物业企业,5分钟看懂:物业管理公司是什么来头?

问题1: 物业公司属于什么企业类型5 物业管理公司是按照法定程序设立并具有相应资质，经营物业管理业务。属于服务企业，与所有人或使用人具有平等的主体关系。其接受业主委托，按照有关法律法规的规定或合同约定，在特定区域内对物业实施专业化管理，并取得相应报酬。问题二:物业公司性质是什么？1.物业它为业主服务，收取业主支付的服务费企业；2.为什么现在的物业总是对自己的定位很迷茫，受到现实环境的制约；因为物业大部分是房地产开发企业成立的，在业主委员会成立之前就存在；其人员大部分是房地产商委派的，而一些无良的房地产商本身就是想通过物业，控制业主来打压其商品房存在的问题，所以这才是目前与业主严重对立的根源物业。

中国十大物业绿城物业、万科物业、龙湖集团、广东碧桂园物业服务有限公司、金科和长城。1.绿城物业成立于1998年10月。是以物业 service为基础，以服务平台为媒介，以智能技术为手段的大型综合服务。2.万科物业是万科企业有限公司的控股子公司，成立于1990年。

3.龙湖集团1993年创立于重庆，发展遍布全国。其业务涉及房地产开发、商业运营、物业服务、公寓长租等领域。龙湖物业深耕之家物业23，“满足 惊喜”的龙湖式快乐是龙湖物业的流行标签。龙虎物业借助技术和互联网，实现了高效率、自主运营的科技创新。4.广东碧桂园物业服务有限公司广东碧桂园物业服务有限公司大物业服务企业。

物业排名前10的从上到下依次是万科物业、碧桂园物业、绿城服务、保利物业、龙湖智慧服务、中海。1.万科物业万科物业成立于1990年。是万科的子公司，也是国内物业服务公司中的大品牌。它诚信优质，实力很强。拥有住宅服务合同项目2769个，商业服务合同项目1000个。

覆盖全国20多个省、自治区、直辖市，有170多个大中型物业管理项目，员工2万多人，为60多万户家庭提供五星级社区服务。3.绿城服务绿城服务成立于1998年。在中国顶级服务业榜单企业500上。连续17年荣获“中国房地产百强企业企业综合实力10强”称号，连续多年荣获“社会责任企业”荣誉。4.保利物业保利物业成立于1996年的保利地产，物业服务于十大品牌，已成为物业行业规模和品质的引领者和标杆示范者。

根据2017年的数据，万科物业、绿城物业、碧桂园物业位列前三。国内物业排名前十的公司分别是长城物业、保利物业、中海物业、彩生活服务、金科物业、金地/10。1.中国指数研究院在京隆重发布2017中国物业-1/服务100强研究成果，发掘规模大、实力强、服务质量高的优秀物业服务企业，起到示范引领作用。万科物业、绿城物业、碧桂园物业位列前三，前十名还包括长城物业、保利物业、中海。

法律分析:物业service企业管理包括以下内容:1 .从事物业管理活动企业的应具有独立法人资格:1。国家应该参与/110。2、具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。【法律依据】:-0/管理条例第三十二条。从事物业管理活动企业的，应当具有独立法人资格。

具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条A 物业管理区域由A物业Service企业Implementation物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选定的企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理场所、合同期限和违约责任。第三十五条物业Service企业按照物业 Service Contract提供相应的服务。

物业Service企业资质等级分为一、二、三级。一级企业可承担各类物业管理项目。二级企业可承接30万平方米以下住宅工程和8万平方米以下非住宅工程物业管理业务。三级企业可承接20万平方米以下住宅工程和5万平方米以下非住宅工程物业管理业务。物业隶属公司经营范围:(1)管理:楼宇(多层、高层)管理；房屋修缮管理；设备维护和保养管理；

订单维护管理；清洁卫生管理；绿化管理；火灾管理；物业保险管理等。(2)服务:物业维修；物业租房中介；物业保洁；搬家和装修服务，车辆租赁；绿化工程和花木出租、出售；燃料供应；蔬菜食品供应；衣物清洁用品；美容院；娱乐和健身；幼儿教育；为老年人服务；家庭教育服务；商业服务等。