希腊房产，办理希腊购房移民需要购买几套房产才能满足要求
来源：整理 编辑：留学签证 2023-03-16 01:18:37
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1，办理希腊购房移民需要购买几套房产才能满足要求
希腊移民政策对申请人所需要购买的房产数量没有具体要求，因此申请人可以购买一套或多套房产，只需要满足总价值超过25万欧元即可。希腊移民政策对申请人所需要购买的房产数量没有具体要求，因此申请人可以购买一套或多套房产，只需要满足总价值超过25万欧元即可。希腊移民政策对申请人所需要购买的房产数量没有具体要求，因此申请人可以购买一套或多套房产，只需要满足总价值超过25万欧元即可。厦门澳星出国小编希望以上内容能帮助到你
2，在希腊25万欧元可以买个什么样的房子
首先说一下，希腊的房产所说的面积跟国内房产说的面积不一样。希腊房产的面积是按室内面积算的，阳台、花园、车库那些不算在购房移民的面积内的，这些属于是赠送的面积，另外也没有算所谓的公共面积。25万欧元大概可以在雅典市中心买到80-100平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人区大概可以买到60-90平方左右的公寓。不过听说现在希腊的房产涨价涨得很厉害，如果要买房移民的，建议宜早不宜迟。希腊投资房产移民，可以办理，详细可细谈，我这里有全部的详细资料
3，希腊买房有房产税费吗
有的需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。海外投资现在风险较大，如果要投资的话我建议你去兔子理财，12%的收益主要的是安全稳定。
4，移民希腊所购房产可以出租吗
根据希腊移民政策和相关法律，投资人可以合法出租所购买的希腊房产，房产的出租回报率大约为房价的3%-5% ，但具体收益多少，会因房产地段、季节的不同发生变化。答案是肯定的，现在很多移民希腊的客户购买房产的主要目的就是为了出租，因为出租的回报率很高。具体数据见下面的分析。
今年希腊房产在欧洲购房移民国家最为火热，加之希腊在一带一路带领下，经济整体也呈现不断回暖现象，许多国际型大企业也纷纷进军希腊，为希腊经济再助力。
今年购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。这意味着，希腊买房移民的吸引力越发显著，越来越多的投资者选择买房移民希腊。买家中相当一部分为非欧盟公民，主要来自中国、俄罗斯和土耳其，他们希望购买至少25万欧元的物业，以获得黄金签证，这将使他们的家庭获得五年居留许可。
短期租赁成新焦点
旅游业的增长越来越多地反映在外国人投资房地产业的增长。据房地产专业人士介绍，这不仅涉及度假住宅收购，而且还有希腊的公寓，具有双重目的：既可以让业主在希腊度假，也可以通过短期租赁获得收入。事实上，代理商报告说，第三国买家正在希腊寻求低价购买多套公寓，达到25万欧元的门槛，然后在Airbnb和HomeAway等平台上提供短期租赁服务。2017年租赁市场的一大有趣的现象是，市场对高端房产的租赁需求从今年5月便开始出现，到了6月进一步增长，如果您有兴趣了解希腊移民客户的一些选择，可以到http://www.liveinau.com/migrate/2161.html看一下真实客户的反馈，今年5月初我们发现，对豪华度假屋的租赁需求呈现了前所未有的需求态势」，同时分析师认为随着租赁季的延伸，也为今年获得更高租金收入奠定了坚实的基础。由此可见，作为热门旅游目的地的希腊，本土房产乃至热门景区的高端房产将在租赁市场拥有广阔前景。作为房主，无论手握公寓还是豪宅别墅，将来在租金收入回报率上都会有高额回馈，尤其在夏天旺季时节。
接下来，我们来看看怎么在希腊购买什么类型的房子适合自己的需求。
1、很多人为了教育，也有很多南方客户看重投在雅典市中心的房子，地段较好，由于雅典市中心是老城区靠近商业区，交通便利；出租率高，平均年出租收益率6%；名校众多，教育资源丰富，如雅典大学。适合长期居住、喜欢热闹的申请人在此区域买房，这片地区也非常适合做Airbnb。2、接着是南部的新兴富人区，这个区域多别墅和一些学区房公寓，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、可以看到很多海景；最值得一提的是许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说有些高。3、最后来看一下东北区使馆区，这个区域多联排或独栋别墅，属于传统富人区，周边有各国使馆包围，区域绿化及整体氛围非常好，名校、国际学校集中交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强，选择北部房源除了有投资升值价值，孩子也有机会与各国名流人员的孩子一起上学。
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