转租费

如果房东否认转租合同，转租合同无效,因此，房东有权要求承租人提供一定份额的转让租费,房东认可转租合同的，转租合同有效,如果房东在出租你的房子时同意转租，房东无权向你收取转租的额外费用,出租人否认转租合同效力的，转租合同无效,房东转租房屋时，会向下一个租客收取剩余租期的租赁费和房屋的装修费。

如果房东在出租你的房子时同意转租，房东无权向你收取转租的额外费用！首先要看你和房东有没有协议转让租费。如果没有，楼主的要求是不合理的。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条租赁期间，因占有、使用租赁物取得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

1店铺转让费是指在租赁期内，下一个经营者想要取得店铺经营权，需要向前一个经营者支付的一定的转让租费费用。店铺的转让费一般包括原经营者的装修费、杂费等相关费用。店铺转让不一定有转让费，但转让费大多是从一个层级转到另一个层级。店铺转让费的数额可以不告诉房东，但新的租赁合同必须由房东、原经营者、下一经营者三方签订。店铺转让费是指店铺经营权的转让。有的只是转让店铺，还把店内的设施和商品一起转让。转让后，他们每年都需要向房东支付租金。

根据法律规定，承租人如果要将房屋转租，需要征得出租人的同意。因此，如果出租人不同意，承租人的转租行为无权处分。出租人否认转租合同效力的，转租合同无效。因此，房东有权要求承租人提供一定份额的转让租费。法律分析根据我国《民法典》的规定，承租人如果要将房屋转租，必须征得出租人的同意。未经出租人同意转租的，无权处分。无权处分合同的效力待定。房东认可转租合同的，转租合同有效。如果房东否认转租合同，转租合同无效。此时房东有权起诉至法院，要求法院确认转租合同无效。

法律分析:首先要看你和房东有没有协议转到租费。如果没有，楼主的要求是不合理的。擅自转租收入是否构成不当得利。应该看是否符合不当得利的要件。承租人擅自转租的，收取的新租金高于原租金的，可以从中获益，但承租人继续按原合同向出租人支付租金，出租人并未直接受损。也就是说，出租人出于收取租金的考虑，已经将房屋使用权转让给承租人，出租人在租金收入方面并未受到任何损害。

法律分析:如果是承租人和二次承租人之间达成的协议，没有欺诈行为，房东收取转让费是合法的。承租人转租房屋的，需要征得出租人同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东转租房屋时，会向下一个租客收取剩余租期的租赁费和房屋的装修费，如果双方达成协议，收费是合法的。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第716条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。