个人出租房屋

个人房屋 出租如何纳税？个人出租 房屋要交多少房产税？1.积极响应个人拥有-1出租房屋，缴纳租金收入的12%。个人出租住房收入减半征收个人所得税，自有房屋出租法律分析需要哪些手续:个人-1出租需要的手续如下:1 .租赁双方签订合同，约定押金、租金和违约金；二、办理房屋租赁登记。

法律分析:个人房屋 出租所需程序如下:1 .租赁双方签订合同，约定押金、租金、违约金；二、办理房屋租赁登记。租赁合同提交房屋；房屋租赁方的身份证明；房屋权属证书或其他合法权属证明；直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。法律依据:商品房屋租赁管理办法房屋第七条租赁当事人应当依法订立租赁合同。

1。个人出租住房，按5%减1.5%的税率计算缴纳增值税。月收入不超过3万元的个人出租可享受之前免征增值税的政策。房地产中介机构提供房屋租赁经纪服务，适用6%的增值税税率。一般纳税人出租可选择适用简易计税方法，按5%的税率缴纳增值税。个人出租住房收入减半征收个人所得税。

所以在缴税的时候，可以提前和专业的税务机构或者地方税务局确认，保证缴税的准确性。三。相关规定《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列个人所得，应当缴纳个人所得税:1。工资、薪金所得；2.劳务报酬所得；3.报酬收入；4.版税收入；5.营业收入；6.利息、股息、红利所得；7.财产租赁收入；8.财产转让所得；9.意外收入。

individual-1出租需要以下程序:1 .签订合同时，租赁双方一般约定以下内容:(1)房屋租赁方名称及住所；(2)-1/的位置、面积、结构及附属设施，家具、家电等室内设施；(三)租金和保证金的数额、支付方式；(4)租赁目的和房屋使用要求；(5) 房屋及室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(7) 房屋维修责任；(八)缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；(九)争议解决方式和违约责任；(十)其他约定。

税收(1)个人出租非住房(商铺、办公室等。)应缴纳以下税费:1。财产税:租金收入的12%。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3%。4.个人所得税:财产租赁所得每次不超过4000元的，扣除800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。

税额不足1元的，以1元为单位盖章。(二)个人出租住房应缴纳以下税费:1。房产税:租金收入的4%。2.营业税:按3%税率减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3%。4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每次不超过4000元的，扣除800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

1，增值税。租金含应交增值税÷(1 5%)×5%，其中个人住房，租金含应交增值税÷(1 5%)×1.5%2。附加税费。应交城建税、应交增值税×7%应交教育费附加增值税×3%应交地方附加增值税×2%3。财产税。应纳房产税包括税租÷(1 5%)×12%，其中个人住房征收房产税×4%。4.所得税。个人出租:缴纳个人所得税。1.积极响应个人拥有-1出租-1/，并支付出租房产次月租金收入的12%。私有产权人房屋 出租给予个人居住，经房管部门备案并执行房管部门规定租金标准的，可暂免房产税和城镇土地使用税。二。市场价格为/123，456，789-0/的个人住宅，暂减按3%的税率征收营业税。但将出租的房屋变更为居住以外的其他用途的，减按5%的税率征收营业税。

房屋租赁税可在当地地方税务局缴纳，所需材料税率如下:1。个人出租住宅房屋，开具发票时综合税率为6.68%，需提供业主身份证、购房合同和-1。2.如果出租是奥特莱斯房屋，则按照19.7%的综合征收率计算缴纳个人所得税，办理时携带业主身份证、房屋租赁合同、经办人身份证。

另外，个人出租居民住房按3%的税率征收营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；2.个人出租商住两用房，并在出租后用于居住，按3%的税率缴纳营业税；出租后，按5%的税率缴纳营业税，个人出租商住两用房，后用于居住出租，按4%的税率缴纳房产税；出租后，按12%的税率缴纳房产税。