市的表现，以及季度和年度的增长情况。来源:CoreLogic根据GlobalPropertyGuide的研究，澳大利亚最重要城市(如悉尼)市中心的一套公寓每平方米均价为10711美元(相当于710元人民币中的71元人民币)。那么澳洲现在的中位数房价可以买什么样的房子呢？

墨尔本Current房价情况是别墅均价70万澳元，公寓均价50万澳元。稍微偏一点的别墅可以在200万人民币出头，但是地段好的公寓也需要这个价格。目前墨尔本 房价在国内一线城市还比房价低一点，但是房价一直在上升，墨尔本刚刚再次获得全球最宜居的地方。

纵观2016年上半年，各种数据表明，低利率，低失业率，墨尔本刚需的存在，持续的人口增长以及澳元近30年的低汇率，这样的市场是稳定的，泡沫是不存在的。当然，任何投资都有风险。如果你足够聪明，看到自己的优势，选择合适的区域和物业类型，那就没什么好担心的。首先，印花税对于首次购房者来说是一个非常重要的问题。毕竟好不容易攒下的首付，如果是拍卖行的话，自然能省下不少印花税。

很多人会选择澳洲 墨尔本活下去。澳洲 墨尔本住房移民怎么办？这是很多移民关心的问题。下面就和海外移民网一起来看看吧！以下是我整理的相关资料。欢迎阅读。澳洲 墨尔本选购指南墨尔本是澳洲的一颗璀璨明珠。以干净有序的城市规划、清新优质的生活水平、安全稳定的生活环境、以人为本的社会机制，被评为“全球最宜居城市”。

在过去的几年里墨尔本的房地产市场发生了很大的变化，无论是介质的变化房价还是地价的升值，房地产开发建设都是墨尔本城市的经济增长点。它的城市规划和建筑设计是世界公认的一流水平，尤其是在花园洋房的设计上，另外，根据最近税务局的新闻稿，维州将提高房屋买卖应收印花税的减免额度，这无异于给墨尔本房地产投资者更多的购买空间，从而进一步促进房地产行业的发展。