1. 房产税的概念
房产税是指针对房产所有权者征收的一种税费，主要是针对持有不动产的个人或企业征收。房产税是国家为调节房地产市场，促进其健康发展，以及增加财政收入而设立的税种之一。根据中国的税收法规定，房产税的具体税率和征收标准由国务院规定。
2. 房产税是否必须年年缴纳？
从房产税的征收周期来看，房产税的缴纳周期与不动产证登记日期有关，一般为5年。也就是说，如果在5年内没有进行房屋所有权转移或产权变更，那么房产税是不需要缴纳的。但是，如果在5年内进行了所有权变更或产权变更，那么需要重新申报并缴纳房产税。因此，房产税并不是每年都需要缴纳，而是和产权变更周期相关。
3. 房产税的征收方式
房产税的征收方式有两种，一种是按照房屋的使用面积进行征收，另一种是按照房屋的市场价值进行征收。在实际征收过程中，一般采用市场价值来计算房产税，具体的税率则根据不同的城市和地区而有所不同。在不同的地区，房产税的税收收入用途也不同，一般用于当地的基础设施建设和社会事业发展。
4. 房产税的税率
房产税的税率是根据不同的房屋类型和房屋市值来确定的，一般有多个税率档次，低价值房屋的税率要低于高价值房屋的税率。此外，房产税的税率也和不同的城市和地区的税收制度有关。例如，根据北京市的规定，房产税的税率是0.5%~1%不等。而在深圳市，房产税的税率则是按房屋市场价值的百分之三来计算。总体来说，房产税的税率在一定范围内是灵活可调的。
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