1，新小区和老小区

根据自己所喜好，然后是一个小区的设施配套，一个升值潜力，一个地段，等重多对比性。

新小区和老小区

2，新小区上房多久移交物业移交后和开发商还有关系吗

正常是在业主收房之前物业接管 移交后和开发商有关系 大多数情况是物业与开发商为一家公司

新小区上房多久移交物业移交后和开发商还有关系吗

3，常州老小区与新小区的区别

所谓新老之分,基本上按2000年前后区分.主要是设计理念,小区环境,房屋结构,内部设施各方面的区别.
参考答案 41、善良的人永远是受苦的，那忧苦的重担似乎是与生俱来的，因此只有忍耐。

常州老小区与新小区的区别

4，新小区连接宽带我是不是应该找物业

找联通，客服上门安，但是你要先去营业厅开通宽带业务
物业不管这个
收啊，是归全体业主的，但一般都用来弥补物业费用了。还有什么电梯广告啦，车位费啦，废品收购进场费啦等。
不需要

5，新建小区和老小区的物业特点各有什么特点

不一定，要看是什么样的老小区 有的成熟社区，物业水平还是很高的 不过一般来说，老小区的物业比较简单，仅限于保证小区基本的清洁，保证供暖，管不管修水电线路都不一定，要咨询具体单位 新小区如果是高档小区的话，物业负责保安，甚至帮业主提东西。。。。 如果是新开发的普通小区，清洁，绿化，小区安全监控，供暖，水电线路的维修，电梯的维护，应该是最基本的了吧

6，新小区没有集中供暖如果安装地暖合适吗费用高不高

合适，价格因区域有所差别，不知道您是哪个城市的。
要看在那了，多大面计
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原则上是建议安装的，因为地暖是低温供暖系统，水温在60℃左右，而集中供暖的话，其水温使我们无法控制的一般在60-95之间不等，如果地暖长时间在高温情况下运行的话，是会影响地暖的寿命的。但是现在一些地区的集中供暖是不允许安装混水装置的。

7，首付一样 买二手房选老小区还是新小区

究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市中心的老旧二手房到底值不值得购买。老旧二手房的优势：1、地段没得挑。老旧小区一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁、BRT等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。2、对口学校有竞争力。由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些重点学校。3、价格诱人。由于老旧小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。4、升值潜力大。随着城市的发展，老旧小区将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期升值潜力不容小觑。老旧二手房的弊端：1、小区破旧。这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，甚至影响私家车的出入。加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。2、 车位不足，物业管理差。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3、 使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情。买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但还是会挑战心理承受能力。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。4、 买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。5、 贷款的年限有限。一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、 房屋质量难以保障。90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。7、 邻居的层次参差不齐。买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。此外，最重要的一点。心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。建议：对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟拆迁工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。注意事项：如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

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