公积金贷款提前还款划算吗,等额本息公积金贷款提前还款划算吗

法律主体性:住房公积金 贷款我提前可以还贷吗？我们知道在房贷新政中，执行认贷不认房的优惠政策。很多人想知道能不能用自己的房子公积金-4-3还款？可以，但是这种做法划算？首先要了解房屋公积金利息原理，然后再讨论提前-1划算的问题。住房公积金利息原理详解住房公积金提前还款不存在收取利息或多收利息的问题。根据住房的利息原理-2 贷款、贷款员工每月还贷利息贷款本金× 贷款月利率；每月偿还本金/123，456，789-1/每月偿还利息，即员工每月归还的利息是根据当月剩余的/123，456，789-4/本金计算的应付利息。比如你有一套房子/123，456，789-2/123，456，789-4/贷款15万。每个月需要还贷款1154.4元。假设你这个-2 贷款到今年12月还剩下10万，你应该还贷款利息×(12月。用本金1154.4382.5771偿还贷款 9元。可以看出，你归还的利息是你当月应该还清的利息，不存在提前还款或多付利息的问题。

公积金贷款提前还款利息会少一些。住房贷款提前还款，减少的利息是提前偿还的本金的利息，在此之前偿还的利息不能减少。借款人要还贷款提前，必须超过还款半年，甚至个别银行要求超过还款一年。住房公积金指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。

买房时用公积金-4/是个不错的选择但是工作几年后提前还款公积金-4/所以公积金贷款贷款-3还款人首先要考虑的问题，今天我们就来分析一下影响。1.还款是前期还是后期？抵押分两种方式:等额本金和等额本息还款。其中本金在每月还款等额本息金额中的比例逐月上升，利息比例逐月下降。如果匹配的本息还款已到中期，此时再来提前还贷更多的是自己的本金，而不是划算。

当还款 in平均资本超过三分之一时，借款人实际上已经偿还了一半的利息。如果选择提前还款，则多还本金，不能有效地节省利息支出。所以想还贷的购房者提前可以考虑自己的分期还款。如果还款不长，选择提前还款可以有效节省利息支出；如果是中后期，大部分利息已经还完，不适合提前还款。2.银行有违约罚金条款吗？目前对于大部分中小股份制银行来说，对于想要还贷提前并要求支付违约金的购房者，很少有额外的罚息。

提前 还款No划算，所以建议不要提前还款。贷款 提前还清相当于缩短了贷款的时间，相应的利息高于成本。1.因为公积金-4/的成本很低，所以公积金-4/5年的利率是2.75%，五年以上的是3.25%；同期银行住房按揭基准利率贷款为4.9%，一般会上浮15%以上，也就是5.4%以上；房产抵押贷款和个人消费贷款的实际利率会高达12%以上；相比之下，公积金 贷款是个人可以达到的最低成本贷款。

1和还款是前期还是后期？抵押分两种方式:等额本金和等额本息还款。其中本金在每月还款等额本息金额中的比例逐月上升，利息比例逐月下降。如果匹配的本息还款已到中期，此时再来提前还贷更多的是自己的本金，而不是划算。但在平均资本中，总额贷款均分成本，利息按剩余本金还款计算。当还款 in平均资本超过三分之一时，借款人实际上已经偿还了一半的利息。如果选择提前还款，则多还本金，不能有效地节省利息支出。

2.银行有违约罚金条款吗？目前对于大多数中小股份制银行来说，对于想要还贷提前并要求支付违约金的购房者，很少有额外的罚息。但部分大型国有银行不同程度需要支付违约金，有些银行会在贷款合同中规定-3还款可能需要支付一定的违约金。有的银行需要对-1的实际金额收取一个月到三个月的利息，甚至有的银行需要收取-1实际金额3%的手续费。