1，个人房屋买卖合同怎么写范本是怎样的

如果合同中明确约定将配套设施的完工作为交房条件，当开发商违反承诺时，买房人可以依据合同拒绝收房或者解除合同。如果买房人接收了房屋，则买房人可以依据合同向开发商主张违约责任。这就有必要提醒买房人在签订预售合同时认真阅读合同条款，尽可能在合同中作出对自己有利的约定。

个人房屋买卖合同怎么写范本是怎样的

2，个人房屋买卖合同怎么写

注意：房屋买卖合同都是有范本的，只要照着填上相关信息就可，基本的条款都是有的，只要不违反法律强制性规定即可。重要的是相应的手续，还有房屋的产权证上登记的是否是房屋持有者？房屋有无共有的情形？房屋现是否是可流通的（如有些安置房5年内是不允许买卖的），房屋产权是否受限（如办理了抵押登记）等，您都应该仔细核查。 最后，一定要办理过户手续。

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3，个人买卖合同怎么写

个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：第一、写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。第二、写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。第三、写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。第四、写明检验标准、时间、方法和结算方式。第五、写明违约责任，对违约行为的惩处，双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。第六、写明解决争议的方式，解决争议的方式要具体明确。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地的解决争议。

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4，私人房屋买卖合同怎么写

私人房屋买卖合同怎么写，私人之间签署房屋买卖合同要十分谨慎，尤其作为买家，一定要先核实卖家是否具有出卖房屋的主体资格，房屋产权证上是否是一个人的名字，一定要与产权证上所有的产权人签署协议，避免以后的纠纷。而作为卖家则一定要明确约定房款支付的期限，以及对方未按时支付房款的违约责任。买卖合同中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容。如果是私人之间直接进行交易，建议无论是卖家还是买家，最好将合同让专业的律师进行前期的审核，或者委托专业的律师进行起草，避免双方责任约定不清，或者存在其他影响合同效力的问题。

5，私人买卖合同怎么写 买卖合同注意事项

买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。货物的包装方式对于货物的安全运送非常重要，包装不善就可能发生货损，侵害买方的利益。对于包装方式无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。交货的时间、地点和方式是交易的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。标的物的检验是指买方在收到卖方交付的标的物时,对其等级、质量、重量、包装、规格等情况的查验、测试或者鉴定。合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

6，个人签定的个人房屋买卖合同有法律效力吗如何认定

具有房地产权属的人与他人签订的房屋买卖合同，只需要双方意思表示真是一致，合同一般便是有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，其法律效力认定方法如下：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。房屋买卖合同效力认定的根据主要是我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是民事的法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式即买卖房屋协议是口头或书面均可，必须采用书面形式。购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力1．签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。2．如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。扩展资料：房屋买卖合同法律规定1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。参考资料：房屋买卖合同-百度百科
没有产权证的房产买卖协议，并不必然无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定是管理性规定，而不是效力性，不能据此否定无证房屋买卖的效力。你想将你和开发商签订的房屋买卖合同的合同权利转让给他人，可以按《合同法》第七十九条（债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让）和第八十条（债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外）处理，此种转让需要通知开发商，是否公证由当事人确定，没有强制规定。
只要是双方当事人的真实意思表示，就是有效的合同。
您好！具有房地产权属的人与他人签订的房屋买卖合同，只需要双方意思表示真是一致，合同一般便是有效的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

7，本人急需一份购销合同范本

购销合同 　　购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方； 　　供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。 　　经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 　　第一条　产品的名称、品种、规格和质量 　　１．产品的名称、品种、规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　２．产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（　）项执行： 　　（１）按国家标准执行； 　　（２）按部颁标准执行； 　　（３）由甲乙双方商定技术要求执行。 　　第二条　产品的数量和计量单位、计量方法 　　１．产品的数量：＿＿＿＿＿＿＿。 　　２．计量单位、计量方法：＿＿＿＿＿＿。 　　第三条　产品的包装标准和包装物的供应与回收：＿＿＿＿＿＿＿。 　　第四条　产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 　　１．产品的交货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　２．交货方法，按下列第（　）项执行： 　　（１）乙方送货； 　　（２）乙方代运 　　（３）甲方自提自运。 　　３．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿。 　　４．到货地点和接货单位（或接货人）＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第五条　产品的交（提）货期限： 　　第六条　产品的价格与货款的结算 　　１．产品的价格，按下列第（　）项执行： 　　（１）按甲乙双方的商定价格； 　　（２）按照订立合同时履行地的市场价格； 　　（３）按照国家定价履行。 　　２．产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。 　　第七条　验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿。 　　第八条　对产品提出异议的时间和办法 　　１．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在３０天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 　　２．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 　　３．乙方在接到需方书面异议后，应在１０天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 　　第九条　乙方的违约责任 　　１．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的＿＿＿％的违约金。 　　２．乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 　　３．乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。 　　４．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 　　５．乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。 　　６．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 　　７．乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后１５天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。 　　第十条　甲方的违约责任 　　１．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款＿＿＿％的违约金。 　　２．甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金；如果不能提供的，按中途退货处理。 　　３．甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 　　４．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 　　５．甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。 　　６．甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。 　　第十一条　不可抗力 　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 　　第十二条　其它＿＿＿＿＿＿＿。 　　按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后１０天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。 　　本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 　　本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经公证或签证，应送公证或签证机关）……等单位各留存一份。 　　购货单位（甲方）：＿＿＿＿（公章）　供货单位（乙方）：＿＿＿（公章） 　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章）　法定代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿　开户银行：＿＿＿＿＿＿＿ 　　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订 [编辑本段]购销合同注意事项　　购销合同（包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等合同）中产品数量、产品质量和包装质量、产品价格和交货期限按下规定执行： 　　1、产品数量，由供需双方协商签订。产品数量的计量方法，按国家的规定执行；没有国家规定的，按供需双方商定的方法执行。 　　2、产品质量要求和包装质量要求，有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订；没有国家强制性标准，也没有行业强制性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，根据国务院批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定。 　　3、产品的价格，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 　　4、交（提）贷期限要按照合同规定履行。任何一方要求提前或延期交（提）货，应在事先达成协议，并按协议执行。

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