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1，北京房屋租赁合同范本简介

导语：在租赁房屋的时候，出租人和承租人之间要在平等、自愿的基础上签订一份房屋租赁合同，之后出租人和承租人的行为都要严格按照房屋租赁合同来执行。这篇文章主要是为大家介绍北京房屋租赁合同范本。北京房屋租赁合同范本简介1.首先，要规定好出租方和承租方，一般来说出租方都是甲方，而承租方都是乙方，并且要相互出示有效的身份证件。2.在房屋租赁合同中必须说明房屋的基本情况，比如说地理位置、几个居室、几个客厅、几个卫生间，建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米，装修状况如何等。3.房屋权属状况也必须在房屋租赁合同中进行详细的说明，比如说甲方或其代理人必须向乙方出示证书编号为xxxxxxx的房屋所有权证等；4.房屋用途也必须在房屋租赁合同中进行详细的说明，比如说，乙方必须书面保证不能擅自地更改房屋除去居住之外的用途。5.房屋改善，比如说乙方提出的房屋改善要求，甲方应该及时履行，而乙方必必须通过甲方的同意才可以重新装修房屋等；6.租赁期限也必须在北京市房屋租赁合同中说明清楚，比如说，房屋租赁期是从_____年_____月_____日开始，到______年_____月_____日结束，总计____年_____个月。　　如果租赁期满了的话，甲方是有权利收回这栋房屋的，但是如果乙方想要继续承租的，应该提前提出书面或者是口头的续租要求，如果甲方同意了的话，就必须重新签订一份租赁合同。　　7.租金想必是十分重要的，因此必须在北京市房屋租赁合同详细地进行说明，比如说租金标准：____元/月、季、半年还是年，总计为多少元，并且要注明大写金额。每月（季、半年、年）的租金的支付时间和支付方式也必须注明，以免引起不必要的麻烦。如果房屋内的东西发生了损坏，乙方必须根据合同进行赔偿，并且如果要扔掉或者是移动的话，必须经过甲方的同意。　　北京市房屋租赁合同范本　　屋租赁合同　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) 。　　第二条 房屋租赁情况　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租。　　第三条 租赁期限　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面/ 头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条 租金及押金　　(一)租金标准及支付方式： 元/(月/季/半年/年)，支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期:　　(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　第七条 转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。　　第八条 合同解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达 日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　1、不按照约定支付租金达 日的。　　2、欠缴各项费用达 元的。　　3、擅自改变房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　7、擅自将房屋转租给第三人的。　　(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任　　(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。　　(二)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。　　(三) 。 第十条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　第十一条 其他约定事项　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 委托代理人：以上就是北京房屋租赁合同范本介绍了，通过这篇文章，大家是否对北京市房屋租赁合同的条款内容有了进一步的了解呢？想了解更多相关内容的话，就多多登陆土巴兔吧！土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

北京房屋租赁合同范本简介

2，2022年北京市房屋租赁合同

2022年北京市房屋租赁合同5篇（精选） 委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。以下是我整理的2022年北京市房屋租赁合同，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。 2022年北京市房屋租赁合同(一) 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____。位于第_________。 第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金。 该房屋月租金为____(人民币)千百拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按(季)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担。日常的房屋维修费用由乙承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费。 2、煤气费。 3、供暖费。 4、物业管理费。 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他约定 (一)当前的水、电等表状况： (1)水表为：度。(2)电表现为：度。(3)煤气表现为：度。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 2022年北京市房屋租赁合同(二) 甲方(出租方)：__________________________________ 乙方(承租方)：__________________________________ 经协商，甲方愿意将三楼一大房间出租给乙方，并达成以下协议： 1、房租为每月_________________元整，由乙方每月__________日左右按时支付给甲方，如乙方有无法抗拒原因(例如：出差等)，需提前告知甲方，乙方于事后应立即支付。水电费另由乙方自付。 2、甲方出租屋内所提供设施、设备，乙方应该有责任爱护，未经过允许，乙方不得擅自改动房屋结构，租房结束后，乙方应该完整交付原出租屋内原有设施、设备。 3、乙方在入住期间，应遵守甲方提出的公共条约，例如：晚上12时前，应回到屋内;平时不宜大声喧哗，以免影响其它住户;保持房屋卫生等。甲方亦有义务维护、提供乙方在入住期间合理权益，例如：提供晾晒衣物场所、维护生命、财产安全等。 4、房屋押金说明：押金为__________________元整，且应由乙方在入住前一次性支付给甲方。退还押金方式为：在乙方入住满____________月后，待清点完原出租屋内设施、物品及清算水电费后，由甲方在______日内一次性退回给乙方。如乙方在入住未满______月提出退房，押金不退回给乙方。 5、其它协议：__________________________________。 6、原房屋设备、物品清单： 7、如在协议签定后有其它异议，在本着相互协商基础上解决，如果发生重大、无法协商之争议，愿以此合同协议向____________市中级人民法院提起诉讼。本合同协议一式两份，甲、乙方各持一份，双方认同签字后该合同协议生效。 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 时间：_________年____月____日 2022年北京市房屋租赁合同(三) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利、义务关系，甲乙双方经过协商，就房屋租赁事宜达成如下一致意见： 一、甲方将位于石材城东巷内大宿舍楼北面_______，房屋租赁协议书模板。租期自__年__月__日至__年__月__日止，每个星期六上午，每__租金__________(大写)元，计___元。租金付款方式按__付清，乙方如果未提前__交下个__租金，此协议自动解除。甲方愿提供给乙方的室内外设施物品有________。租赁期内甲方不得单方终止合同或单方提高租金。 二、租赁房屋价格不包括冬季采暖费、水、电费。 三、未经甲方同意乙方不得改造原房屋的结构，不得转租、转让或转借他方，否则甲方有权收回房屋使用权。 四、乙方应保管好甲方交付的室内外设施物品，如有损坏，按价赔偿。乙方应正确使用各种设施、物品，由错误使用造成甲方损失的全部由乙方承担。 五、合同期满后，乙方不按时交回房屋或不提前说明情况的，期满后三日内甲方有权通过由公安机关开锁收回房屋。如有乙方物品甲方负责保管，但收相应的保管费，造成甲方损失由乙方承担。乙方逾期不搬迁，甲方有权通过公安机关或人民法院起诉和申请执行，造成的损失由乙方承担。 六、租赁期届满前，乙方如愿意延长租赁期，则提前一个月通知甲方，双方重新签订协议。 本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本协议一式贰份，自签字盖章后即可生效，甲乙双方各执壹份。 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 签订时间： 2022年北京市房屋租赁合同(四) 委托人：______________ 证件号码：_____________ 联系地址：_________________ 联系电话、_________________ 被委托人：______________ 证件号码：_________________ 联系地址：_____________ 联系电话：________________ 委托事项： 本人_______________现委托全权办理关于_____________的租赁事宜，包括但不限于进行商谈合同条款、签署租赁合同、办理相关业务登记备案等手续。 委托期限： _________________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。 本授权书不得转委托。 除非另经合理提前并以明确书面形式通知，上述内容不得变更。 特此证明! 委托人：_________________ 被委托人：_________________ 日期：_________________ 2022年北京市房屋租赁合同(五) 甲方(委托方)：______________ 乙方(受托方)：______________ 甲方于_______年_____月____日将其房委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下： 一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋出租和经营管理权力。 二、房屋基本情况 1、房屋名称：______________ 2、座落位置：______________ 3、建筑面积：______________ 4、房屋用途：______________ 5、具体楼层：______________ 三、委托权限 1、房屋的出租和日常管理; 2、房屋的物业管理; 3、房屋的相关设施设备的维护与管理; 4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。 四、委托期限委托期限为24月，经甲乙双方签字盖章后，从_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。 甲方(盖章和签字)：______________ 乙方(盖章和签字)：______________

2022年北京市房屋租赁合同

3，北京市住房租赁合同

出租人：________________________________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：________________________________________________________________国籍：户籍所在地：________________________________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：________________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________________邮编：_______________________联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：________________________________________________________________国籍：_______________________户籍所在地：_______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：________________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________________邮编： _______________________联系电话：_______________________(出租人为多人时，可相应增加)承租人：________________________________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：________________________________________________________________国籍：户籍所在地：________________________________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：________________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________________邮编： _______________________联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：________________________________________________________________国籍：_______________________ 户籍所在地：_______________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证件号码：________________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________________邮编： _______________________联系电话：_______________________(承租人为多人时，可相应增加)依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落:北京市_____________区_____________(应与不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致)，属_____________街道办事处(乡镇)_____________居民委员会(村委会)。(二)房屋建筑面积_____________平方米，所在建筑物的主体结构为_____________，建筑总层数为_____________层，其中地上_____________层，地下_____________层，该房屋在第_____________层。该房屋平面图见附件一。(三)房屋户型：【成套住房】_____________室_____________厅_____________卫_____________厨;【非成套住房】室_____________厅_____________卫_____________厨，共用_____________;房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况(见附件二)。(四)房屋合法权属证明或来源证明：【房屋所有权证】【不动产权证书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】【】编号：(见附件三);房屋【所有权人】【购房人】【】的【姓名】【名称】_____________：;房屋【已】【未】设定抵押。第二条房屋租赁成交方式及租赁形式(一)该房屋租赁通过下列第【】种方式成交：1.双方当事人自行成交。 2.双方当事人委托房地产经纪机构成交，房屋出租经纪服务合同备案编号：_________________________，机构名称：_________________________;房屋承租经纪服务合同备案编号：____________________________ ，机构名称：_________________________ 。(二)房屋租赁形式：【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为_____________人，最多不超过_____________人。【分租】分租房间居住面积_____________平方米，居住人数为_____________人，最多不超过_____________人，具体位置见房屋平面图(附件一)所标注区域;卫生间【无】【独立使用】【共用】;厨房【无】【独立使用】【共用】;客厅【无】【独立使用】【共用】;阳台【无】【独立使用】【共用】;其他：_____________【无】【独立使用】【共用】。(三)承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应【于日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。(四)本合同签订后3日内，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。第三条租赁期限及交付(一)租赁期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，共计_____________个月(不得超过法律、法规规定的最长期限)。出租人应于_____________年_____________月_____________日前将房屋按约定条件交付承租人，同时双方当事人签订《房屋验收表》(见附件二)。(二)租赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，承租人应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在《房屋交还确认书》(见附件五)中签字或盖章。(三)租赁期满，出租人不再继续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人;继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。第四条租金及押金(一)租金标准：人民币_____________元/(【月】【季】【半年】【年】【】)，租金总计：人民币_____________元(大写：_____________)，租金按【月】【季】【半年】【年】【_____________】支付，租金支付日期_____________。双方当事人选择第【】种付款方式。1.现金2.银行汇款出租人账户名称：______________________________________银行账号：_____________________________________________开户行：_______________________________________________3.其他：_______________________________________________ 。未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后日内搬离。(二)押金：人民币_____________元(大写：_____________)，承租人应当于_____________年_____________月_____________日前通过【现金】【银行汇款】【】向【出租人】【_____________】支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外，剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。第五条其他相关费用承担方式租赁期内，下列费用中：_____________由承租人承担，其他由出租人承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)卫生费(7)上网费(8)车位费(9)供暖费(10)物业管理费(11)_____________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人支付相应费用。第六条房屋使用及维护(一)出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，不改变房屋内部结构且满足基本使用功能，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全;承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。(二)出租人【同意】【不同意】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】【】。租赁期满或合同终止后，上述约定事项按【由承租人拆除并恢复原状】【折价归出租人所有】【无偿归出租人所有】【】处置。(三)租赁期内，双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态：1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁，承租人应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后______日内进行维修。逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。因维修、更换影响承租人使用该房屋的，应当相应减少租金或延长租赁期。2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。3.承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。第七条转租出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。第八条其他特殊情况(一)租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前_____________天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。(二)租赁期内该房屋被征收、拆迁或者_____________的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。第九条合同解除(一)经双方当事人协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。(三)因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。(四)出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达_____________日的;2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的;3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的;4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用，致使承租人无法正常使用房屋的;(五)承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达_____________日的;2.欠缴各类费用达_____________元的;3.擅自将房屋转租的;4.擅自改变房屋用途的;5.实际居住人数多于本合同约定人数的;6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的;7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的;8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的;(六)其他法定的合同解除情形。第十条违约责任(一)出租人有第九条第(四)项约定情形的，应按月租金的_____________%向承租人支付违约金。承租人有第九条第(五)项约定情形的，应按月租金的_____________%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)除本合同第九条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前_____________日书面通知对方，按月租金的_____________%向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。(三)出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的，出租人应承担赔偿责任;承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益，或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。(四)出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的，或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间交还房屋的，应按_____________标准支付违约金。(五)出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人，或者未经承租人同意擅自进入出租房屋的，应按_____________标准支付违约金。(六)________________________________________________________________________________________。第十一条送达双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的，按照下列第【】种方式解决：(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉;(二)提交________仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定事项第十四条合同生效及特别约定(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。(二)本合同一式份，其中出租人执份，承租人执份，租赁登记备案部门执一份，房地产经纪机构执一份(通过房地产经纪机构成交的)，具有同等法律效力。(三)________________________________________________________________________________________。本合同生效后，甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充(见附件七)，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。出租人(签字或盖章)：承租人(签字或盖章)：【法定代表人】(签字或盖章)：【法定代表人】(签字或盖章)：【委托代理人】(签字或盖章)：【委托代理人】(签字或盖章)：【法定代理人】(签字或盖章)：【法定代理人】(签字或盖章)：签订时间：年月日签订时间：年月日附件一房屋平面图附件二房屋验收表附件三房屋合法权属证明附件四实际居住人信息表附件五房屋交还确认书附件六房屋租赁其他相关费用计收标准附件七补充协议备注：1、签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明件;房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。2、根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(京建法〔2013〕13号)的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。4、本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。5、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致;在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。

北京市住房租赁合同


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