业委会

Ju 委会叶禾委会有什么区别？业委会业委会成立条件及程序业委会业委会成立条件:小区交付后，入住率超过50%，开发商或业主可向街道社区申请帮助指导成立业主委员会。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11名奇数成员组成，二，成立业主委员会的具体程序1，申请。

业主委员会的职责和义务如下:业主委员会的职责是召集和主持业主大会；1.选聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者终止物业管理服务合同；二、依照法律法规、规章制度，负责更新相关公共维修资金并监督其使用和管理；三、审议物业管理企业提出的年度工作计划，物业管理服务费的预算和决算；四、听取业主和物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；五、业主大会决议、决定的执行情况；不及物动词履行物业管理服务合同；七、监督业主公约和物业管理制度的实施；八、支持物业管理企业的管理服务活动；九、业主大会赋予的其他权力。

二、执行业主大会通过的决议，接受业主的监督。三是落实并督促业主遵守物业管理等相关法律政策，协助物业管理企业落实各项管理工作，对居民开展多种形式的宣传教育。四、严格履行物业管理合同，确保物业管理目标的实现。5.接受政府行政机构的监督和指导，执行政府部门对本物业管理提出的指令和要求。

1。成立业主委员会的条件1。入住率达到50%以上；2.首批物业已交付2年，入住率超过30%；第一批物业已交付3年。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11名奇数成员组成。二。成立业主委员会的具体程序1。申请。在一个物业管理区域内，物业实际建筑面积达到50%以上的，应当由10名以上业主联名向小区住宅委会提出书面申请并提供相关必要证明材料，请求成立首次业主大会；物业实际建筑面积达到30%以上50%以下，但已使用一年以上的，应当由20%的业主联名向小区住宅委会提出申请，并提供相关必要证明材料，请求成立首次业主大会。

小区住宅委会收到书面报告后，核对材料确认符合成立业主大会的条件，以小区住宅委会的名义在物业管理区域内张贴公告并向全体业主发出通知报名参加首次业主大会筹备组(以下简称“筹备组”)。筹备组注册时间为5个工作日。筹备组成员必须是本物业管理区域的业主，开发建设单位还必须包括仍有产权的开发建设单位。

法律解析:业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定、决议；(二)召集业主大会会议并报告物业管理实施情况；(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(四)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(五)监督管理法规的实施；(六)督促业主交纳物业服务费和其他相关费用；(七)组织并监督专项维修资金的归集和使用；(八)调解业主之间因物业使用、维修和管理发生的纠纷；(九)业主大会赋予的其他职责。