商品房认购书,广东省商品房认购书

商品房 认购该书是否有效商品房 认购该书的有效期为:出卖人未取得商品房当时与买受人签订预售许可证。认购该书载有商品房该买卖合同的主要内容且卖方已按约定接受了货款，认购该书应视为商品房该买卖合同，商品认购书是否与购房合同相同商品房 认购书与购房合同不同。

相信买了商品房的购房者对房子认购书有一定程度的了解。不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的协议，类似于预购。由于是开发商制定的，难免会有很多陷阱。那么，什么是房子认购书呢？签房子认购书有哪些注意事项？相信买了商品房的购房者对房子认购书有一定程度的了解。不是房屋买卖合同，而是开发商要求购房者签订的类似于预购的协议。因为是开发商制定的，难免会有很多陷阱。

签房子认购书有哪些注意事项？下面我会给你更详细的解读。一、什么是房子认购书？房屋认购为预约合同，内容一般为商品房买卖双方对房屋交易相关事宜的初步确认。在该房屋认购中，开发商承诺在一定期限内不将该房屋转让给认购以外的第三人，认购承诺在一定期限内与开发商签订正式的商品房买卖合同。是双方确定购买和保证购买的协议，具有法律效力。

商品房认购该书只有符合下列条件才有效:(1)预售方已取得预售许可证；(二)当事人有能力书面证明，且意思表示自愿、真实；(3) 认购书中内容合法，符合法律规定；(4) 认购关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。【法律依据】城市商品房预售商品房预售管理办法第五条应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(3)根据商品房提供预售的测算，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。民事法律行为符合下列条件的，民法典第一百四十三条有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

House认购Book是房地产开发商和有意向的购房者在房屋正式出售前签订的书面协议。开发商向买受人收取定金作为商品房 认购买卖合同的担保的，定金能否返还适用以下规则:1 .商品房因买卖双方原因未订立买卖合同的，作为定金处罚；如因买方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。因开发商原因未订立商品房买卖合同的，开发商双倍返还定金；2.商品房因双方当事人的过错致使买卖合同不能订立的，

根据《中华人民共和国民法典》第587条规定，债务人履行债务时，定金应当作为价款或者予以收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。

法律分析:签字注意事项商品房认购Book:1。仔细阅读认购 Book的条款。2.不同意交押金。3.签署认购 Book不是一个必要的程序。4.房产、房屋装修及相关费用的收取应在书认购中明确约定。法律依据:商品房(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

法律分析:商品房 认购该书是购房合同签订前预先签订的合同，预先约定了买卖双方的权利义务，具有法律效力。署名认购卖方在没有违法违约或欺诈或其他不可归责于双方的原因的情况下，必须买房。如果买受人因自身原因不买房，构成违约，需要承担违约责任，赔偿出卖人损失。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第186条，一方违约造成对方人身权、财产权损害的，受害方有权选择要求其承担违约责任或者侵权责任。

法律分析:商品房 认购该文件具有法律约束力，双方应根据认购中的约定履行各自确定的义务。法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条。当事人签订认购 book、订货单、意向书、备忘录等预约合同，约定在未来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同义务的，人民法院应予支持。

商品房认购该书与购房合同不同。商品房 认购本书是商品房买卖双方在签订购房合同前签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人与房地产开发企业在平等自愿、协商一致的基础上，为确认买卖事实而达成的协议。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房、订货、预订等协议有《销售管理办法》第十六条商品房的规定。

商品房认购该书的有效期为:商品房该书/与买受人订立时预售许可无效，但在诉讼前取得。认购该书载有商品房该买卖合同的主要内容且卖方已按约定接受了货款，认购该书应视为商品房该买卖合同。【法律依据】《城市管理办法》第六条商品房预售商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售的，应当向房地产管理部门申请办理预售许可证，取得商品房预售许可证。

第十条商品房预售，开发企业应当与中标人签订商品房预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，房地产管理部门要积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可委托代理，委托代理人的，应当有书面授权委托书。