本文目录一览

1，什么是物业管理公约

《物权法》没有颁布前，称为业主公约，《物权法》颁布后称为管理规约，对小区全体业主具有约束力，具有法律效应。

什么是物业管理公约

2，物业管理中的管理规约性质是什么

束缚业主按照治理规约 进行小区正常秩序
束缚业主按照治理规约 进行小区正常秩序

物业管理中的管理规约性质是什么

3，关于业主临时管理规约

当然需要。建设单位在制定《临时管理规约》时的身份就是业主，最大的业主，既然是业主，当然需要对《临时管理规约》做出承诺。

关于业主临时管理规约

4，小区管理规约是否是有效的法律合同

是否有效要分开区分。 如该管理规约是物业搞的，未经业主签字认可，则不具有法律效力。 如该管理规约是经过业主委员大会讨论通过，并经过公示的，那么对全体业主具有法律效力。

5，什么是业主临时管理规约

临时管理规约》是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规，以及根据建设部的《临时管理规约》(示范文本)，结合开发项目实际拟定的。业主临时管理规约主要内容是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
当然需要。建设单位在制定《临时管理规约》时的身份就是业主，最大的业主，既然是业主，当然需要对《临时管理规约》做出承诺。

6，物业管理中的管理规约性质是什么

管理规约的概念 　　开发建设单位或者业主共同制定的规范区分所有建筑物或者建筑区划内业主权利、义务、责任的法律文件。管理规约有狭义和广义之分。广义管理规约包括临时管理规约和管理规约。通常将开发建设单位制定的管理规约成为临时管理规约。首次业主大会制定的业主规约称为管理规约，即狭义的管理规约。 　　管理规约的效力 　　管理规约对全体业主具有约束力。 　　管理规约的内容 　　第十八条　管理规约应当对下列主要事项作出规定： 　　（一）物业的使用、维护、管理； 　　（二）专项维修资金的筹集、管理和使用； 　　（三）物业共用部分的经营与收益分配； 　　（四）业主共同利益的维护； 　　（五）业主共同管理权的行使； 　　（六）业主应尽的义务； 　　（七）违反管理规约应当承担的责任。

7，20物业管理规约包含哪些内容

管理规约的内容可以由业主自由协商确定，其具体内容因建筑物的规模、用途及其习惯、生活水平而有所不同。但一般来讲，应当包括以下内容：(1)物业基本情况。介绍物业的名称、地点、面积、户数;公布公共场所及公用设施状况等。(2)业主共同事务管理。规定业主大会召开的条件、方式、程序;规定物业区域内管理费用的承担分配等。(3)业主权利义务。明确业主基于物业所有权的物业使用权及作为小区成员的成员权，包括表决权、参与制定规约权、选举和罢免管理机构人员的权利、请求权及监督权等;列举物业区域内的行为守则等。(4)违反规约的责任。业主违反规约，须承担约定的违约责任。比如擅自拆改房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭，对外墙立面添装防护栏、网和晒衣架，损坏、拆除或者改造供水、供电、供气、供暖、通讯、排水排污公用设施等。承担违约责任的方式，有停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等法定方式，也可以另行设定承担责任的方式，如交纳保证金、违约金方式，当业主有违约行为时，从中予以扣除，但不得设定罚款。

文章TAG：管理  规约  什么  物业  管理规约  
下一篇