物资购销合同，物品买卖合同怎么写

本文目录一览

1，物品买卖合同怎么写
2，物资采购合同终止的条件有哪些
3，什么是购销合同
4，物资购销合同5篇
5，物资采购合同是否可以直接当作物资成本入账
6，关于物资购销合同
7，物资采购合同的构成部分
8，建设工程物资采购合同有哪些特点
9，物资供应合同需要交印花税吗
10，谁能帮忙找个商品买卖合同的范本比较全面的谢谢

1，物品买卖合同怎么写

明确双方的权利义务，怎么交货，怎么付款，怎么验收等，范本你在网上找就很多了，如果需要针对你们的实际工作情况的条款，最好是请专业人士协助草拟，本人提供协议代写，需收费，如有需要可关注我的百度空间。

物品买卖合同怎么写

2，物资采购合同终止的条件有哪些

一、物资采购合同终止的条件有哪些1、物资采购合同终止需要符合下列条件：（1）债务已经履行；（2）债务相互抵销；（3）债务人依法将标的物提存；（4）债权人免除债务；（5）债权债务同归于一人；（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。二、物资采购合同的基本内容包括什么物资购销合同种类虽多，但其基本内容一般包括：1、立约双方的单位名称。立约双方必须有法人资格，填写时应用单位全称，并分为甲方和乙方；2、物资的名称和质量。即包括物资的品名、规格、型号、质量和技术标准、价格、数量及计量单位、包装在内的产品成交条件。这些都要按标准的、正确规范的填写；3、产品的交接条件。主要规定交货、运输方式、交货地点、交货期限和验收办法等；4、货款结算。即注明结算的方法与时间、开户银行，帐号和结算单位；5、违约的罚则。包括双方发生违反合同义务时的赔偿课罚办法，发生争执而不能解决时的处理程序，未能履行合同而应负的经济责任等；6、附则与签证。包括合同的有效期限、份数、送往单位、未尽事宜的处理及合同变更修改办法，双方签名后盖公章，以表示合同生效。

物资采购合同终止的条件有哪些

3，什么是购销合同

就是买卖东西的合同对于买方就是购货合同对于卖方就是销货合同

购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的.主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议

什么是购销合同

4，物资购销合同5篇

物资购销合同（精选5篇）在合同中营销人员应明确规定定价或酬金的数额，并说明它们的计算标准、结算方式和程序等，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些物资购销合同，希望对大家能有所帮助。物资购销合同精选篇1 供方：____________ 需方：____________ 1.本合同是依照《中华人民共和国合同法》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。 2.合同条款： ①签订双方商妥订货产品总值人民币____元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。 ②产品及原材料检验方法; ③产品价格规定; ④产品的包装方法及费用负担; ⑤产品交货方法及费用负担; ⑥货款及费用等结算方法; ⑦补充条款。 3.经济责任： (1)供方如未能履行合同，须负下列责任： ①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方千分之__的罚款。 ②产品数量不符合规定：少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之___的罚金。 ③产品包装不符合同规定：应负责返修或重新包装。并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值的千分之__的罚金。 (2)需方未能履行合同时，须负以下责任： ①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值百分之__罚金。 ②中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值千分之__的罚金。 ③未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日千分之__的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。 ④自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额千分之__罚金。 ⑤未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额千分之__的罚金。 ⑥实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。 (3)产品价格：如需要调整，必须经双方协商方能变更。 (4)任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。 (5)如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方千分之___的罚金。 (6)确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前__天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。 4.执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼。向仲裁机关申请仲裁(两者选一) 5.本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。供方单位(盖章)：_______需方单位(盖章)：_____ 法定代表人签字：________法定代表人签字_______ 代理人签字：__________代理人签字：________ 地址：_____________地址：___________ 电话：_____________电话：___________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日物资购销合同精选篇2 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 甲乙双方于______年_____月_____日，就乙方承接甲方_________区域销售总代理事宜，在互利互惠，优势互补的基础上，经友好协商，达成共识，签订本区域代理销售产品合同模板书。具体条款如下：一、经双方确认甲方的______（此类产品皆适用）具有广阔的市场潜力和发展前景，甲方授予乙方_________区域的销售代理权，由乙方全权负责该地区的销售和售后服务。二、权利与义务 1、甲方（1）甲方向乙方提供产品包装完好无损，并经乙方认可的样品品质的产品。（2）甲方发货到_________市，此范围外的运输费由乙方承担。（3）甲方按乙方订货量的比例免费提供公司统一的宣传资料。（4）甲方推出新产品、调整市场价格必须提前通知乙方。 2、乙方（1）乙方需在销售区域内尽力拓展客户，并严格执行甲方的产品政策和价格政策。（2）乙方尽力维护甲方在当地的公司形象及产品的品牌形象。（3）乙方应至少每一个月向甲方提供同行及同类产品的情况（包括一些广告资料、价格、销售情况和样品等），同时应向甲方汇报当地的市场情况和用户意见的详细报告。三、代理保证 1、为维护市场秩序，保护甲、乙双方的共同利益，甲方对乙方的代理权收取保证金人民币_________元整，乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止，同时不予退还市场保证金。 2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。 3、乙方在代理期间若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商，退还乙方保证金。 4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。 5、乙方在合同期满后，如无需续约，在无违反本合同条款情况下，可终止合同，但乙方不得在一年内代理或经营与甲方有同类或对甲方有冲击的产品。四、退换货 1、为服务广大消费者，乙方在代理区域内经营，若消费者不满意或证实属产品质量问题，甲方需无条件提供退换货。 2、代理期间如因产品滞销，乙方要求退换货，在提货日起三个月内，外包装完好情况下，甲方酌予协助办理，来往运费由乙方承担五、销售定额 1、____供货价为_________元/公斤，乙方的首批订货量最低为_________公斤，甲方给予乙方______个月的试销期，试销期内至少应达到_________元的销售额。 2、试销期满，乙方完成甲方要求的最低销售额，本合同正式生效，否则终止。六、签定本合同后如果______天内没有开始执行购货和销售，则本合同自动作废，如果连续______个月内未继续购货者，可考虑取消其代理资格。七、本合同另有不尽事项由甲、乙双方共同协商解决。本合同一式两份，具有同等法律效应，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________ 代表（签字）：_________代表（签字）：_________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日物资购销合同精选篇3 甲方：_________ 经营地址：_________ 乙方：_________ 身份证号码：_________ 本着友好合作、诚实信用、互惠互利、共创品牌的原则，甲乙双方通过友好协商，特签订本合同。一、销售区域及时间甲方同意将系列产品在（区域）的销售权授予给乙方，销售期限为年月日至年月日。二、补货、结算及运输方式 1、乙方根据销售情况，在每次补货前应将所需货品种类及型号、数量等信息提前十天通知甲方，以便甲方及时进行货物准备。 2、甲乙双方采取经销方式进行销售的，具体方式是：甲方收到乙方货款后，按乙方的要求将产品交付给乙方，或乙方以预付款的方式由甲方在每次发货前按货值进行抵扣。采取代销方式进行销售的，每月日结算上月销售款，乙方按照实际销售额和约定的供货折扣将销售款打入甲方指定的帐户。 3、甲方交付地点为，甲方负责货物运到乙方指定的托运站，其他费用乙方自行承担，调换货品运输费由乙方承担。 4、凡属乙方承担的运输，运输费、保险费若由甲方事先垫付的，甲方在乙方的货款中扣除。 5、乙方收到货物后，如发现货物与随行送货单有异，应在48小时内以书面形式通知甲方查证，逾期不通知的则视乙方无条件认可该单货物数量和金额。三、甲方责任： 1、甲方向乙方出具独家销售证书，维护乙方经销区域内的权益，提供乙方运作市场所必须的文件资料及必要的产品检测报告，提供包括文字、图片、影像在内的配套广告宣传资料。 2、甲方不得在乙方销售区域内再授权第三方进行产品销售。 3、甲方有义务派出市场管理人员协助并督促乙方进行市场开拓和售后服务工作，提供必要的市场指导和培训。 4、在代理区域内，则甲方不再在该区域设立第二家代理商，只协助乙方在当地设立次级分销渠道。甲方按照行情制定乙方的代理奖励制度，按照制度乙方如没能完成甲方的代理销售额甲方有权取消乙方的代理资格或调整为次级代理商。 5、在给代理商供货当中保证其产品质量符合国家标准和行业标准。四、乙方责任 1、在销售区域内，乙方负责维护品牌的价格、形象、管理等方面的统一。 2、乙方保证每月向甲方提供各种产品当前库存量及销售情况。 3、乙方有义务配合甲方在终端市场的销售及宣传活动，并向甲方定期提供本区域市场需求，价格、信息、竞争产品的各种活动以及市场评估，用户信息反馈等，以便双方协作，共同研究市场策略。 4、在代理甲方期间，不得代理其它厂家同类产品，如被甲方发现，甲方有权终止与乙方的合作，并追讨乙方的商业违约法律责任以及商业赔款，所造成的一切社会负面影响，全权由乙方负责。 5、在合同期内，如果甲方发现乙方有窜货以及降价扰乱市场等行为，甲方将责令乙方限时整改，拒绝整改的，甲方有权取消乙方在该区域的销售资格，扣减所交纳的部分保证金；如乙方有仿造、伪冒甲方品牌产品，甲方将停止发货，并取消乙方在该区域的销售资格，所交纳的保证金不予退还，同时保留追究乙方法律责任的权利，并要求赔偿经济损失。 6、在开展业务过程中，乙方应忠实于甲方提供的各种资料，保证各种宣传准确无误，不得任意夸大和捏造，不得损害甲方的利益和市场形象，否则应承担由此引起的一切后果。五、合同续签：本合同期满，若甲乙双方在自愿的前提下，在合同期满前30日协商续签，否则，至合同期满之日起本合同自动失效。在同等条件下，乙方有续签合同的优先权。六、保密条款： 1、本协议所涉及的各种文件，协议本身、技术资料、价格、图表等影响到双方利益，技术、商业秘密，双方均应严格保密，未经双方书面认可不得向第三者泄密。 2、乙方在业务活动中，牵涉到利益的各方，甲方同样有保密的义务。七、协议终止：协议期满，乙方需解除协议，应将原授权书、协议正式文本等退还甲方，并拆除甲方品牌标志，并拍摄成照片寄回甲方，结清往来帐款后，持履约品牌保证全票据办理退还履约保证金手续。八、法律效力： 1、甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款、商业道德和法律规范或损害对方利益时，可以书面形式终止本协议的效力； 2、甲方对乙方的代理授权期满后，本协议自行终止，但是乙方有优先续签权； 3、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，由签订合同所在地人民法院申诉； 4、本协议一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章之日起生效（传真件有效）。到期终止后，如双方有意继续合作，可以续签。 5、本协议在履行过程中发生不可抗力事件致本合作协议不能履行或不能全部履行时，遭遇不可抗力事件的一方或双方均可部分或全部免责。但应在不可抗力事件结束后10天内，向对方说明理由并提供相关的证明文件。 6、协议生效：协议由双方法定代表人或委托代理人代表签字，并加盖公章后生效。甲方（盖章）：_________乙方：_________ 电话：_________电话：_________ 签约代表：_________签约代表：_________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日物资购销合同精选篇4 甲方(买方)：________ 乙方(卖方)：________ 第一条总则一、根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，经友好协商，甲乙双方自愿签订合同，以兹共同遵守。二、本合同有效期为一年，自_____年____月____日生效，至_____年____月____日止，其效力及于有效期内甲方和乙方有关购买和出售货物的所有协议(包括订单和附件)。三、本合同自甲乙双方被授权的代表签字并加盖合同专用章后生效。第二条供货方式一、交(提)货地点：乙方负责将货送达到甲方指定地点。二、乙方向甲方提供如下商品，详见附页，具体定量按乙方要求确定。三、运输费用承付：全部运费由方承担。四、所订的货物运抵到甲方的期限在订单下达后的天内。五、乙方提供的商品必须符合食品检验标准，应将商品合格证(或质量保证书)和必要的资料以及证件等随同商品货运单交付甲方，若资料不全，甲方有权拒收或退货，退货费用皆由乙方承担。六、零售价的限制：七、结算方式：八、残次品处理方法：九、退/换货：对于滞销商品，甲方在保持原商品质量、外观、及小包装的原则下，可以在以下双方约定的期限提出退货给乙方或换取同等价格的其它商品，退回或调换货物的运输将由双方协调解决，退货或调换货物的价格为甲方当时订单所确认的价格为准。十、补货条款：为保证商品供应，对甲方要求补货商品，乙方应在接到甲方补货通知后，审核、签约人后、在双方约定条件下按时按量补货给甲方。补货通知形式：到货期限：十一、补充条款： 1、在履行本合同过程中，双方明确授权代理人和具体执行交易过程中各环节代理人以及代理行为的法律效力，从而确保合同的顺利履行。 2、本合同涉及的通知，应当以双方约定的形式送达。 3、一方向另一方收取货款或者费用的，应向对方开具发票。 4、本合同的变更和补充，双方应当另行签订补充协议，且补充协议不得与本合同相冲突。 5、本合同经双方法定代表人或其代理人签署并加盖公章后生效。 6、本合同一式份，双方各执份，均具同等法律效力。本合同附件为(根据各企业情况不同，自己拟定)：《购销商品确认单》、《双方补充约定》。甲方：________乙方：________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日物资购销合同精选篇5 供方：_____ 需方：_____ 为增强供需方的责任感和确保需方的正常生产，经双方充分协商一致，特签订本合同，以供双方遵守履行。一、品名：成品木材; 二、结算价格：每立方米人民币_____(含_____%增值税发票)。三、规格(mm)、数量(m3)、交货时间：规格厚度长_____度宽_____度数量总计_____ 交货规格_____ 结算规格_____ 交货的时间和数量以需方每次下达给供方的订单确定。四、木材质量要求及技术标准： 1、用材要求：树种：白杨树;产地_____。 2、木材的材质要硬、要白，木质不可太松。 3、木材不允许开裂、水腐、死节、大活节、蓝变、心材、虫眼、斜纹、带边皮、变形弯曲。 4、木材的规格尺寸不得出现负公差，厚度正公差不得超过_____mm。 5、木材允许小色差、10mm以下的小活节和11度以下的小斜纹; 6、木材湿度在15度左右，正负公差不得超过3度。五、包装标准：按不同的`规格分类打捆，包装带要打紧并要整齐地在木材两端打包，不得让木材在装卸时脱落四散。包装物不计价、不退回。六、交货地点：需方企业所在地。七、验收方法：需方按上述第四、五条的质量要求和标准对供方交付的产品进行验收，对发现不符合质量要求和技术标准的木材，应在收货后20天内通知供方处理。八、结算方式：货到20天结帐，需方按验收合格及成配套的实际数量计算货款，并在收到供方出具增值税发票后以转帐的方式支付货款。对不成配套的产品，如有续单配套，再进行结算，否则不予结算，后果由供方承担。九、双方违约责任： 1、供方不能交货的，按不能交货部分货款总值的30%向需方偿付违约金。由此造成需方的经济损失超过违约金的，供方还应给予赔偿。 2、供方逾期交货的(宽限期6天)，按该货款总值的日1%向需方偿付违约金。因供方逾期交货导致需方生产的产品不能按时交货所造成的损失超过供方应当偿付的违约金数额时，供方还应给予赔偿。 3、需方逾期支付货款的，按逾期额的银行贷款利率向供方支付违约金。十、纠纷解决方式：双方对合同履行中发生的争议，应当尽量通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向法院起诉。十一、本合同有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。十二、本合同自签订日起生效。合同一式两份，供、需双方各执一份。供方(盖章)：_________需方(盖章)：_________ 法定代表人(签名)：_________法定代表人(签名)：_________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日

5，物资采购合同是否可以直接当作物资成本入账

物资采购合同，不可以直接当作物资成本入账。　　1、签订合同，不一定完整履约；　　2、合同是采购意向，不是采购事实的完成凭据；　　3、没有发票，其成本不能在企业所得税税前扣除；　　4、建议催要发票，或直接向对方的税务机关投诉不开票行为

如果物资已收到，可凭验收单入库单及合同暂估入账，等发票到了再冲出

6，关于物资购销合同

关于物资购销合同5篇合同确定时应冠以省、市名称，避免因重名而履行发生错误，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些关于物资购销合同，希望对大家能有所帮助。关于物资购销合同（篇1）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就位于镇政府旁龙天地产开发项目（下简称本案）项目事宜现就有关细节，达成以下条款，双方共同遵守：第一条：乙方代理权限在本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案之国内物业销售独家总代理。符合当地政府部门规范要求的《商品房买卖合同》的文本由甲方提供，若需修改，需经甲方书面同意。乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。第二条：合同有效期限本合同自签订之日起生效，代理期从合同签定之日起到20__年6月10日止。如经双方书面同意，可延长合同有效期限。第三条：代理面积甲方委托乙方代理之部分为本案之全部住宅楼及车位。第四条：售楼款之收取诚意金、正式定金、售房款均由甲方收取。第五条：本合同乙方请佣之条件所指之售出，包括以下情形 1、合同有效期内，由乙方售出着。 2、合同有效期内，由甲方售出着。 3、买方与乙方签定预约单后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签定《商品房买卖合同》，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。第六条：银行按揭 1、甲方承诺给予买方总价款40%-70%之1至30年银行按揭，非经甲、乙双方书面换文同意任何一方不得随意更改。 2、店面、车位亦应享有总价款50%以上之1至20年银行按揭。第七条：本案约定买方之付款方式 1、一次性付款。（签约付90%，交房前15日付10%。） 2、住宅首付30%至60%，银行按揭为总价款之70%至40%。店面、车位首付50%，银行按揭为总价款之50%。第八条：广告费支出 1、本案之广告费由甲方支出。 2、本案之总广告预算以物业总值的0.8%为准，但不包括现场售楼处及实品屋装修、家具、设备及房展会参展费用。第九条：甲乙双方责任及义务甲方责任及义务： 1、甲方负责向乙方提供有关工程及销售的政府文件，甲方保证乙方按甲方委托进行的所有销售均系符合政府有关的合法行为。 2、甲方负责提供销售所需的图纸及其他文件并就上述图纸文件的有效性、真实性负责，供乙方向客户推广时使用。 3、甲方提供售楼中心的办公设备，含办公桌，椅，电话。传真机，复印机，电脑，打印机，饮水机等设备及必要的文具及销售道具、沙盘模型、3D影视等。使用期间维保费用由甲方负责。 4、甲方负责支付销售中心的电话费用及饮水票等日常开支。 5、甲方应及时对乙方在销售中面临的困难给予必要的协助，并对乙方就销售事项或与销售相关的其他事项的征询给予及时的答复。 6、营销现场除销售人员由乙方提供，其余人员由甲方提供。 7、营销现场销售人员服装和住宿由甲方提供。乙方责任及义务： 1、负责营销人员招聘及培训，基本工资及佣金； 2、负责销售价格建议及制定； 3、负责营销现场管理制度； 4、负责开盘前销售策略建议； 5、负责开盘流程建议第十条：佣金计算方式 1、甲方同意按销售项目的销售均底价为元/平方米，超出均底价的部分作为乙方之销售溢价，甲方得80%溢价，乙方得20%溢价。 2、甲方同意给予乙方之销售佣金，为本合同有效期内，售出住宅各单位销售总价的0.8%。 3、本合同签定后从乙方销售人员正式进场起前三个月销售人员及技术人员费用由乙方负责，如超过三个月未开盘，则乙方的销售人员及技术人员费用甲方按每个月叁万陆仟元人民币整补贴给乙方，乙方不用返还该费用。 4、买方如在本合同有效期内预缴定金，虽《商品房买卖合同》于本合同有效期后一个月内签订，亦应视同成交，甲方仍应支付乙方该户之佣金。 5、项目开盘如乙方销售业绩超过可销售面积50%（含50%），甲方给予乙方伍万元人民币整作为奖励。第十一条：佣金支付方式买方签订《商品房买卖合同》并交付首期购房款，视为成交，甲方应每月与乙方结算一次佣金（乙方不提供发票及税点）。乙方于每月30日之前提供佣金请款明细单，甲方审核后，于次月5日之前以转帐支付佣金。否则，次月乙方将直接收取客户定金，冲抵本期应得佣金。第十二条：经甲方与买方签定《商品房买卖合同》后，双方依所订之合同内容相互负责，与乙方无涉。第十三条：本合同自签定之日起生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否则违约方应赔偿对方因此产生的所有损失；本合同有效期内，如有增减之条款，均应经双方书面同意后始生效。若合同解除或合同期满，甲、乙双方需互相返还财务，结算佣金，乙方应在合同解除或合同期满之日起三天内撤出售楼部，将售楼部及甲方原投资在售楼部的设施交还给甲方。第十四条：调解及诉讼本合同签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协调，调解不成则以物业所在地之法院为诉讼单位。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字后即生效。立合同之：甲方：代表：乙方：代表：帐号：1313-5101-0400-20236（福州农行晋安之行） 20__年3月 15日关于物资购销合同（篇2）甲方：____________ 身份证号码：__________________ 乙方：____________ 身份证号码：__________________ 在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲乙双就宅基地使用权转让事宜，经自愿，平等，友好协商，达成转让协议如下：一、房屋及土地概况：该地块位于______________________________，地块一：左邻：____________，右邻：____________，前止：____________，后止：____________，长约______米，宽 ______米，地面面积约______平方米。地块二、左邻：____________，右邻：____________，前止：____________，后止：____________，地面面积约____________平方米。二、款项支付方式及时间约定：本合同正式签订后支付____________元，一次性付清。三、双方权责： 1、甲方出卖给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题（括债权债务）全部由甲方负责，与乙方无关。 2、甲方保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。 3、自本合同签证生效期起，该宅基地的所有权，处置权，以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。四、违约责任：甲乙双方必须严格履行本合同，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无法正常执行的，违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外，还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。五、未尽事宜，双方可协商解决。六、本合同一式叁份自签字之日起生效，双方各执一份，希共同遵守。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日关于物资购销合同（篇3）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》等行管法律法规规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。第一条商品质地、品名 1、产(质)地：俄罗斯西伯利亚 2、名称: 铬透辉石(绿宝石) 3、单位：盒(其中三克拉、两克拉、一克拉各两颗) 第三条商品单价及合同总金额合同总金额：_________。第条四付款日期及结算方式为现金/转账一次性付清。第五条违约责任 1.乙方延付故意延期付款或付款后甲方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价_10_%的违约金。 2.甲方确保宝石的质量，卖出后概不退货，如乙方发现有假货经甲方鉴定后在七天内包换。第六条本合同一式两份，经甲乙双双签字后立即生效，未尽事宜相互协商解决。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日关于物资购销合同（篇4）出卖方：______________(以下简称“甲方”) 买受方：______________(以下简称“乙方”) 甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，本着平等、诚实、信用、互利原则，在充分友好协商的基础上，双方就买卖有关事宜达成一致，特订立本合同，以供双方共同遵照执行。第一条：标的合同总额：_____________元(大写：______________) (一)除非本合同其它条款另有规定外，上述本合同总额已包括但不限丁：______________设备及辅助设备的制造、包装、税费、关税、商检费及安装调试、验收、培训、技术服务(包括技术资料、图纸的提供)等甲方因履行本合同所需的一切明示或暗示的全部费用，即除上述总价外，甲方不再另行支付任何费用。 (二)本合同单价为固定单价。合同履行期间，若设备、材料、人工等价格和政府有关税费标准发生变化时，甲方自愿承担相应的风险，并不得请求调整合同单价或主张索赔，也不减少或免除甲方应承担本合同的义务和责任。 (三)本合同单价和甲方所实际确认的数量的乘积与本合同约定的总价不一致时，以单价乘以甲方实际需要并经验收合格的所购设备数量为准，并修正本合同总价。第二条质量 (一)整体质量、性能应当达到：______________ (二)以下部件的质量、性能标准或参数为：______________ 1.部件：______________。质量标准或参数：______________ 2.部件：______________。质量标准或参数：______________ (三)特殊要求：鉴丁本合同标的为用丁工程的设备，为实现乙方的合同目的, 甲方除严格遵守本合同规定的质量标准外，还应保证其提供的机械设备须能满足乙方工程施工生产的要求，否则仍视为甲方交付的设备质量不合格。第三条安装调试、服务与维修 (一)安装调试：______________甲方将本合同项下的机械设备交付乙方后—日内应完成现场的安装调试，以达到乙方的使用要求，并由乙方验收。乙方对甲方安装调试的确认并不减轻或免除乙方应承担的质量保证责任和后期的维修义务。安装调试的其他约定：______________ (二)培训、指导服务：______________甲方应丁本合同签署后—日内为乙方安排一次培训，培训时间应不短丁小时，培训地点为：______________,培训内容为：______________，培训目的为：______________。在本合同有效期间和质量保证期内，甲方应按照乙方的要求委派专业人员为乙方提供现场指导服务。甲方因提供上述培训和指导服务而产生的全部费用已包含在本合同总额中，乙方不再另行支付。培训、指导服务的其他约定 (三)维修：______________若质保期内出现任何质量问题，甲方在接到通知后—小时内到场，并丁—小时内完成维修或更换，并承担修理调换的全部费用如经甲方两次维修仍不能达到本合同约定的质量标准，视作甲方未能按时交货，乙方有权退货并追究甲方的逾期交货和合同解除的违约责任。如因乙方保管不当造成的质量问题，甲方亦应负责修复，但费用由乙方负担。甲方须指派专人(姓名：______________身份证号：______________)负责与乙方联系售后服务事宜。第四条包装 (一)包装要求： (若产品届丁供至国外项目，且须甲方包装时，则包装：应按中华人民共和国检验检疫局(ciq)有关规定进行产品包装，木料包装尚应有“ippc”标记或提交ciq熏蒸证明) (二)甲方所交付的设备要有适合长途运输和多次搬运、装卸的坚固包装，不能造成运输过程中箱件破损，设备和零件散失。并应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀等保护措施，以保证设备在没有任何损坏和腐蚀情况下安全运抵设备安装现场。 (三)甲方对包装箱内和捆内的各散装部件均应系加标签，注明合同号、主机名称、部件名称以及该部件在装配图中的位号、零件号。备件和工具除注明上述内容外，尚需注明“备件”或“工具”字样。 (四)每件包装箱内，应附有包括分件名称、数量、价格、机组号、图号的详细装箱单、合格证。外购件包装箱内应有产品出厂质量合格证明书，技术说明 (如有)各一份。 (五)凡由丁甲方包装或保管不善致使设备遭到损坏或丢失时，不论在何时何地发现，甲方应负责及时修理、更换或赔偿。 (六)包装物回收：______________。第五条风险及所有权转移 (一)设备毁损、灭失的风险，在设备交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。本合同中的“交付”是指甲方将乙方所采购的设备运至乙方指定地点并经乙方验收合格后，对验收合格的设备视作已经交付。 (二)即使设备已经移交乙方，如甲方未按照约定交付有关设备的单证和资料等的，设备毁损、灭失的风险仍应由甲方承担。 (三)因设备质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，乙方可以拒绝接受设备或者解除合同。乙方拒绝接受设备或者解除合同的，设备毁损、灭失的风险由甲方承担。 (四)设备风险的转移，不影响违约、赔偿责任和产品侵权责任的主张。 (五)设备交付后所有权即转移至乙方。第六条运输、交付时间、地点、收货人 (一)本合同所售设备由负责运输，运输费用承担。 (二)运输方式为：______________。 (三)交付时间：______________。 (四)交付地点：______________。 (五)收货人：______________姓名身份证号：______________联系方式：______________。 (六)甲方运至交付地点后，由方负责卸车。双方根据合同的规定办理验收及交付手续，经双方共同签字确认。第七条验收 (一)初步验收：______________设备到达目的地后，甲、乙方双方共同对设备的包装、外观及数量进行活点检验。乙方如发现有任何不符之处，有权拒绝接收，甲方应积极处理解决，否则视为甲方未能交货。 (二)开箱验收：______________当设备运到现场后，双方应尽快开箱检验，检验设备的数量、规格和质量以及相关的单证和资料，并做好检验记录，双方代表签字后各执一份。如开箱检验时，甲方人员未按时赴到场，乙方有权自行开箱检验，检验结果和记录对双方同样有效，并作为乙方向甲方要求修理、更换和提出索赔的有效证据。甲方：______________ 乙方：______________ 签订日期：__________ 签订日期：__________ 关于物资购销合同（篇5）合伙人甲方：______________ 身份证号：______________ 合伙人乙方：______________ 身份证号：______________ 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：一、合伙购买机械设备的概况 1、甲乙双方于_____年______月______日共同出资购买____________(以下简称机械设备)，型号规格________________，机械设备总价款为___________万元。 2、甲乙双方以联营方式合伙经营机械设备。 3、本协议在机械设备存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、双方总付款共出资_____________万元。 1、甲方出资_______________万元，占购买机械设备总金额二分之一的产权份额，乙方出资__________________万元，占购买机械设备总金额二分之一的产权份额双方按上述产权分割比例在日后经营中获得收益即各二分之一。 2、甲乙双方依照各自的产权份额分配机械设备的经营收益，承担经营期间的各种费用、经营风险、事故风险以及其他应由产权人承担的义务和责任。三、机械设备的业务管理、财务管理及利润分成 1、机械设备由合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。 2、机械设备正式开始运营时，由双方各自记录经营收入和费用支出的详细账目，并于每月30日前双方核对账目，共同认定并签字。 3、每月机械设备实际收到劳务收入，扣掉机械设备产生的开支后，是每月经营利润。盈余按照各自的投资比例分配。四、以下事项必须由双方协商决定： 1、机械设备的转让 2、机械设备的经营事项 3、机械设备的抵压事项 4、机械设备的交通事故处理事宜 5、其他有关机械设备的占有、使用、收益、处分的重大事项。任何一方对机械设备做出的上述事项均属无效，因一方违反本协议而给另一方造成经济损失时，应全额赔偿另一方的损失。五、一方违约时，另一方有权按以下约定行使权利：守约方有权单方面解除本协议，解除协议后挖掘机的产权归属问题守约方决定，无论产权归何方所有，应付清另一方所享有产权份额的应付价款后散伙。六、本协议生效期间，一方转让其所享有的产权份额时，另一方在同等价格的条件下有优先受让权利。七、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、双方协商本合同不用公证，自双方签字之日起具备法律效力。合同争议，双方应本着友好公平的原则，积极协商解决。协商不成，双方都可向户口所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。合伙人甲方：______________(签章) 合伙人乙方：______________(签章)

7，物资采购合同的构成部分

1、采购产品2、产品质量标准3、交货方式4、验收方法5、付款方式6、运输费用承担7、违约责任8、正义解决9、其它

建设单位在签订工程总承包合同的全过程主要包含以下几个部分：一是合同总体策划阶段，二是招投标阶段，三是签订建设工程施工合同阶段，四是履行建设工程施工合同阶段，五是纠纷处理阶段。一、合同签订前应注意事项. 在合同签订前的联系

8，建设工程物资采购合同有哪些特点

1. 当事人双方订立的物资采购合同，是以转移财产所有权为目的。2. 采购人取得合同约定的建筑材料和设备，必须支付相应的价款。3. 物资采购合同是双务、有偿合同。双方互负一定义务，供货人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，采购人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。4. 买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人在合同上签字盖章合同即成立，并不以实物的交付为合同成立的条件

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。所以，单纯的物资采购不算建设工程合同。

9，物资供应合同需要交印花税吗

物资供应合同需要交印花税吗？要。你这属于“购销合同”，按万分之三贴花（交税）。《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条　下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

委托代理合同不需交纳印花税。委托代理合同不是《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以，不需要交纳印花税。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款...

需要缴纳印花税！购销合同双方都要缴纳印花税

10，谁能帮忙找个商品买卖合同的范本比较全面的谢谢

商品购销合同范本　　甲方(供货方)：　　地址(住址)：　　联系电话： 传真：　　主要负责人：　　开户银行： 帐号：　　税号：　　营业执照号码(身份证号码)：　　乙方(购货方)：　　地址：　　联系电话： 传真：　　主要负责人：　　开户银行： 帐号：　　税号：　　营业执照号码：　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议：　　一、商品的供应　　1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。　　2、甲方有新产品推出时，应第一时间推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。　　二、商品的质量　　1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。　　2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。　　三、商品的价格　　1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。　　2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。　　3、甲乙双方积极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。　　4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。　　四、商品的包装方式　　1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。　　2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质条件等必须有清晰的标示。　　3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。　　五、供应商品的期限、地点、方式　　1、乙方自▁年▁月▁日起至▁年▁月▁日止向甲方采购货品。　　2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。　　3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后×日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。　　4、供货的地点由具体的订单指定。　　5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在36小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后6小时内通知乙方，并保证缺货率不高于10%，否则乙方将考虑和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。　　6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。　　7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。　　8、送货的运费有甲方负责　　六、检验的标准与方式　　1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。　　2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。　　七、供应商品的退货　　1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。　　2、在保质期内，乙方在符合货物规定的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。　　3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外)。　　4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。　　5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。　　6、所有情况下的退货运费有甲方负责　　八、货款结算方式　　1、实销实结：甲乙双方在每月×日核对甲方商品的实际销量。在双方对单后×天内为甲方结算货款。　　2、保底结算：甲乙双方协商确定结算保底金额。在甲方商品送抵乙方的金额超过保底金额×元后按结算期×天为甲方结算货款。　　3、数期结算：在甲方商品送抵乙方后×天，为甲方结算货款。　　4、乙方新店开业所订商品货款的付款方式为：　　5、乙方对甲方新入场商品货款的付款方式为：　　6、乙方支付方式为(A、电汇;B、支票;C、现金)。如乙方提前付款，甲方可给予的现金折扣为：提前10天为1%，提前20天为2%，提前30天为3%.　　7、甲方结算时须按乙方关于发票的提供要求提供不低于结算总额▁%的合法增值税发票，如因甲方提供违法的增值税发票，致使乙方受到税务机关的查处或罚款的，由此产生的一切后果和费用由甲方单方面负责。　　8、乙方采购甲方商品超过约定金额一定比例，甲方给予乙方实际采购额的一定比例奖励折扣，上述奖励折扣在次年一月份内双方核对实际购销金额后，甲方以现金形式付清，乙方向甲方出具收款收据。　　双方同意年终奖励不包括平时促销的奖励或单品销售的奖励。如因甲方的原因(如缺货、送货不及时等)导致乙方不能完成指标，按本合同中的最低年终奖励率计算。　　　　9、乙方保证全年购进双方指定的商品(另付商品清单)，甲方提供▁%的年终奖励。　　九、其他约定　　1、甲方须保证在有厂家或经销商进行商品促销或销售奖励等活动时，在乙方符合条件的情况下，协助乙方进行相同的活动。　　2、甲方应积极参与乙方店内进行的各种促销活动(另付清单并签署)。　　十、违约责任　　1.甲方违反合同约定，多交或少交商品，乙方有权拒收多交的商品，一切经济损失由甲方负担;甲方少交商品，如造成乙方经济损失甲方应负赔偿责任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方应当继续供应少交的商品。　　2.甲乙双方签订促销协议，若甲方出现促销价有效期内延迟交货或交货数量短少甚至不交货的情况，应向乙方赔偿×元的违约金。　　3.乙方不得无故拒收甲方按合同供应的商品，造成甲方经济损失的，应当予以赔偿。　　4.甲方向乙方供应的商品不符合质量标准的，或提供假冒伪劣、变质、变味的产品，导致乙方遭受相关政府部门或引致乙方顾客的投诉，乙方有权退货，由此造成的经济损失由甲方承担。乙方可单方面终止本合同，并保留追究甲方赔偿乙方商誉损失的权利。　　5.甲方向乙方供应的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支机构所在地其它客户供应同等商品的最低批发价，乙方有权不支付超出部分的货款，甲方应当支付乙方超出部分货款两倍的违约金，如果甲方支付的违约金不足补偿乙方的经济损失，甲方还应当赔偿乙方经济损失。　　6.如果甲方向乙方供应的商品因所有权有争议或受到限制，或侵害他人的知识产权，而造成乙方的经济损失，甲方应承担赔偿责任。　　十一、甲、乙双方在履行合同的过程中发生争议，应当协商解决，协商不成，双方选择中山市人民法院诉讼解决。　　十二、本合同在合同所列附件齐全，并甲方为单位时，双方法定代表人签署及加盖公章后生效;甲方为自然人时，自然人、乙方法定代表人签署及加盖手指模、公章后生效。　　十三、本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方协商签定补充协议书，该补充协议书与本合同具有同等法律效力。　　有关促销补充合约：　　项目明细促销费用备注　　促销次数/年　　天数/次数每次促销的天数　　折扣%　　免费商品　　赠品价值人民币　　海报赞助费/档人民币▁ /档期　　特别年节新年人民币▁ /店　　春节人民币▁ /店　　劳动节人民币▁ /店　　国庆人民币▁ /店　　中秋节人民币▁ /店　　赞助公司庆典赞助费人民币▁ /次　　开业赞助费人民币▁ /店　　店庆赞助费人民币▁ /店　　灯箱广告费人民币▁ /个　　代表签名：　　公章：　　供应商签名及盖章供应商签名：　　供应商公章：　　以上促销补充合约可根据双方的实际情况另行协商后再签订。　　甲方： 乙方：　　主要负责人： 主要负责人：　　(签章) (签章)　　签署日期： 年月

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南京市存量房买卖合同（）房买卖合同字号签约须知一、本合同适用于存量房屋买卖。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。南京市存量房买卖合同甲方（卖方）：张三乙方（买方）：李四经纪机构：南京诚信房地产经纪有限公司甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市鼓楼区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-I-8；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自2000年10月1日至2070年10月1日；×划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元，（大写）捌拾万元，其中含定金（小写）20000元，（大写）贰万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定： √乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户： 1、2007年9月1日前将自有资金人民币（小写）240000元,（大写）贰拾肆万元解交托管账户。 2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）560000元,（大写）伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于2007年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。 3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 ×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。 √乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。 √乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。 × 第五条甲、乙双方定于2007年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于2007年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： √甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。 √甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。 √甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。 × 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记： √（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 ×（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理： √房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额％的经济补偿。 × 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十六条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围（略）附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法 1、房屋出卖前已出租给王五，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。 2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。 3、房屋阳光权受华侨路52号大楼妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议。附件三室内附属设施和装修情况（一）附属设施： 1、水市政直供，户外独立水表 2、电8KW，户外磁卡电表 3、燃气管道煤气 4、有线电视南京有线电视网 5、通讯南京电信固定电话一门，网通10兆宽带到户 6、其他①单元可视对讲门禁 ②与物管连接户内紧急求救系统等（二）装修情况：择其要点简要描述(略) （此页无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：经纪栏（以下适用于经纪机构促成的交易）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构（签章）：备案证书号码：经纪人员（签章）：执业证书号码：主要服务内容：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理： 1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款不再调整。 2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款调整为人民币元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：

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