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商业银行在办理项目资本金存放手续后，应向开发企业出具项目资本金存放凭证。房地产开发项目建设资金包括项目资本金，项目资本金不符合国家有关规定的，发展改革部门不予立项，建设部门不予发放施工许可证。第九条房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额不得低于项目资本金的10%，项目取得规划验收合格证后方可使用。