租客

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作为楼主，遇到奇葩是很常见的租客，以下是一些常见的情况:1。不按时交房租:这是最常见的问题，有的租客不按时交房租或者不还。2.抽烟喝酒:房屋产生的异味会影响房屋质量，不仅危害健康，还会造成一些财产损失。3.宠物打扰邻居:饲养超出出租房规定的宠物，比如养大型犬，不仅会产生噪音打扰邻居，还会对周围环境造成一定的污染。

历史上，楼主们对租客做过各种详细的要求。比如有的房东要求租客必须是单身女性，不能租给男性；有些房东拒绝把房子租给夫妻；有房东要求租客出租屋内禁止做饭；不适合儿童和老人租客；甚至还要求租客通过四六级等等。中介说，房东对租客的品质有一定要求，在设施好的房子里。很多房东希望把房子租给学历高、工作稳定的人，甚至对租客的性别有一定要求。

有多套公寓出租的市民荣阿姨说，“有的租客根本不在乎家里的东西，好的电器拿到手就坏，添东西费时费力。”一般来说，单身女性只要有稳定的工作，很少有房东会直接拒绝租房。单身男性和夫妻一般很难租到房子。即使在房屋租赁旺季有很多出租的房屋，这两种类型租客也很难一次性租到房子。租客让我们洁身自好，注意日常行为，让大家都过得舒服。

法律分析:租客争议解决方式如下:1 .租客如果和房东发生纠纷，一般是民事纠纷，主要围绕这个房子的权益。在第三方的主持下，双方可以先调解达成协议，比如通过居委会或街道办事处；2.如果调解不成，租赁期间发生纠纷，可以根据条款提交仲裁，明确责任，解决房产纠纷，也可以避免双方陷入官司的情况。

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法律分析:1。首先确定租客确实跑路了，可能是暂时联系不上。尽量多联系几次，避免不必要的误会；2.已经确认租客确实跑路了，检查房屋的水、电、气是否欠费，房屋内设备是否损坏；3.如有拖欠水电，或屋内设备损坏，记录证据，联系租房者赔偿；4.如果联系不上租房者，可以报警，请警察同志协助处理；5.房屋损坏多的，租客拒绝赔偿，保留证据起诉；6.如果房子没损坏，水电费等费用也没欠，租客跑路了，也没必要执着，毕竟没造成实质性伤害；7.另外，在出租房屋时，一定要保留租客的有效证件，所有事情都要提前约定，避免不必要的纠纷。