1. 墨尔本房价高企的原因
近年来，墨尔本房价持续上涨，成为全澳洲最贵的城市之一。造成这一局面的原因，主要包括以下几个方面：
墨尔本人口增长迅速。随着人口的增多，对住房的需求也不断增加，导致房屋供应紧张。
移民和外国投资者购房。墨尔本一直是全球移民和外国投资者首选的地区之一，他们的涌入也为房价的上涨带来了直接的推动。
地价上涨。墨尔本的土地资源越来越少，而土地资源紧缺的情况下，地价自然水涨船高。
2. 墨尔本房市走势：价格高企，供应紧缺
截至目前，墨尔本房市的走势并没有出现明显的下调迹象。根据最新数据显示，2020年墨尔本房屋价格继续攀升，平均价格已经达到了80万澳元。同时，全市的房屋供应依旧十分紧张，市场上的房源相比需求还是明显不足。
3. 墨尔本房价高企的影响
墨尔本房价的高企对居民的影响是很大的。首先，房价上涨导致很多年轻人无法承担高昂的房价，迫使他们选择租赁房屋，这进一步拉高了租金。其次，房价上涨也影响到一些中产家庭的购房计划，为他们带来很大的经济压力。此外，高房价也会影响墨尔本地区的经济发展，使企业难以吸引到更多高素质的人才加入。
4. 墨尔本应对房价上涨的措施
针对目前的情况，墨尔本政府已经采取了一些措施来缓解房价上涨的压力，并增加房源供应。例如，推出了多个政府补贴、优惠购房政策，扶助年轻人更容易购房。同时，加大土地供应以增加房屋建设规模，增进市民居住条件的改善，也是一项不可或缺的措施。
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