契税法,国家颁布契税法:税率将调整为3%-5%

国家颁布契税 Law: 契税税率将调整为3%-5%，新房产契税Regulation契税Law并未取消优惠政策。根据契税，-0/的税率为3%至5%，法律依据:契税 Law第一条规定:在中华人民共和国(以下简称中华人民共和国)境内转让土地、房屋所有权时，其单位和个人为契税的纳税人，应依照本法规定缴纳契税契税新政策法律分析:转让中华人民共和国境内土地、房屋所有权，并承担契税的单位和个人的纳税人，应按照中华人民共和国契税的规定缴纳。

法律分析:1。2021年9月1日房产契税新政策辽宁省契税税率为4%，个人购买普通住房税率降低3%。同时，对符合法定条件的，减免征收契税。其中，对购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，90平方米及以下面积减按1% 契税的税率征税，90平方米及以上面积减按1.5% 契税的税率征税。

有房产中介表示“1~2% 契税的税率将成为过去”“9月1日契税之后办理的房产证将上涨”。税务部门说这是对政策的误解。目前广西符合条件的纳税人仍适用契税的优惠税率，购房按1%、1.5%或2%缴纳契税的税率。不符合优惠税率的，按法定税率3%契税%征收；3.2021年9月1日房产契税新政策青海省契税税率不变，仍为3%。

商品房契税按成交价计算。交易价格由双方敲定形成合同，税务机关据此直接计算税款。所购首套商品房面积小于90平方米时，税率为契税1%，90平方米以上为契税1.5%，144平方米以上为契税1.5%。【法律依据】根据2021年9月1日生效的契税 Law第一条规定，土地、房屋所有权在中华人民共和国(以下简称“中华人民共和国”)发生转移，其单位和个人承担契税的纳税人应按照本法规定缴纳契税。

契税 Law 契税第四条计税依据如下: (一)转让、买卖土地使用权，为土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应支付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；(二)土地使用权互换、房屋互换，互换的土地使用权与房屋价格的差额；(三)土地使用权赠与、房屋赠与等土地、房屋所有权的无偿转让，为税务机关参照土地使用权出售、房屋出售的市场价格依法核定的价格。

【法律解析】1997年10月28日，财政部以财发字[1997]52号发布中华人民共和国(PRC) 契税暂行条例细则，《细则》共22条，自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的规定同时废止。1.契税税率为3%至5%。2.下列情况免于契税:婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的，免于契税；通过继承方式继承土地和房屋所有权的法定继承人免于契税。

草案明确了其具体内容:契税的计税依据、土地使用权的出让和出售、房屋的买卖、土地和房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格。4.增加了税务机关对契税纳税人个人信息保密的要求。【法律依据】中华人民共和国第八条契税法纳税人改变有关土地、房屋用途或者有本法第六条不再规定的其他减免税情形契税的，应当缴纳已经减免税。