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1，英国租房中介为什么不愿意租房给中国学生

用了这么多中介，个人觉得学校自己的房屋中介最靠普，不收手续费而且不会坑人。。。 英国比较大的中介就是keylet, imperial了，这两个还可以吧，除了最后押金扣得让人不爽以外都还可以，自己找房东会便宜，但是可能会被骗，没有中介方便，所以可以做好最后押金会被扣40-100镑的心理准备以后用中介吧…………当然如果住之前仔细读合同，刚搬进来的时候所有房间细节拍照，仔细检查房间所有可能的问题包括墙壁有一点脏烤箱油腻之类的并且及时报告给中介，最后走的时候仔细打扫，那么押金还是可以拿回来90%的
怎么可能。英国留学狗表示，普遍都喜欢租给中国学生，因为普遍干净守规矩。

英国租房中介为什么不愿意租房给中国学生

2，2014英国留学租房的五大陷阱是什么

【英国留学网（yingguo.Liuxue86.com） - 英国留学衣食住行】2014英国留学租房的五大陷阱。赴英国留学，住宿是留学生最主要也是不得不考虑的一个问题。如果自己和要好的朋友想租房的话，就要留意一些注意事项了。下面留学专家就为大家介绍英国租房五大经典陷阱，仅供参考。1.租房前务必尽早了解该地治安状况，尽量选择名声较好，较安全的地方居住，可在做出选择之前，向周围的居民或同学进行咨询相关情况。2.注意居住区是否设有安全措施，如大楼警铃、路边免费求救电话等，防患于未然。　3.先小人，后君子，不可忽视租房合同的重要性，有了成文的合同，在明确租金及租房性质的同时，一旦发生纠纷，打官司时有凭有据。4.在拟定合同时，尽量明确租房细节。拿到合同后，先拿到学校房管处找专业人士看一下，以防其中有“陷阱”或疏漏。这个事情上，不要客气，因为帮本校学生审核租房合同，是英国各大学房管处的职责之一。英国租房五大经典陷阱1、假房东请注意一些房子广告，房子会好得难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。只要涉及到金钱，请大家要特别小心。2、重复收取信用评估费(Credit check fee)房东们为了避免租客拖欠房费，常常对他们进行信用检查，一些中介就会收取很高的信用检查费。一般来说，信用检查报告大约在100英镑左右。不要多花冤枉钱。3、不可退的手续费(Administration charges)曾经就有留学生说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。但是后来中介告诉她，房东接受了另外一个房客，但是她的手续费是不可以退的。如果不想和中介打交道，想直接联系房东，以下网站能帮助您：Moveflat.com(仅限伦敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是easyroommate.co.uk。4、不受保护的押金(deposit)房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。5、昂贵的寻找费一些中介公司会跟您收取昂贵的找房费用。您可以不支付任何形式的找房费用。原文来源：http://wWw.LiuXue86.Com/a/1998256.html

2014英国留学租房的五大陷阱是什么

3，英国租房疑问

在英国租房一般都是这样的,你实在不放心越他见面付款顺便开个收据
1. 如果你从中介租的，一般合同上会标明租期（标准是6个月最短，之后你可以优先续租，如果你不打算租，你必须提前一个月给notice，有的是两个月），租期之内，无论你住不住，都要付钱。你想减少租金是不可能的。第一，从法律上来讲，这是合同惯例。第二，从情理上讲，你就算不住在内，你的东西也存放在里面，所以你还是变相地使用了房子。当然很多人为了减轻负担，会把房子短期转租给别人。我推荐你不要这么做，因为风险很大。如果你非想的话，最好找自己认识的人，这样还比较安全可靠。2.中介租房的流程很简单：先看房，验房（主要看有没有损坏，有没有漏水发霉的情况，检查水电煤气电器是否工作正常），满意了就谈合约。一般中介会收取一定的行政管理费用（administration charge），主要是用来cover做security和credit check所需要的paper work。这笔费用的价格不等。最好提前问他们一下，除了房租和押金之外，他们还收取什么费用。此外，合同还会附一份设施报告（inventory checklist），标明房子内有什么家具，电器之类的，他们的新旧程度以及损坏赔偿。这个很重要，你要检查清楚，很多人吃亏就亏在这东西上。另外，这个从法律上来讲是必须提供的，屋主或中介必须要提供。这些方面如果你不清楚，可以去学校的学生中心，一般学校都会帮你检查合同是否合理，是否提供了所有必需的材料。还有一个就是你的押金。英国政府为了保护租户的权益，规定租房押金必需放到指定的地方，房主不可以直接收取押金。押金方面政府提供了两种scheme，你可以问中介，关于tenency deposit，他们会采用哪种scheme。如果你不懂，没关系，一般学校也会帮你检查这个。大型连锁中介的行为比较规范，小的就很难说了，因为为了生存，可能会比较dodgy一些。3.房租可考虑的方式很多，比如现金，银行划账，定期转账（direct debit）以及支票（cheques），一般房东会选择cheque，因为双方都会有记录。如果你用现金，记得要找他们要收据（receipt）。最省事的是在线转账，但是房东们都不会喜欢。4.网络问题，首先要看你租的房子有没有电话，如果有，但是停机，你要先找bt帮你开通，大概是75镑。开通后选择网络公司。如果你手机用o2或者orange的话，可以选择他们的优惠宽带，记得流量要unlimited。
要防止对方是二手房东，拿了钱跑人的那种。你最好当面签合同，问他要房屋所有权证明或者相关身份证明复印件。钱通过银行转帐到他帐户

英国租房疑问

4，留学生去伯明翰租房前应该知道的几个问题

现在去伯明翰留学的中国学生越来越多，很多同学在去伯明翰之前都会先租好房子，但是很多同学应该都有一个困惑，那就是人在中国，怎么很好的在伯明翰租房呢？毕竟看不到房东看不到室友也不能实地看房，这也导致很多留学生在伯明翰租房都采了坑，下面就给大家分享一些租房前应该做的准备工作：一、地段：1、离学校有多远，路程时间和交通费要多少？2、走路还是需要坐公交？3、附近公共交通有哪些？4、附近是否有超市、餐馆、医院等基础设施？5、附近环境如何，是否安静、是否安全？二、房屋：1、是否有家具、家电？2、是否有独卫、厨房等设施？三、房东/室友：1、是否要和房东一起住？2、室友有几个？他们的性别？3、房东和室友人品如何？生活习惯怎么样？四、房租：1、房租、押金、定金是多少钱，多长时间付一次？2、房租是否包含水电煤、网费？3、家电、家具如果非人为损坏，是否是房东负责维修费用？在伯明翰租房一定要先搞清这些基本的问题，只有做好了充分的准备工作才能租到最适合最满意的房子。
以下是在英国租房要注意的事：1. 合同细则租赁合同内容多之余术语又难懂，但它是唯一可以保障你权益的依据，日后跟房东有任何争议，租赁合同在法律上可以保护你。因此同学们要仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞，有不确定的地方一定要问清楚。2. 房产清单房东必须向你提供详细的房产清单，同学们要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。3. 押金入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东不合理的扣除押金，你有权利提出质疑和反对。4. 代理费用英国租赁房代理商费用高低相差很多，地方性的法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用。在苏格兰，代理商收费却是违法的。在租房之前要先查清楚。5. 贵重物品保险如有需要，要记得为你的贵重物品，如手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。6.入住时间能不能符合你的要求，哪怕这个房租very cheap也不行，例如你9月中旬就需要入住，而对方要10月才能提供你进入，除非你做好了中间住酒店的打算，否则还是选择其他适合你的吧!7.关于房租这个问题学子们一定要多加询问，因为不同房东给出的房租定义不一样，有些纯粹指房间出租的费用，里面产生的水电网络等费用则需要学子自己承担，额外的根据州government的规定，还需要承担council tax，不过做学生来说，tax方面可以减免，手续方面需要学校提供相应的certify，不过免税的期间是到你学业结束为止，并不是这个certify可以终生免税。留学英国租房前要仔细进行检查，房屋内部结构是一方面，暖气设备是很多学生容易遗忘的地方，如果暖气不能正常工作，那么单独购买电暖器，不仅会产生费用，以后的携带更是件麻烦事情。除此之外，toilet and kitchen也是检查的重点，水龙头是否漏水等，一旦你签订租赁合同搬入开始居住，再发现损坏，房东是会要求你赔偿的。8.关于防火防盗——要锁门、也要开窗入睡后别忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。自己做饭的小伙伴们注意了，许多英国房屋厨房中有感烟火警器，如果烟雾过浓或水汽过大，可能引发报警，应尽快开窗通风，再按下报警器。有些学生宿舍和公寓中，一旦报警器响起，所有人必须下楼在院子里集合，等待宿管人员排查隐患后才能回去，所以务必小心。9.关于房屋节能——会影响到账单许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时，千万不要忘记将月账单纳入考量。10.关于押金——英国政府有保护在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中，这些押金保护项目由英国政府作担保，以保障租客的权益。许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单(Bill)，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向后者。在计算房屋月租时，千万不要忘记将月账单纳入考量。
每月租金（以新元计） 1.附有家具的独立式洋房（四间卧室，花园，游泳池） 13,000 - 25,000 豪华顶层公寓 12,000 附有家具公寓: 三房或四房式 3,000 - 6,000 一房或二房式 1,500 - 3,000 注：影响租金的因素包括房屋的地点、交通情况和设施 政府建造的三房式（不附家具）组屋，又称建屋发展局组屋，是最廉宜和深受欢迎的房屋。整间组屋的租金可能低过新币2000元。 建屋发展局组屋 每月租金（以新元计）两房式 1,500 - 3,000 三房式 3,000 - 5,000 水电费 水电及煤气* 每月 250-280 新元 电话 每月 8.33 新元 *以住在三房式洋房和公寓、四位成员的家庭为准。如果空调（冷气）设备全日使用，有关家庭须付更高的电费。 你留学本来是找中介办理我话我建议就直接去找中介介绍好拉 如果你去新加坡留学的那些手续都是自己办的话那就靠自己吧 自己都做了那么多了 也不要给钱那些中介用拉

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