售楼处为什么着急催着网签，这几天银行利率下调售楼处催我网签什么意思啊有高人吗
来源：整理 编辑：留学签证 2023-04-10 06:49:21
1，这几天银行利率下调售楼处催我网签什么意思啊有高人吗
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
2，年底了最后两天售楼处的销售为什么催我网签听说2016年1月1号利
你好，这个的话是正常的，每个开发商对於所有销售出去的房子都希望尽快签完合同。企业都希望通过尽快办理完成手续，有助於企业快速回款。每个地方政策有一定区别，有的地方银行贷款现在都需要看到合同才给你贷款，换句话说购房合同是你按揭贷款需要提供的基本资料之一。利率下调跟购房合同也没有直接的关系，影响利率的是国家和银行政策，利率的标准是在银行贷款合同里体现。跟开发商也没有直接利益关系。望采纳我觉得银行利率下调与售楼处催你网签没有直接关联，如果签了购房合同，房开公司会帮你抓紧完成按揭贷款。
3，购房只交了押金但房还在建设当中售楼那里总是催签定网签合同
不需要，不要签好点，签了合同就是板上钉钉的事，你买了就是你的，那就相当于你自己修的了，但是是他们修，这样你无法先看到成品效果，你觉得这样先把自己卖了好吗？其实不仅仅是开发商觉得购房合同有问题这么简单，合同有问题，开发商要改，另外就是购房合同原本购买者就应当有一份拿在手上，办理网签合同等同于将双方的权利义务固定住。哪怕在以后的因购房事宜发生纠纷，也以购房合同为准，当然后期双方之间再签订补充协议之类则另算，建议买方去了解该楼盘的具体情况，按照法律规定，开发商是没有理由回收你的购房合同的。
4，为什么售楼小姐总以售楼部网络被项目部施工挖断了等种种理由来推
这种情况也算正常，因为售楼处的电线、网络都是由施工工地临时接入的，碰到这种情况可以理解，如果你要核实他们说的是不是真的，你只要打个电话到房管局，咨询一下这个项目是不是具备网上签约的条件即可，如果房管局答复是可以，你大可不用担心，如果房管局答复不可以，说明他们有其他原因在隐瞒。合同和首付本来就是一起弄的.不过你在交付定金的时候没签协议嘛?至少应该写明什么时候签订劳动合同的,如果到时间不签,双倍退还定金,你可以告他们的.到底是房子的单价弄错了还是面积不对？如果是房子的价格弄错了，你不要管他，都写进合同的东西就算错了也只能将错就错。如果是面积有差异，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 解读或提示：本条规定，合同没有约定或者约定不明确的，在一定的误差幅度（3%）内，据实结算。 （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 所以你还是要看你们合同是怎么签的，有约定按约定办，没有约定按上面我给出的法律依据办。另外你说你的房产证还是原来那个我有点不明白，如果你房产证都已经到手了，而且面积和你合同上的是一致的，那你随他们说什么都不用管他了，但按你的描述来看，你现在应该还拿不到房产证才对啊。如果你现在还没有拿到房产证，那他们需要提供一个经过房管部门测量的房屋实际面积的数据给你，确实有差异的你可以按合同或相关法律条款办理，今后房产证上的面积会以房产局的测量结果为准的。如果确实多了面积你又不补钱，很可能会拿不到房产证的。我们这要是都是你这么积极签合同的客户就好啦，没什么关系的，售楼部的网络和房地局网络有时候是不能及时同步的，不过你也要注意一下看下对方的预售证是否可以在网上查到。开发商一般都会催客户签约，所以他们比你着急。
文章TAG：
售楼处为什么着急催着网签售楼 售楼处 为什么
