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1，我是您身边的房产专家 有问题可以直接找我 免费咨询

咨询下： 买房子需要买方和卖方写协议 假如协议上写的是小明 那产权证上面名字是小明么？

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2，房产律师在线咨询免费

可起诉要求赔偿，侵害公民财产权益的，侵权方需要赔偿经济损失，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
个人觉得免费咨询的不靠谱，既然涉及到自己的重大财产，都不花钱去请专业的律师去处理。还望采纳，谢谢。

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3，买房子的咨询

付30%，那就是要贷款14万喽，要交1.5%契税2100，房屋维修基金好像是3%吧，4200，这个不固定的，要看你当地的具体数值的，还有天然气入户，水表什么的，具体记不清楚了，反正我是两年前买的，108.96平房，55万，期房，我贷款25万。去拿钥匙的时候又交了不到3万，后来退了3000，是装修保证金，装修完了就可以去拿了，拿房产证的时候又交了不到200，工本费吧，对了，还有车库是单独买的，不贷款，得交现金
110平方 20万 首期 20万×30％＝6万入伙费包括：水电入户现在都是免费的有线电视500元左右信报箱120元左右 入伙费是在你准备购房的时候开发商就会告诉你你需要缴纳的什么其它额外的费用是什么了，因为各个地方可能有所不同。办理按揭贷款手续费可能要1000元左右。（有的是不需要缴纳的）有的开发商和银行勾结要求按揭贷款的要缴纳保险费。（正常来讲不需要缴纳的）20万×1.5％（契税）＝3000元20万×0.05％（印花税）＝100元办房产证的时候手续费3元每平方＝330元大概总的下来是6万＋620＋1000＋3000＋330＋100。
首付是多少?拿20万减掉首付 然后剩下的在算按揭啊.看你合同上怎么写的怎么算咯.如果首付2万.就是你要按揭18万.如果你要两年还清的话就是18万除24
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，办理按揭贷款时的手续费和保险费，办理房产证时小额的手续费等。

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4，房屋买卖问题的咨询

需要的材料如下，买房双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明、离婚证）、评估报告书、房屋所有权证、国有土地使用证。收费标准1、交易手续费：交易双方各50% ①住宅：存量住房6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。5、契税：由购房人交纳，住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳； ②非住宅：按房产交易额的3%交纳
如果是一手房 只需要缴纳 1%的契税即可。。。如果是二手房，并且是业主实收的话，你要缴纳契税1%，个人所得税，营业税5.7%。一般房屋交易只有三种税：卖方：个人所得税、营业税 买方：契税1-3%不等，根据你的房屋面积大小来定：90平方以下征收1%的契税，90-144平方的征收1.5%的契税，144平方以上的征收3%的契税（首次购房）二次购房或者三次四次等以上购房，不管多大面积都是按3%来征收契税。
协议第二条补充下句话。上述住宅及储藏室和周边生活生产设施。这句话很关键。我是做征地工作的。小细节决定房屋买卖后，未来的邻里关系好坏与否。农村房屋是只有土地使用证的，所以不需要有产权证。甚至很多地方应为当时的社会环境以及各种原因。并没有办理相关证件。也就是说土地使用证都没有的，这种情况也是很多见得。所以你大可以放心。看了上面二个人的回答，完全是门外汉。同村的本集体经济组织的人员（俗称：村民，社员）都是有权利互相购买房屋产权的。征地拆迁的工作者不是流氓，他们会考虑到你们得情况的。并根据实际情况作为补偿，打官司也是可以的。你这个合同是有效的。记得补偿那句话。。

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