天津房屋

在天津 房屋上买卖有哪些税费？天津 City 房屋租赁备案房屋租赁登记备案应提交以下材料:1 .房屋租赁(转租)合同。天津 City 房屋房产过户要多少钱？房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房产，并到房屋产权登记中心办理房屋产权变更手续，即产权由甲方转移至乙方。

第一章总则第一条为了加强本市拆迁管理房屋本市城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院发布的《城市拆迁管理条例》房屋第二条在本市行政区域内国有土地上因城市建设需要拆迁-0及其附属物，并对被拆迁人进行补偿安置的，适用本细则。第三条本细则所称拆迁人，是指取得-0拆迁许可证的建设单位或者个人。

契税缴纳人:买方；房屋面积小于90平米(首套房):房价的1%；房屋面积在90140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积大于140平米或二次购买(不考虑面积):支付房价的3%；营业税纳税人:卖方；房改、商品房、普通住房，房产证未满两年:缴纳房价的5.6%；房产证使用年限两年以上:无需缴纳营业税；营业税附加税营业税附加税包括城建税和教育费附加，缴纳人为卖方；

第一章总则第一条为加强本市拆迁管理房屋维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市拆迁管理条例》房屋(国务院令第305号)，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市行政区域内国有土地上的房屋拆迁并需要补偿安置的，适用本规定。第三条本市拆迁房屋必须符合城市规划，适应城市住房制度改革，有利于旧区改造和生态环境改善以及文物古迹保护。

本规定所称拆迁人是指取得-0拆迁许可证的单位。本规定所称被拆迁人是指被拆迁人房屋的所有权人。本规定所称房屋承租人，是指与被拆迁人发生租赁关系的单位和个人，包括历史上形成并实际承租被拆迁人的单位和个人房屋。第五条市房地产管理局是本市拆迁行政主管部门房屋，负责组织实施本规定。市房屋拆迁管理办公室负责本市拆迁的日常监督管理工作房屋。

第一章总则第一条为了加强对房屋安全和使用的管理，维护社会公共利益，维护当事人的合法权益，根据国家法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条凡在本市市区内完成并交付房屋的所有人、使用人、管理人及相关人员，均应遵守本规定。第三条房屋安全使用管理应当遵循合法使用、定期检验、及时维修、确保安全的原则。第四条市房地产管理局是本市安全使用管理的行政主管部门房屋，负责组织实施本规定。

第一章总则第一条为了加强安全使用管理房屋，保障居住和使用安全，维护公共利益，根据国家法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本市城镇中已建成使用的房屋的所有人、使用人、管理人及相关人员，应当遵守本规定。第三条房屋安全使用管理应当遵循合法使用、定期检验、防治结合、确保安全的原则。第四条市房地产行政主管部门是本市安全使用管理的行政主管部门-0。

规划、建设、市容、公安、工商等有关行政管理部门应当根据各自职责，做好房屋安全使用的管理工作。第二章总则第五条房屋-0/的所有人、经营管理人、使用人应当定期对房屋进行检查，发现损坏应当及时修复，确保建筑结构、设备设施的安全。第六条房屋文明维修，减少或防止施工噪声和环境污染。房屋使用人和相邻人应相互配合，不得借故阻挠。

财产转移是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得财产。、以及权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即甲方产权过户至乙方的全过程，买受人应缴纳税费。1.契税:购买90平方米以下商品住房缴纳1%；90140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上按房价的3%缴纳。2.营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

4.所得税:房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳。5.房屋交易费用:按商品房建筑面积6元/平方米交纳。6.房屋产权登记费:80元。7.评估费:向买受人支付评估金额的0.5%，非普通住宅交易按房价的5%缴纳契税。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳万分之十的营业税、土地税、所得税和印花税。房屋交易费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

On 天津商品房买卖的基本流程如下:签订认购书→签订商品房买卖合同及前期物业服务合同→与开发商指定的银行签订商品房按揭贷款合同(即办理银行按揭)→办理商品房按揭贷款合同预售登记→ 房屋交付→办理真品证明(初始登记)认购书是买卖双方签订的合同文件

Handling 房屋租赁登记备案应提交以下材料:1 .房屋租赁(转租)合同。2.房屋权属证书或其他合法权属证明(原件及复印件)。3.房屋租赁双方身份证明(原件及复印件)。4、租赁托管房屋，提供委托托管人同意租赁的证明；如果共有人房屋是租赁的，提供其他共有人同意出租的证明；商住两用租赁用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，应提供相邻方的书面同意书房屋；在建租赁房屋，提供商品房销售许可证。

5.如为公房屋转租，提供公房屋租赁合同及转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租，提供已登记的房屋租赁合同及出租人同意转租的书面证明。(原件和复印件)。6.出租人委托代理人的，应提供出租人的授权委托书和代理人的身份证明(原件及复印件)。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。

法律分析:1。买方应缴纳的税费:1，契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的为3%，面积在90平方米以下的为1%)2。印花税:房价的0.05% 3，交易费用:3元/平方米4。勘测费:1.33，2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证5年以上且是唯一住房的可免)。