英国斯旺西留学租房,想在英国斯旺西租房请问大家都是怎么解决租房的问题的
来源:整理 编辑:留学签证 2023-04-16 04:53:12
1,想在英国斯旺西租房请问大家都是怎么解决租房的问题的
在租房网站上找房子,约房东看房,满意之后签约交定金。找靠谱的英国中介公司帮你租房,例如有专门帮留学生租房的51room你认识的同学或者朋友想要找一起租房的小伙伴,你可以加入。在英国有几款app可以看到租房信息,但是需要你本人来到英国进行实地看房,对方对你做了背景真实调查才可以。一些大学的BBS上面也会有租房信息。再看看别人怎么说的。
2,初次到英国留学如何在租房子
去英国留学的同学们在到英国后,需要考虑到很多的问题,比如衣食住行,今天出国留学网小编就带您一起了解一下英国留学生活的租房问题,希望对准备去英国留学的同学们能起到一定的参考作用。英国留学生租房首先要注意的第一点是价格,多询问几家,比较一下,一般在离学校近的房子会贵1/4左右,靠近市中心的房子也会贵一些。第二点是位置,选择靠近学校的还是靠近市中心靠近交通主干道的。第三点是治安,治安和价格也是息息相关的。其实,伦敦各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,有的还有照片。拨打报纸上的房源电话通常只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。 作为学生,还可以和学校的Housing Office(房源办公室)联系,索要Housing List(房源清单)。一、还能在国内的英国留学论坛上找到租房信息。一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子的租期大多都是8、9月份到期。二、挑房东对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答就可以了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面,所以最好让房东把重要的地名拼写出来,以免找地方走冤枉路。三、看房子看房子除去个人喜好,有几点需要留意。是不是双层玻璃( Double Glazing)-因为在英国生活,冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好。洗澡水是烧煤气还是电?烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多。另外,室内家具是否齐全?厨房内的电器是否齐全?新旧程度如何?有几个卫生间?这些都是要考虑的问题。最后要了解水电、煤气、电话费、上网费怎么算?因为大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用,费用的起算日等细节问题。四、签合同在英国留学生活,房子定了以后,就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同,在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下,合同上会写明房东和租客的义务,签之前一定要看仔细。各位同学,你们在租房子之前一定要多看多考虑,权衡考虑。以上是英国留学生活的租房问题,有感兴趣的朋友可以了解一下,希望对您有帮助。原文来源:http://wWw.LiuXue86.Com/a/1572897.html
3,英国留学租房的步骤有哪些
中国学子远赴英国留学,其实不光是去学习,同时也是去体验感受一种完全异于你家乡的文化生活,开始完全独立生活,也是对自己的一个锻炼。你要独自解决生活中遇到的所有问题,比如在英国留学期间的租房问题。租房第一步:找房源伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。不过,报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。此外,网站上也有很多租房信息,只要输入你想住的地方的邮政编码,还可以选择你认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。作为学生,还可以和学校的Housing Office联系,索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题,如果没有申请到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置,房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格,当然还有房东的联系方式。租房第二步:挑房东对照地铁地图,把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。房屋清单上有房东的电话。打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人等等,如实回答就可以了。和房东约定好时间后,接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面,极少有人会出来接你。所以,这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因,最好让房东把重要的地名拼写出来,以免见面那天走冤枉路。租房第三步:看房子最好不要一个人去看房子,毕竟一个人的想法是有限的,可以叫上两个同学或者家长一起去,这样的话可以多提供一些参考意见。在看房子的时候,有几点很重要:1)是不是双层玻璃(Double Glazing)?因为在英国生活,冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好;2)洗澡水是烧煤气还是电?当然烧煤气的要好一些,因为价格比用电的要便宜很多;3)室内家具是否齐全?有的房子看起来十分不错,不过,如果仔细看看,会发现连一张写字台都没有,对于学生来说,这是十分重要的家具;4)厨房内的电器是否齐全?新旧程度如何?一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、微波炉这些电器,如果有烤面包机和烧热水的电插壶那就再好不过了;5)是几个卫生间?如果有两个以上的卫生间就更好了,因为如果和别人合租的话,由于性别不同带来的尴尬是无可避免的。最后就是签合同。特意提醒大家,房子定了以后,就要和房东签合同。很多网站会提供租房合同,在签订合同前最好能到这些网站上去了解一下。合同上会写明房东和租客的义务,签之前一定要看仔细。原文来源:http://wWw.LiuXue86.Com/a/1784569.html
4,英国留学租房攻略有哪些
筹备阶段:
决定要在哪一个区域租房;
确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(Council Tax);
决定租哪一类房子,公寓单元房还是或连体别墅类;
留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障;
向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。
搜索房子:
在您中意的区域搜索供出租的房子,房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;
确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等
商定你们的租房预算,并且尽量别因为中介的怂恿而变化;
如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
看房子:
确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;
向房东或中介索要查看天然气安全证书;
向周边邻居打探你们所关心的任何问题;
做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;
确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;
和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。
向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;
确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。
搬入:
准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;
确认所有的钥匙都能正常使用;
如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(TV Licence);
确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;
如果有可能,购买财产保险;
确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;
测试烟雾器和火警报警器是否工作;
对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名;
日常保养:
制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生;
避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;
喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;
如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏;
经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;
注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。
常见咨询投诉机构:
所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);
英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;
英国消费者公平贸易局(OFT);
主流媒体的房地产版面,或者消费者保护机构Which等。
英国留学租房常见注意事项:
对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介。
在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉。
在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;
在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;
确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;
尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。
原文来源:http://wWw.LiuXue86.Com/a/1819629.html
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