房地产信托

房地产Investment信托Fund是一种通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构管理房地产并将综合投资收益按比例分配给投资者的基金。与中国的信托是纯私募不同，国际的房地产investment信托基金在性质上相当于基金，少数是私募，但大部分是公募。房地产Investment信托基金可以封闭式运作，也可以上市交易，类似于我国的开放式基金和封闭式基金。

REITs明确定义为持有房地产、抵押贷款相关资产或同时持有这两种资产的封闭式投资基金。此后，随着税法的演变，REITs在美国经历了几次大的调整，各国在推广REITs的过程中也有很多不同，但都没有改变REITs作为房地产投资基金形式的本质。但REITs与普通房地产投资基金有显著区别:REITs通常可以获得一定的税收优惠，但需要满足一定的设立条件。

房地产信托投资基金是以发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专门的投资机构管理房地产并将综合投资收益按比例分配给投资者的一种基金。与Zhongguo 信托纯私募不同，国际意义上的REITs在性质上相当于基金，少数是私募，但大部分是公募。

房地产信托:一般是开发商委托融资需求信托公司发型信托计划。住房抵押贷款:一般是房子买了以后，抵押给银行或者其他贷款公司，获得贷款资金。扩展信息:1。定义:住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件规定必须提交的证明文件。贷款银行在审查合格后向购房者承诺贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入出卖人在银行的账户。

房地产信托有两种含义，一种是房地产法定的或合同的所有人委托本房地产给公司。信托公司正在出租或出售本信托 房地产或委托专业物业管理公司进行物业管理，使投资者获得一笔溢价或管理收益。由于房地产模式，可以照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人的利益，而在信托法中，

房地产信托应该属于基金的一种，租房那不算。房地产信托属于资本市场级别，但租不到。简单来说，房地产公司将自有物业(如写字楼)的租赁权和收益委托给信托公司，发行信托产品，然后将这些信托产品销售给投资者。这是房地产。对于新的项目开发，投资者可以获得租金收入，到期时可以拿回本金。所以这个信托产品跟基金不一样。基金是投资者购买基金份额，然后交给基金公司进行投资，赚钱就可以享受分红的产品。基金公司收管理费作为奖励，你不能算信托产品。

希望专业人士回答你很无聊。房地产 信托一般指房地产投入的资本及其相关资产信托投资方式，即信托由投资公司制定，委托人(投资人)将其合法资金委托信托本公司用于房地产投资，或进行房地产抵押贷款或购买房地产抵押证券，或进行相关。如果房地产 fund 信托简单分类，按债务关系可分为债务型信托和股权型信托: (1) 房地产开发贷款融资。