商品房预售合同

法律分析:商品房预售合同有效条件为:当事人具有书面证明能力，且意志自愿真实商品房预售/1233,商品房买卖预售合同，即开发商开始提前卖房，才有资格销售,法律依据:商品房销售管理办法第三条商品房销售包括商品房现金销售和-1预售,所谓商品房预售合同，是指商品房预售买卖双方约定。

所谓商品房 预售合同，是指商品房预售买卖双方约定。根据市商品房 预售管理规定，商品房 预售是指房地产开发企业将在建房屋提前出售给中标人，中标人支付定金或房价款的行为。在商品房预售合同中，买受人大多数情况下是分期支付房款的，类似于分期付款买卖，但不是分期付款买卖合同。

1商品房-02、现售 合同和 预售 合同的区别

1有什么区别？预售-2/1的区别在于:1销售条件不同。商品房 预售要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25%以上，而商品房目前出售要求所承担的风险已通过竣工验收2是不同的。预售 合同签订后，可能由于某些原因商品房无法完成或交付，因此买受人无法实际取得商品房的所有权。

2法律依据:中华人民共和国建设部《房屋登记办法》第六十九条预售买卖双方订立商品房买卖合同，买受人未按约定向买受人申请预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。第七十条申请预购商品房预告登记，应当提交以下材料:1 .注册申请；2.申请人的身份证明；3.预告登记四方约定的其他必要材料；1.报名预售-2/4。预购人单方申请预购商品房预告登记预售且预购人在商品房-2/中对预告登记附加条件和期限的，预购人应当提交相应的证明。

法律分析:商品房预售合同有效条件为:当事人具有书面证明能力，且意志自愿真实商品房预售/1233。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效:一人具有相应的民事行为能力；两层意思是真理；三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房买卖预售 合同，即开发商开始提前卖房，才有资格销售。买房前，买受人可以签预售 合同，但签合同，买受人需要看清所有细节，买受人需要明确合同所涉及的违约行为，以免以后麻烦。商品房买/卖预售-2/，即开发商在未取得销售资格的情况下，提前开始销售房屋。买房前，买受人可以签预售 合同，但签合同，买受人需要看清所有细节，买受人需要明确合同所涉及的违约行为，以免以后麻烦。

房屋买卖合同是指出卖人将已建成的房屋出售给社会，将房屋所有权转移给买受人，出卖人支付价款合同。房屋预售-2/是指房地产开发企业在取得预售的许可后，向中标人出售的商品房，中标人支付定金或房款，预售 合同是官方合同的前身，官方交易合同自签署之日起生效，具有法律效力。法律依据:商品房销售管理办法第三条商品房销售包括商品房现金销售和-1预售。