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1，法律问题 关于融资租赁合同

1、三方当事人2、签订一个合同

法律问题 关于融资租赁合同

2，融资合同是什么意思

法律分析：融资合同应该叫融资租赁合同。融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

融资合同是什么意思

3，融资协议是什么哪里可以找到正规范本

首先搞清楚融资的概念，指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。那融资协议就是就是融资双方之间设立、变更、终止资金筹集关系的协议。范本的话可以到一些专业性金融服务站点上查找，比如投融界、融众网等等。

融资协议是什么哪里可以找到正规范本

4，融资租赁合同是什么意思

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是一种新型的租赁合同。融资租赁合同兼具融物和融资的功能，以融物为表现形式，内容却是融资。出租人按照承租人的要求出资购买租赁物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁业务具有哪些特点1、具有融资、融物双重职能。融资租赁既为承租方融资，又为承租方购买机器设备，并将机器设备租给承租方使用。出租方通过分期收取的租赁费，以补偿其购买设备的成本、融资利息、手续费和取得一定的利润；2、涉及三方当事人的关系，包括两个或两个以上的合同，其中一个是出租方与承租方之间订立的租赁合同；另一个是由出租方与供货方之间订立的购货合同。这两个合同是相互联系、同时订立的。在租赁合同中，要规定承租方负责验收设备，出租方不负所购设备质量、数量不符的责任，但出租方授权承租方负责向供货方交涉索赔。在购货合同中，要规定所购设备系出租给承租方使用，授权承租方验收设备和索赔；3、承租方对设备和供货商有选择的权利；4、租赁期满，承租方对设备的处置，可在合同中规定归承租方留购、续租或退回出租方。

5，什么是融资租赁合同

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。

6，融资合同范本最新

在人们愈发重视契约的社会中，合同起到的作用越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般融资合同是怎么起草的呢？以下小编在这给大家整理了一些融资合同范本最新，希望对大家有帮助！static/uploads/yc/20201223/66d70906b8490c666efc6b5d37a673f4.jpg"width="484"height="300"/>#融资合同范本最新（精选篇1）#甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，决定发挥各自的优势，在互相支持，平等、互利的原则下，共同引进资金，开发甲方的有限公司项目，特制定以下合同，共同遵守。一、引进资金数量：二、工作分工：甲方责任：1、负责联系落实好接收款银行，要求分行级并要正行长负责(可分行接款，支行操作)。2、负责联系银行工作中的一切经费开支。3、负责让接款银行确认，联办委托贷款合同。4、负责开出由双方认可的企业违约担保书，包括中介劳务费承诺。5、负责按到帐实收款的%计中介劳务费税后，由乙方转交中介劳务公司。6、负责按每亿元人民币每天移动费1570元的企业违约金，存入甲方自己企业帐户，如企业违约由银行从此款中支付给银主。7、负责把本公司企业的有关资料，乙方责任：1、负责联系落实银主，落实资金按规定的时间到接款行。2、负责资金到位前一切经费开支。3、乙方自费去接款单位和银行，确认还本付息担保书(保函)，代收代付委托书。企业情况和企业违约金到位情况。4、负责银主在最后一批款划拨后，计算第一年6%利息时间。5、如有违约，按国家有关法律受罚，并赔偿甲方已有损失。三、共同责任1、双方本着友好、协商的2、甲方不得以任何理由阻碍乙方所得的资金拨款，如有违约，必须以法律责任赔偿乙方造成的一切损失。3、如果乙方引进资金不实，所造成的甲方的损失，乙方负责赔偿。4、双方严格和以法律的原则执行还本付息担保书(保函)，代收代付委托书。5、本合同一式两份，自签字即日起，具有法律效力，共同遵守，切实落实，如有违约，双方不能自身解决的问题报人民法院促裁。甲方：乙方：法人：法人：年月日#融资合同范本最新（精选篇2）#甲方(资金方)：乙方(借款方)：一、总则甲方以公司法人全部的经济和法律责任保证，安排好清洁、干净、无犯罪性质的资金为乙方的项目融资。乙方以公司法人全部的经济和法律责任保证，有能力从银行开出存款单，作为乙方项目开发的融资条件，并同意以相应项目担保，采取项目托管的方式融资。二、融资及其相关条件1、币种：美元.欧元.人民币……2、融资总金额：3、融资条件：有效期一年以上的银行存款单或信用证或保函。4、开证银行：5、借款年限：3--20__年期6、一次性贴息6-8%(各种费用：美国银行操作费、美国投资公司佣金、中方中介费等)。7、融资年利率：2.95%(暂定)。最终确定的利率以甲方打入第一笔款时美联储公布的长期贷款利率为准，而且该利率在借款期限内不变。8、首批过款：万美元9、后续过款：按双方商定的过款计划执行10、查询方式：swift11、操作方式：银行对银行12、为了监控资金更好地运作，甲方派出两名人员进入项目公司13、如因乙方经营不善而造成亏损，到期不能偿还借款时，按三、操作程序1、双方完成一切融资条件条款谈判前期工作后，首先通过电子邮件或传真对本合同进行签约确认。2、经传真签约确定后3个银行工作日内，双方正式签订本合同，同时乙方3、正式签订合同后，乙方应在半个月内从银行开出正本银行存款单，并将银行存款单原件扫描件e-mail给甲方。4、甲方银行收到乙方银行开出的正本银行存款单扫描件e-mail后，通过swift进行查询，经查询无误后在15个银行工作日内按乙方要求向接款银行发出付款通知。5、甲方付款通知发出后在21个银行工作日内将首批款打到乙方指定的接款银行。6、在第一笔款到位后，余款在3-5个月内全部付清。7、乙方收到全款后，甲方在每年12月15号之前，凭乙方开户的相关银行向甲方开出的利息单取息，同时银行开出第二年的利息单交由甲方。8、乙方开出的银行存款单在一年零一个月后自行解冻。四、法律依据巴黎国际商会icc500(1993年)最后修订版条款。五、共同遵守条款本合同一经签约，任何一方不得以任何理由终止或撤消此合同。六、违约责任1、甲乙双方认真执行合同条款;根据icc500条款，违约方向守约方赔偿合同金额的1%违约金，并承担相应的法律责任。2、本合同执行icc500条款中，因不可抗力因素、天灾、动乱、战争而造成本协议无法履行时甲乙双方均不承担违约责任。3、不按合同条款操作而导致交易终止或违反合同条款者视为违约。4、乙方保证开出的存款单和有关资料文件为合法真实，如经甲方银行查证发现虚假不实，则视为违约。5、甲方如未能按合同条款向乙方拨款，则视为违约。七、解决纠纷终止双方发生违约纠纷时，任何一方均有权提出仲裁，仲裁地为北京，仲裁机关为八、生效及终止1、本合同为中文版，一式两份，双方各执壹份。2、本合同签订后立即生效，双方一致书面同意本合同全部内容，履行完毕即告终止。3、本合同未尽事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：盖章盖章代表签字代表签字年月日年月日#融资合同范本最新（精选篇3）#甲方：(委托人)法定代表人：住址：联系电话乙方：(居间人)法定代表人：住址：联系电话：甲方为解决资金需求，拟通过乙方介绍项目投资人。现甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则就相关居间事宜达成如下协议：一、目标客户乙方以作为独家融资对象，向甲方二、甲方对项目融资的最低要求：1、甲方项目融资总额为人民币元(￥万元)。2、资金使用期限:个月(使用时间以到帐之日起计算)。3、甲方融资总成本(包括但不限于居间费用及利息成本):平均每年不超过融资总额的%。三、居间期间：本合同自甲乙双方共同签字盖章之日起生效，合同有效期为3个月，即截止至年月日时终止。四、居间费用：1、如在居间期间内甲方与目标客户签署书面融资协议，则甲方应当在该协议资金进入其指定账户后7个工作日内按照每笔到帐资金数额2%的比例向乙方支付居间费用。2、如在居间期间内甲方与目标客户未能签署书面融资协议，或者未有协议资金进入甲方指定账户，则甲方无需向乙方支付任何费用。3、如甲方融资总成本超过本合同第二条约定，则甲方有权就超出范围扣除乙方居间费用。五、甲方的权利与义务：1、甲方应尽力支持、配合乙方的工作，向乙方2、甲方应遵守合同承诺及保密义务，维护乙方权益;3、甲方有权利对项目融资有关事项做出独立的判断与决策;4、乙方按照本合同约定完成居间义务，则甲方须足额向乙方支付居间费用，并不得以本合同约定及法律规定内容之外的因素而拒付居间费用。5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并可派员全程参与和融资对象及其股东进行斡旋和谈判。6、除居间费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等，但甲方需承担融资对象人员前来甲方项目地考察的交通费、食宿费。)六、乙方的权利与义务：1、乙方应本着诚信、专业、负责的职业态度为甲方2、乙方应及时、准确、有效的告知甲方居间工作成果;3、乙方对获知甲方的商业秘密负有严格、审慎的保密义务，非依法律规定或者甲方特别许可，不得向任何第三方披露，本条不受居间期间约定限制;4、在本合同项下，乙方只能以居间人的身份与目标客户沟通工作，在未取得甲方单独且明确授权的情况下，不得以其委托代理人或其它身份对外开展工作;5、乙方向甲方主张应付款的时效不受居间期间约定限制。七、融资居间事项的终止乙方在居间期限内完成本协议第二条甲方项目融资总额元居间工作或者本协议第三条所列居间期限届满，乙方融资居间活动终止。八、违约责任1、如乙方违反本合同第六条任何一项约定的，应当向甲方相应承担赔偿责任，且甲方有权单方终止本合同。2、如甲方未按照约定向乙方支付居间费用的，则每延迟一天，甲方按照应付款金额每日千分之的标准向乙方支付违约金。3、在本协议约定居间期限内，甲方与(目标客户)私下签约的，乙方仍有权要求取得约定的居间费用。九、权利义务的转让除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转让，均属无效。十、甲乙声明甲乙双方是依法成立的法人或其他组织或是具有完全民事权利和行为能力的自然人，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。双方在本合同项下的全部意思表示真实。双方因本合同涉及的融资服务所十一、协议生效及争议解决1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章之日起生效。2、协议一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充规定，变更或补充规定应当采取书面形式，与本协议具有同等效力。3、甲乙双方因签署及履行本合同而发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。十二、签署时间甲乙双方共同签署本合同的时间为：年月日。十三、特别约定1、就本合同而言，如果签订投资协议的一方系乙方引进的目标客户的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，而另一方面为甲方的股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，则该本融资交易协议视同为甲方与目标客户签订，在融资协议资金到达甲方账户情况下，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付居间费用。2、甲方不得在居间期限内及期限届满后一年内与乙方介绍的目标客户私下进行关于该投资项目的融资交易，在融资协议资金到达甲方账户情况下，视同为乙方的居间服务成功，甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付居间费用。甲方(委托人)代表(签字)：单位(盖章)：乙方(居间人)代表(签字)：单位(盖章)：#融资合同范本最新（精选篇4）#出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点1．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。2．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。3．如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。4．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第四条租赁期限第五条租金金额、支付日期和方式第六条租金的担保1．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。2．乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。第七条合同期满时租赁财产的处理即确定是退租、续租，还是留购。第八条当事人的权利义务第九条违约责任第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条双方商定的其它条款第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同自签订之日起生效。本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本份分送部门备案。出租人（盖章）：承租人（盖章）：地址：地址：法人代表（签字）：法人代表（签字）：承办人：承办人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：担保人（盖章）：签订日期：年月日#融资合同范本最新（精选篇5）#甲方：乙方：为了加快广元市城市新区开发建设步伐，适应经济快速发展的需要，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广元市081产业新城安舲房工程融资建设合作事宜达成如下原则协议：一、合作模式及规模1、合作模式：采用融资建设合作模式。即乙方融入部分资金与甲方共同建设拆迁安舲房，建设完工后甲方分期支付甲方融入全部资金并支付资金占用费。2、建设规模：广元市081建设期为20__年至20__年,人民币。3、广元市081产业新城拆迁安舲房工程建设项目须由乙方在甲方组织的融资建设人公开招标中依法取得融资建设合作伙伴资格和施工总承包资格。二、合作方式1、甲方负责项目可行性研究报告的编制及审批、勘察设计等前期工作，并依法确定工程监理单位，对项目实施质量监督。2、甲方确定的建设项目具备开工条件，在乙方依法取得项目融资建设人资格和施工总承包资格后，甲乙双方在不违背本协议条款前提下签定具体项目施工合同。3、合作建设出资比例为：拆迁安舲房建设项目总投资中甲方出资35%，中标项目总投资65%由乙方融资解决，乙方实际融入资金甲方分段支付资金占用费。乙方具体出资比例以融资建设人公开招标中投标文件为准。4、为确保工程项目按期交付使用，乙方依法取得融资建设人中标(中选)资格后，甲、乙双方签订具体项目施工总承包合同前，乙方必须向甲方指定账户打入3000万-5000万的首期建设资金，待施工总承包合同正式签订后转入双方共管账户专项用于中标项目建设。同时，乙方必须保证双方共管账户余额不低于500万的保证金。如乙方后续建设资金不足导致工程停工，甲方有权单方终止合同，乙方无条件先行退场再进行清算。5、项目开工后，双方同意按以下工程完成节点退付乙方向共管账户缴纳资金用于工程建设。基础土方完成退付500万元，基础底板完成退付1000万元，地下室主体完成退付1000万元，地上二层完成退付1000万元，主体结构完成退付500万元。6、乙方融资甲方不提供任何抵押或担保。三、工程价格计算1、工程施工前，施工图预算编制完成后甲方所在地财评中心审核，审核依据按按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20__)及各专业配套计量规范、20__《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。并经甲乙双方共同确认，作为工程价款依据。2、项目施工中因图纸会审、设计变更、技术核定、现场签证等图纸的变更导致工程量增减或项目综合单价调整的，由甲方会同设计、监理、乙方共同签证认可，进入工程结算。调整原则为已有适用财评文件中此工程项目的综合单价按已有执行;没有适用财评文件中此工程项目的综合单价按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20__)及各专业配套计量规范、20__《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件的相关规定套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。3、甲、乙双方同意本协议内各项目工程验收后，由乙方编制工程结算书，决算编制执行现行的相关定额、取费标准。材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。4、工程交工后，由乙方编制工程结算报甲方，甲方委托具有法定审核资质并经审计部门认可的审计机构进行工程造价结算审计，审计结论作为工程款的结算依据。四、工程价款的支付乙方每月25日将当月完成的工程量上报甲方计量，甲方在次月5日前按核定计量的35%向乙方支付工程款。五、建设项目交工后的回购1、工程计量剩余65%由乙方垫资的工程款项，从项目交工之日起，由甲方分36个月回购;回购款支付的时间和比例如下：2、如甲方建设资金到位，可进行提前回购，资金占用费计算的止点时间为：乙方的垫资款项(含资金占用费)结清之日。六、工程建设管理1、乙方负责总承包的项目，不得分包。如需分包，需经甲方同意。2、甲方负责工程的征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地等工作，临时用电、用水接驳点提供至用地红线内。甲方协助乙方办理其在当地施工所需要的手续，在工程施工前提供施工设计图纸及有关设计文件。上述工作中产生的除施工产生的水、电费用以及进入预算内的费用由乙方支付外，其他费用均由甲方承担。3、甲方在工程开工前选择符合资质条件的监理单位进驻施工现场，监理费用由甲方承担。4、甲方负责协调解决项目施工中的各有关地方矛盾。同时为保障工程的顺利进行，甲方应在工程开工前为乙方准备好施工所需的各种相关手续并承担相关费用。5、乙方应按照巳审批的施工图纸进行施工，并严格按相关施工规范施工，自觉接受甲方和监理单位的管理和监督，确保工程质量达到设计标准并符合施工规范。6、乙方施工期间要抓好现场文明施工和安全生产工作，树立良好的企业形象。7、在每个项目工程完成施工合同约定内容的十五日内，甲方组织参建各方进行工程验收。在工程交工后保质期内，如存在施工质量问题，乙方负责无条件修复或返工，并承担由此造成的费用。8、乙方在施工期间如发现需变更设计，应及时以书面形式通知驻地监理工程师，经监理和业主确认后，甲方在七天内组织有关部门做出书面答复，如因答复不及时影响乙方施工，乙方工期顺延，并由甲方承担由此造成的损失。七、安全生产与质量保证1、在工程施工过程中发生的安全事故，概由乙方承担。2、工程质量符合国家合格质量等级标准。八、违约责任1、甲、乙双方约定严格执行协议各项条款，并在本框架协议内签订单项施工合同。2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期，乙方同意按双方约定的合同工期，每拖延一天向甲方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。3、若因甲方原因造成乙方延误工期，甲方同意按双方约定的合同工期，每拖延一天向乙方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔偿金。4、甲方未按时向乙方支付工程款、保证金、回购款和资金占用费，甲方每拖延一天按应付款项的千分之一向乙方支付违约赔偿金。九、争议解决在本协议履行过程中，若发生纠纷，双方应本着友好协商的态度解决，协商不成时可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他未尽事宜双方协商解决，订立补充协议。十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。具体执行在不违背本协议主要原则下以单项工程项目协议为准。甲方：广元市投资(控股)集团有限公司(盖章)法定代表人(或授权人)签字：乙方：(盖章)法定代表人(或授权人)签字：##

7，融资租赁合同的法律特征是什么

1、融资租赁合同与买卖合同不同，融资租赁合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保、损害赔偿义务，而不是向买受人履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2、融资租赁合同与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3、根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

8，什么叫融资租赁合同

融资租赁是项目负债筹集资金的一种。一般用于设备租赁。比如建筑单位（甲）需用某种机械，但是又不愿意去购买时，可以和租赁公司（乙）达成协议，让该租赁公司按指定的型号、品种去某处（丙）买，然后再租赁。与一般租赁不同的是：一般租赁为租赁公司自有机械设备出租，一般为通用机械设备，租赁价格较低。而融资租赁为 贸易-租赁 为租赁公司没有的设备，通常为较罕见的机械或外国设备，租赁价格较高，但承租方不用花大笔资金购买，同时必须按合同履行租赁义务，不能买而不租。 具体分析该法律概念时，可分为融资和租赁两阶段 关于三者关系，在买该设备（融资）中，出卖人为某处（丙），买受人为租赁公司（乙），所有权自出卖人转移为买受人。 在租赁该设备（租赁）中，出租人为租赁公司（乙）承租人为建筑单位（甲）。租赁公司（乙）为该设备的所有人，建筑单位（甲）享有在合同存续期间的使用权。但同时应该支付租金。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同具有如下法律特征: 1.租赁标的物由出租人依承担人要求购买. 2.出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权. 3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任. 4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金. 5.承租人于租赁关系终止后享有选择权. 6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人. 7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同.

9，融资合同书的格式

　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。　　第一条 合同说明　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。　　第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额　　第三条 租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点　　1．租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。　　2．租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在 天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。　　3．如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。　　4．如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。　　第四条 租赁期限　　第五条 租金金额、支付日期和方式　　第六条 租金的担保　　1．本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元，作为履行本合同的保证。　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。　　乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。　　2．乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《经济合同法》第15条规定负连带赔偿责任。　　第七条 合同期满时租赁财产的处理　　即确定是退租、续租，还是留购。　　第八条 当事人的权利义务　　第九条 违约责任　　第十条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。　　第十一条 双方商定的其它条款　　第十二条 出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。　　本合同未尽事宜，由双方协商解决。　　本合同自签订之日起生效。　　本合同正本一式两份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执正本一份为凭，副本 份分送 部门备案。　　出租人（盖章）： 承租人（盖章）：　　地址： 地址：　　法人代表（签字）： 法人代表（签字）：　　承办人： 承办人：　　开户银行： 开户银行：　　帐号： 帐号：　　电话： 电话：　　担保人（盖章）：　　签订日期： 年 月 日　　签订地点：

10，炒股新手如何解读融资融券合同要点

　　【上海证监局融资融券投资者教育专栏】 　　融资融券专题投资者教育系列之三 　　在融资融券业务试点启动之际，为了帮助广大投资者防范融资融券业务风险，在参与业务过程中运用法律武器保护自己的合法权益，下面将针对融资融券合同的主要内容进行一个简要的解读，供广大投资者参考： 　　一、合同条款应对专业名词进行详细释义 　　融资融券交易中涉及到较多专业名词， 证券公司提供给投资者的融资融券合同必须为投资者详细释义交易中涉及的专业名词，例如信用账户、融资融券交易、担保物、保证金比例、维持担保比例、强制平仓等，以避免投资者对业务合法权益的理解不透彻、不准确。建议广大投资者在签订合同之前，应首先阅读证券公司对相关专业名词的释义，并判断相关名词释义是否与自己的理解相同，在此基础上，再仔细阅读合同其他条款。 　　二、合同条款应对特定的信托关系进行明确阐述 　　在融资融券交易中，投资者和证券公司之间具有特定的信托关系，为了帮助投资者理解这种特定关系，证券公司提供给投资者的融资融券合同应对这种信托关系的目的、信托财产范围、信托成立与生效、信托财产管理、信托财产处分、信托终止几个方面进行详细规定。投资者为委托人，证券公司为受托人，投资者在信用账户中提交的保证金、融资买入的全部证券、融券卖出所得全部资金以及前述资金、证券所生利息和权益，整体作为投资者对证券公司融资融券债务的担保，由证券公司名义持有，投资者享有信托资产的收益权。当投资者未能按期足额追加担保物或在合同到期后未清偿融资融券债务时，证券公司有权采取强制平仓的方式处理上述信托资产，偿还投资者的融资融券债务。这一条款的载明，对融资融券业务试点具有非常重大的意义，从法律层面上保障了融资融券业务的正常开展，充分保障了证券公司与投资者的合法权益。 　　三、合同条款应约定对投资者的征信调查 　　因为融资融券业务的杆杠效应，具有放大风险的作用，因此， 证券公司提供的融资融券合同必须明确对申请融资融券交易资格的投资者进行征信调查，评估参与交易的投资者承担风险的能力，要求投资者向证券公司提供一定的资信材料，并承担因参与业务而应当承担的投资风险与损失等内容的条款。在此，建议广大投资者：在签订融资融券合同前，必须充分了解融资融券的风险，根据自己的风险承受能力决定是否参与该项业务，不能只想收益不考虑损失，融资融券是一把双刃剑。 　　四、合同条款应对业务内容进行充分约定 　　由于融资融券交易在授信、交易及债务了结等方面，不同于目前投资者的普通证券交易，因此，证券公司提供给投资者的融资融券合同必须对涉及到融资融券交易的信用账户、担保物、融资融券额度、融资融券期限、融资利率、融券费率、标的证券、查询等方面管理的具体内容进行详细充分地阐述，以免因操作环节约定得不清晰而导致纠纷。在此，建议广大投资者：在签订合同前，应对合同中涉及的这部分内容进行充分地了解，特别注意可充抵保证金有价证券的折算率、信用额度、融资融券的利率与费率等方面合同条款的说明，发现问题及时要求证券公司予以释义。 　　五、合同应对强制平仓的有关事项进行明示 　　在融资融券业务中，最有特质的地方应属于证券公司对客户信用账户的强制平仓权。证券公司的强制平仓权是指当客户提供的担保物价值与其融资融券债务之间的比例低于平仓线且未按规定或约定及时足额追加保证金时，或者到期未偿还债务，或者达到合同中证券公司与客户双方所约定的其他强制平仓条件时，证券公司对客户信用账户担保物予以处置的行为。因此，证券公司提供给投资者的融资融券合同，应对对强制平仓的各类情形、强制平仓开始与停止条件、强制平仓顺序等事项进行详细规定。为了充分保护自身权益，建议广大投资者在签订相关合同之前，应仔细阅读与强制平仓有关的相关条款（例如维持担保比例、补仓的时间、融资融券的期限等），并判断这些条款表述的合理性与合规性，并为自己的融资融券交易提前做好相应的规划。 　　六、合同应对融资融券涉及的权益处理详尽说明 　　鉴于融资融券与普通证券交易的区别，证券公司提供的融资融券合同中必须详尽约定融资融券交易所涉及的权益处理事项。主要约定的内容包括但不限于：合同期间，投资者存放在证券公司客户信用交易担保证券账户中的证券，由证券公司代为行使权利，但证券公司应当事先征求投资者的意见，按照投资者的意见办理；期间行使的权利主要指请求召开证券持有人会议、参加证券持有人会议、提案、表决、配售股份的认购、请求分派投资收益等因持有证券而产生的权益；在投资者融入证券后、归还证券前，因证券发行人分配投资收益、向证券持有人配售或者无偿派发证券、发行证券持有人有优先认购权的证券的，投资者在偿还债务时，应当按照合同规定，向证券公司支付与所融入证券可得利益相等的证券或资金；投资者及其一致行动人通过普通证券账户和信用证券账户持有一家上市公司股票或其权益的数量合计达到规定比例时应履行的义务等。建议广大投资者详尽了解融资融券交易中的权益处理，防止因不了解融资买入或融券卖出证券的权益处理而给自己造成的不必要损失。 　　七、合同条款应对信息的通知与送达进行明确约定 　　特别值得提醒投资者的是， 证券公司提供的融资融券合同须对信息的通知与送达事项及证券公司提供的对账单内容进行明确约定。投资者在签订合同时，必须详细准确地填写包括家庭固定电话、办公电话、手机、电子邮箱、家庭住址在内的所有能够有效联系到本人的各种联系方式，并建议投资者在有效联系方式变更时，及时通知证券公司，确保投资者的融资融券交易账户出现特殊情况时能够被及时联系上，减少不必要的风险。 　　除上述内容外， 证券公司提供的融资融券合同其它有关内容也均应遵循业务合同格式的基本规范，在此不再赘述。特别需要提醒的是，各家证券公司在合同约定的内容上会有所不同，广大投资者应深入研究融资融券合同的内容，充分重视每一项条款，并在参与业务过程中运用法律武器保护自己的合法权益。

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